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阿志 等    级：资深长老 经 验 值：35548 魅 力 值：1816 龙    币：16166 积    分：19977 注册日期：2003-11-12	你应该多看看法律规定。《公共维修基金使用管理办法》 房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明灯具、避雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘(计费电表除外)之间的供电线路。 共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统。 物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙。 -- 呵呵，啊啊，吼吼
2014-04-14 13:29:25	此文章已经被查看543次

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就回龙观居民这素质还真服了，物业就把大家搞定了-北京五道口 (972字节 阅读:4172次 跟贴:65 2014/04/12 18:18) 面子工程(空)-like美食 (阅读:708次 2014/04/12 18:34) 要查一查刷墙工程有无招标程序，多少钱一平米，什么种类漆，刷多厚。-回龙观hlg (8字节 阅读:472次 2014/04/14 14:57) 版主把我发的美女删了。(空)-北京五道口 (阅读:332次 2014/04/14 18:58) 奉化的楼塌了，不过20年的房龄，当然这也不是第一起，更不会是最后一起。 房子塌了，谁来负责，谁来赔偿? 开发商早就消失了；政府买单？舆论压力下，一起两起，也许会，但不会一直这样。由此我们发现，中国房地产市..-paty (2777字节 阅读:1371次 2014/04/12 19:21) 房子都塌了，要保险有什么用(空)-北京五道口 (阅读:752次 2014/04/12 21:45) 刷墙他们能得到利益，种草他们只能掏钱(空)-Vista (阅读:727次 2014/04/12 19:23) 无利不起早(空)-北京五道口 (阅读:779次 2014/04/12 20:13) 可能是因为 许多人对于公共维修基金 没啥概念吧(空)-feihu (阅读:745次 2014/04/12 19:27) 公共维修基金 看起来 是已经从腰包里 花出去的钱(空)-feihu (阅读:691次 2014/04/12 19:28) 将来房屋需要维修，再让大家掏钱就难了。(空)-北京五道口 (阅读:697次 2014/04/12 19:31) 即便是业主到时候不掏钱，对于物业来说也无所谓，反正需要维修房子的是业主，房子坏了没钱修 损失的是业主的利益(空)-feihu (阅读:799次 2014/04/12 19:31) 龙跃二刷个墙，物业也想打公共维修基金的主意！才入住十年吧！我看物业是想钱想疯了吧，公共维修基金是轻易能动得吗?70年产权，那是房子大修的钱！那笔钱是房子的救命钱！当年买房子时，每家每户差不多缴了一万多的..-自在山林中 (39字节 阅读:2173次 2014/04/12 19:51) 很多人签了，不知道过多少人就可以执行。不同意的不让签字。(空)-北京五道口 (阅读:830次 2014/04/12 20:06) 打电话给住建委咨询一下，问清楚具体流程和办事步骤然后找物业，你说的有条理有依据物业就会害怕。物业也怕门清的人他们就不敢太作假。(空)-悄声细语 (阅读:566次 2014/04/13 08:16) 上海成人用品展开幕，男性观众爆棚，真看不下去了-北京五道口 (122字节 阅读:1155次 2014/04/12 20:50) 十几年了连业主委员会都没成立，抗战八年，解放战争三年都完成新中国都成立了，业委会没人管，物业随心所裕。(空)-能让我说两句吗 (阅读:530次 2014/04/13 10:25) 我们楼都已经施工完了，我倒是不反对刷，但是确实没有人征询过我们的意见，另外，怎么个程序我们才能看到施工预算和审查他们的施工结算文件？不行我们请第三方造价咨询的帮着审查。