什么人口流进流出阿，什么信贷宽紧啊，这都没用，关键两条：现在的房价还有几个人买得起，对未来的预期。

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黎明

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什么人口流进流出阿，什么信贷宽紧啊，这都没用，关键两条：现在的房价还有几个人买得起，对未来的预期。

只要信贷宽松，很可能还是飙升
---
如果这样，银行为啥不放贷？有钱不赚？

现在的房价已经上天了，还能飙升到哪里去呢？购买力和信心都已经不能支撑现在的房价了。

--
无善无恶道长存，
有善有恶根在人，
顺道为善逆道恶，
求证知行天人合。

2014-05-06 15:37:34

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当降价已经成为事实的时候，我的问题已经变成了，何时出手？我可不想成为寒风凛冽中举这个牌子维权的人。-国万条 (632字节阅读:5471次跟贴:70 2014/05/05 09:09)

观网黑心的人多？凡是不顺你说的都是黑心。好了，房价一定下跌，再过10年，观内120平三居房价跌倒一个饭店洗碗gong 5年工资。一个2年工龄普通码农两年工资买一套。坚持就是胜利，持币观望是最聪明的选择。(空)-私房烤牛肉 (阅读:717次 2014/05/05 09:18)

还想听什么？我继续说。我一定做观网好人。(空)-私房烤牛肉 (阅读:618次 2014/05/05 09:19)

有一天我去砸售楼处，你能同情我，为我说话，就好了。(空)-国万条 (阅读:659次 2014/05/05 11:42)

我到拘留所送点牛肉干吧。那里伙食差。(空)-私房烤牛肉 (阅读:508次 2014/05/05 12:46)

你真是大好人啊-c802 (27字节阅读:656次 2014/05/05 12:50)

上脑24元一斤。(空)-私房烤牛肉 (阅读:438次 2014/05/05 12:52)

那还是牛肉，做成干呢-c802 (11字节阅读:557次 2014/05/05 12:55)

3.5斤鲜牛肉出一斤牛肉干(空)-私房烤牛肉 (阅读:1326次 2014/05/05 12:58)

中国好邻居！国万条你放心的去吧！(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:367次 2014/05/05 23:23)

那啥，国风美唐开盘了吗？(空)-barbarian (阅读:676次 2014/05/05 09:20)

已经卖光了(空)-清水79 (阅读:620次 2014/05/05 09:27)

不是说开盘4w吗？也卖光了？(空)-barbarian (阅读:676次 2014/05/05 10:26)
遇到两个说可以改底单，单价3万，被我拒了(空)-蛋定 (阅读:410次 2014/05/05 21:24)

一般来说，犹犹豫豫的买主大都会在高点买入。(空)-bigboy (阅读:604次 2014/05/05 09:23)
国万条，给你讲一个简单的道理吧：你的资金能够在现在刚刚买一套房，假设你买了且以后跌了20%，那么你损失的20%是钱，如果你没买且以后涨了20%，那么你失去的不是20%的钱，而是购房的能力。-南极舟_ (135字节阅读:1099次 2014/05/05 09:29)

有道理(空)-静听窗外雨 (阅读:472次 2014/05/05 09:31)
问题是，以后能涨20%吗？关键在于对前景的判断，如果判断好了，谁都知道怎么办。(空)-黎明 (阅读:522次 2014/05/05 09:58)

我说的最差的情况，当然，最好的情况是现在买了且以后涨了20%，或者现在没买其以后跌了20%；就因为无法判断前景，所以要考虑到自己是否能够承受最差的情况。(空)-南极舟_ (阅读:583次 2014/05/05 10:06)

没啥不好判断的，泡沫必然破裂，北京只不过是晚几天罢了。(空)-黎明 (阅读:468次 2014/05/05 10:13)

如果一个人无法预测将来，那么最好把握住现在。现在没人敢说北京房价泡沫占几层，能否破裂以及需要多久才能破裂。(空)-南极舟_ (阅读:591次 2014/05/05 16:38)