(空)-墨脱情人 (阅读:996次 2014/04/12 21:20) 直接去问物业(空)-北京五道口 (阅读:679次 2014/04/12 21:31) 物业不告知就把你们的钱花了？(空)-北京五道口 (阅读:670次 2014/04/12 22:22) 我问了下我周围的邻居也都没签字，我初步估计有签字作假嫌疑，建议公安和检察院介入，因为我们的楼还很新，也没有漏雨问题，有懂的邻居找渠道反映下吧(空)-leng (阅读:758次 2014/04/12 22:42) 我问过过程了，我不签字，如果没有公正公开招标监理的过程,我们的维修基金明显被人盯上了(空)-井盖 (阅读:804次 2014/04/12 23:10) 好像是前年或者大前年，三区粉刷过楼道-海冬青 (189字节 阅读:829次 2014/04/12 23:29) “流氓会武术，谁也拦不住”回龙观有点素质的原始住民大多是当时买不起城里正规小区的房才无奈选择这里，到现在更是能跑的都跑了，大量房子或出租或转让，大量租户临时居住于此，还不由着无良物业折腾？！(空)-不合时宜 (阅读:680次 2014/04/13 00:06) 跑掉的是很少一部分(空)-北京五道口 (阅读:541次 2014/04/13 08:04) 维修基金使用过程的各种材料以及业主的签字表应该在小区进行公示的，让物业贴出来就知道签名有没有作假。-悄声细语 (117字节 阅读:2003次 2014/04/13 08:02) 高！真高！(空)-自在山林中 (阅读:738次 2014/04/13 09:28) 可能大部分人士被忽悠签字的。去年我们小区就是，我开始也是稀里糊涂签了，因为物业说屋顶漏雨要修。后来听明白人提醒，又去物业吧签名划了，我们楼很多人认识，一通气，都去划了，最后物业就没动我们楼，但不知维修..(空)-绿色家园 (阅读:2314次 2014/04/13 10:18) 物业终于找到了一个名头可以动用维修基金，新的收入来源啊！坚决抵制！(空)-dv (阅读:672次 2014/04/13 10:38) 动不动就扯到素质上。术业有专攻。有些人认为是常识的东西，并不是所有人都了解的。我没有听说过这事，然实在看不惯动不动拿素质说事。如果真是公益义士，给大家普及一下相关知识是正事。(空)-waiwainiuniu (阅读:670次 2014/04/13 10:42) 9494，我也以为刷墙是好事呢，两三年前？看和谐的论坛在说刷楼道墙，我还觉得人家物业很好呢(空)-大食懒 (阅读:401次 2014/04/13 11:11) 六期的房子还不到十年，外墙看着好好的，物业要刷外墙，这事不蹊跷？很难想明白？和素质无关？(空)-北京五道口 (阅读:498次 2014/04/13 12:55) 您素质回龙观第一，行了吧(空)-大食懒 (阅读:551次 2014/04/13 13:34) 您客气了！怎么我就是第一了？什么标准啊(空)-北京五道口 (阅读:361次 2014/04/13 19:33) 啥事都跟素质扯上，，有这网上发帖批判的时间，多和小区里的邻居交流，沟通，怎么样叫物业多-蓝莲花！ (457字节 阅读:681次 2014/04/13 13:20) 我也觉得没必要-楚国小妖168 (21字节 阅读:408次 2014/04/13 15:20) 回龙观的房子没电梯的，大修基金基本用不到，用来刷刷墙也比被官老爷们吃喝了强。(空)-小柏树Baba (阅读:477次 2014/04/13 16:29) 没有合适的理由，被用来吃喝是不可能的吧(空)-feihu (阅读:372次 2014/04/13 16:30) 光利息就够他们吃喝的了。(空)-小柏树Baba (阅读:524次 2014/04/13 16:39) 未经业主同意，不能动用吧(空)-feihu (阅读:481次 2014/04/13 16:50) 物业：“业主代表”同意就符合法定程序，三分之二？工作难做，我们不费那个儿劲！(空)-不合时宜 (阅读:566次 2014/04/13 16:57) 那谁是“业主代表”呢？或者“业主代表”是如何产生的呢？(空)-feihu (阅读:722次 2014/04/13 17:13) 就是“明箱操作”您也没辙不是？违法的代价太小，守法的成本太高，谁还守法？乌合之众PK政府公司无疑以卵击石，回龙观有几个业委会？(空)-不合时宜 (阅读:706次 2014/04/13 17:20) 我这次肯定不签字刷墙，毫无价值的巨大浪费！10年后真要大修的时候，维修基金不够了，我将拒绝出钱，邻居们有同样考虑的吗？