如何把握现在？就是不要买房子。北京的住房成交量已经非常惨淡了，房子根本卖不动，这种情况下开发商根本坚持不了几个月。不管怎么说，房价已经没有什么上涨的可能了，只是跌多少的问题。(空)-黎明 (阅读:551次 2014/05/05 18:41)

我先排保障房。然后再商品房(空)-国万条 (阅读:469次 2014/05/05 13:17)

万条你结婚没(空)-魔术盒子 (阅读:461次 2014/05/05 09:32)
那你就不买好了，你都快成唐僧了。(空)-黎明 (阅读:567次 2014/05/05 09:56)
不买不就完了嘛，根本别关注，有这时间干点什么不好啊(空)-piggymom (阅读:473次 2014/05/05 10:02)
其实还是真心的怕买了就降价；真心的希望买了就暴涨(空)-麦芽四糖 (阅读:509次 2014/05/05 12:43)

国万条这种人，就是生怕别人买得便宜了-c802 (54字节阅读:629次 2014/05/05 12:57)

当然不乐意了。(空)-国万条 (阅读:417次 2014/05/05 14:22)

降价维权就是个烧饼，要是房子涨了，开发商让你原价退房，你干么？钢需就买，要是投资就再等等。(空)-鱼得水 (阅读:539次 2014/05/05 13:14)

刚需就tm不把钱当钱？随便亏损？(空)-国万条 (阅读:508次 2014/05/05 13:18)

不买房的据说现金为王，钱留着慢慢通胀掉-相控阵板砖 (64字节阅读:609次 2014/05/05 13:18)

赶紧买砖头瓦块。(空)-黎明 (阅读:444次 2014/05/05 14:06)

推荐你买金砖，那个保值(空)-相控阵板砖 (阅读:442次 2014/05/05 14:44)

没用啊，要是能买地就好了。(空)-黎明 (阅读:415次 2014/05/05 14:46)

泡沫永远还都是幻想(空)-紫兔子 (阅读:431次 2014/05/05 14:21)
建议：再等三到五年或六到八年，既然已经错过了上一个十年，现在就要能忍住，否则，万一后悔就不是十年那么简单了。-开车上网 (166字节阅读:784次 2014/05/05 14:52)
穷人忧房，涨跌关尔啥子。(空)-能让我说两句吗 (阅读:403次 2014/05/05 16:03)
hehe(空)-kwanyin (阅读:415次 2014/05/05 16:09)
快了，再坚持个十年八年，房价腰斩嗯！问题是当下。。。。。(空)-hw1986232 (阅读:478次 2014/05/05 16:16)
关键是ZF想不想(空)-笑看人生77的马甲 (阅读:394次 2014/05/05 16:38)

政府想也白想，房价是托不住的。(空)-黎明 (阅读:364次 2014/05/05 18:43)

四环上的不已经降了吗？一套房子降了100万！不过还得600万！(空)-回龙天下 (阅读:562次 2014/05/05 18:04)

去年涨300万，今年降一百万，有意义吗(空)-250乘十 (阅读:246次 2014/05/06 09:56)

连续见到贴在电梯里的广告：一套223坪，406万，一套139坪，260万。降没降，大家判断吧。反正我们小区是已经降了。(空)-从来不曾想过 (阅读:475次 2014/05/05 19:13)
你听黎明的吧-c802 (340字节阅读:641次 2014/05/05 19:46)

崩溃是一个过程，温州鄂尔多斯是先锋，杭州长三角等二三线是中军，北京上海殿后。历时一年半载的很正常。-黎明 (252字节阅读:546次 2014/05/05 23:08)

只要信贷收缩，房市必然不举(空)-feihu (阅读:407次 2014/05/05 23:25)

信贷收缩是房市不举的结果，而不是原因。房市不举的原因，在于经济不举，购买力耗尽。(空)-黎明 (阅读:246次 2014/05/06 15:41)

鄂尔多斯房地产是和煤价挂钩的。煤不行必然其他都不行(空)-hw1986232 (阅读:293次 2014/05/06 09:30)

那么温州呢？总的来说，房价需要实体经济来支撑，现在实体经济已经不行了，房价终归要落地。(空)-黎明 (阅读:328次 2014/05/06 15:45)

根据以前降价的历史，每次降价期都比较短，不超过半年政府就出来救市，起码还可再观察两三个月-蜜柚 (291字节阅读:448次 2014/05/06 00:05)

有点纠结，不过现在的房价我的钱仍然差点，所以我没有选择，只能继续等。(空)-国万条 (阅读:252次 2014/05/06 08:28)
就算房价跌了，但买方交的总费用跌了么？(空)-xie (阅读:180次 2014/05/06 09:54)

其实真没发现降价别总相信自己认为正确的别人的意见你多参考别总想着怎么反驳不过你已经这么执着了估计这话你也听不进(空)-苏菲娅 (阅读:324次 2014/05/06 07:18)

买房投资嫁人，别人可以娱乐，但是千万别给“具体”意见。责任太重大。你不会总是100% 正确。(空)-私房烤牛肉 (阅读:253次 2014/05/06 07:58)
我刚刚从售楼处回来，降不降比你清楚。13年年底的业主网上召集准备开盘大闹售楼处呢。-国万条 (223字节阅读:498次 2014/05/06 08:16)

已经松动的房价，就不太可能立刻掉头了，个人感觉。(空)-冬日的早晨 (阅读:217次 2014/05/06 08:21)

恩，我计划坚持到今年春节。(空)-国万条 (阅读:216次 2014/05/06 08:26)

边走边看吧，现在对高房价的支撑能力，显然已经出现疲惫的态势了。撑不住的事情，结果如何，应该可以预料个大概，包括房价。(空)-冬日的早晨 (阅读:559次 2014/05/06 08:31)

2、3线城市是房产供应过多，而人口流入的不多，三线城市可能还是流出，又受到信贷紧缩的影响，但是一线城市，人口流入，供应基本无法满足需求，限购只是压制了需求，而不是满足了需求，只要信贷宽松，很可能还是飙升..-秋田 (80字节阅读:470次 2014/05/06 08:36)

小看人啊，我可是全款。(空)-国万条 (阅读:151次 2014/05/06 08:37)

那我就给你句忠告，有需求，有能力，你就抓紧买吧，因为房价是涨是跌，谁也说不清楚~-秋田 (38字节阅读:316次 2014/05/06 08:39)
秋田可能还有一点误区，一线城市房屋空置率是多少？刚性需求的人群中购买能力是不同的，这些数据的统计是否真的准确？-冬日的早晨 (175字节阅读:507次 2014/05/06 08:42)

一二三线的房屋空置率应该是依次递增的，在一线城市买房也是风险最小的；因为人口流入的原因，一线城市能买的起房的也是逐渐积累的，当然，基本上现在毕业3-4年的学生买房需要两个二三线城市家庭支持付首付-秋田 (154字节阅读:743次 2014/05/06 08:48)

同意这个！(空)-晨轩 (阅读:195次 2014/05/06 15:29)
什么人口流进流出阿，什么信贷宽紧啊，这都没用，关键两条：现在的房价还有几个人买得起，对未来的预期。-黎明 (230字节阅读:315次 2014/05/06 15:37)

北京房价不是一直在天上吗？以前不也是没有几个人买得起的呀？(空)-博209 (阅读:234次 2014/05/09 00:42)

确实降了，二手房基本上15%了，新房打折，存5万抵几十万的开始做活动了！！(空)-蛋定 (阅读:292次 2014/05/06 08:41)

是的，没人同情(空)-250乘十 (阅读:142次 2014/05/06 09:51)
所以说没有什么最佳时机，只有最合适的时候，适合自己就是好的，跟所有人去比输赢完全不现实。现在所有的人又跟你一个心态，盘算着什么时候才是降到最低点！(空)-kico (阅读:206次 2014/05/12 09:13)

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