(空)-阿邵 (阅读:1195次 2014/04/13 17:14) 再等不到十年这片楼就应该塌了！(空)-不合时宜 (阅读:438次 2014/04/13 17:22) 不签字会不会被代表了啊？？？？三分二还是多少人签字就通过了。。。。。。很多时候都是被代表了(空)-蓝莲花！ (阅读:420次 2014/04/13 17:24) 10年后真要大修的时候，维修基金不够了，我将拒绝出钱，邻居们有同样考虑的吗？------不出钱就得不到维修，受损的还是业主，物业并无损失(空)-feihu (阅读:609次 2014/04/13 17:25) 动用维修基金必须是当楼房摊上大事的时候，比方说地基下沉。电梯危险等等，程序一定要严，比如说必须具备资质的第三方检测等等，仅凭物业一厢情愿找几个人签签字就敢动楼房的救命钱，这是明目张胆的违法。(空)-不合时宜 (阅读:807次 2014/04/13 17:33) 特别注意：贴了个通知公示几天不见得就合法，居民自己的居住安全权利的靠自身去维护。(空)-不合时宜 (阅读:469次 2014/04/13 17:39) 你应该多看看法律规定。《公共维修基金使用管理办法》-阿志 (743字节 阅读:543次 2014/04/14 13:29) 你想说什么？物业做法合法？(空)-自在山林中 (阅读:353次 2014/04/14 13:30) 我说这话了吗？我只是想指出：大修基金并不是要到房子快塌了才动用的。一期二期三期的顶层防水早就该彻底返修了。(空)-阿志 (阅读:403次 2014/04/14 13:35) 嗯，防水是质保5年，5年内出问题可以找开发商，五年之后，就应该动用公共维修基金了~(空)-秋田 (阅读:429次 2014/04/14 13:37) 物业算干嘛地，嗯？管家而已，房子用不用刷，公共维修金金用不用提，物业说了算？笑话！！！公共维修基金是全体业主的！花不花，花多少，怎么花也得业主说了算！一个小区公共维修基金一千多万，能保证全程透明阳光吗..-自在山林中 (12字节 阅读:1356次 2014/04/14 13:40) 维修基金是属于业主的，但是单个业主提不出来，能提出来的只有业委会和物业。如果没成立业委会要想用这笔钱只能通过物业。这个道理说了多少次了怎么就不明白呢？-阿志 (57字节 阅读:960次 2014/04/14 14:49) 听话要听音，我说：“要按流程走，要透明，要防止物业勾结一些人套取全体业主的公共维修基金！”听明白我要说的了吗?(空)-自在山林中 (阅读:340次 2014/04/14 15:25) 你是否有想法和计划采取某些措施增强透明度？还是任何主张都提不出来，只是不签字，还鼓动别人也不签？(空)-阿志 (阅读:400次 2014/04/14 15:33) 无利不起早，所以物业千方百计也要提公共维修基金的，那么，在他公示全部施工计划工艺费用明细之前，我不签名，这样主动权就在业主手中。(空)-自在山林中 (阅读:522次 2014/04/14 17:35) 无语-急急如律令 (243字节 阅读:248次 2015/04/26 21:33) 至于别人签不签字我不了解，我反正是不会签的。-龙锦二肖律 (33字节 阅读:427次 2014/04/14 13:40) 律师 这个就有点过啦 我顶楼 连续两年夏天漏雨 要是这么等大家签字的话 今年夏天我家就又要继续漏啊 还是走紧急动用程序吧(空)-明波 (阅读:310次 2015/04/26 22:28) 公共维修金金是大家伙买房子时自己掏的钱，不是“公家的钱”，不能搞暗箱操作，更不能容忍物业做手脚。(空)-自在山林中 (阅读:564次 2014/04/14 13:42) 没签字的路过(空)-十味药 (阅读:258次 2014/04/14 14:46) 我住龙禧一，好像没听过这个事儿。(空)-xiaowukong (阅读:371次 2014/04/14 14:53) 一个个还不是待宰的羔羊状，网上/网下DB行，干点正事，维护点自己的权益，就找不着了。(空)-云趣园业主监督委员会 (阅读:352次 2014/04/14 19:03) 龙腾苑四区十六号也贴了征求意见的文件了 我支持做防水 不支持刷墙(空)-明波 (阅读:257次 2015/04/26 22:23)

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