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自住型商品房热点问题解答
新浪乐居讯 （编辑 宋云龙）随着北京市自住型商品房项目不断入市，并开始网络报名申购，越来越多的购房人加入到了这个庞大的申购队伍。截止6月16日，入市的11个自住型商品房项目也成为了广大购房人关注的焦点，这些项目有的已经准备摇号，有的则刚刚开始网申，阶段不一样申购人遇到的问题也就不一样，因此新浪乐居结合近期有关于自住型商品房资格审核、信息查询、摇号选房等相关热点问题为广大购房人进行解答。
资格审核类
问题一：已有摇号编号，申请新自住房项目时，还需要到现场重新确认吗？
答：为方便百姓，已有摇号编号家庭，在申请新自住房项目时，家庭成员信息无变化的，可用原编号在网上申购即可，无需去现场确认。但家庭信息发生变化，则需网上重新申报，并去现场确认。
问题二：家庭成员信息变化主要包括哪些内容？
家庭成员变化：如结婚、离异、新生儿等；
成员信息变化：如姓名、身份证件类型、证件号码发生变化等；
家庭类型变化：如非京户籍家庭落户北京等；
申报信息错误：原家庭成员信息错误需要更正的；
如有以上情况，购房家庭在申购新自住房项目时，应按新申报家庭在网上提交购房申请，重新填写相关信息。并按企业通知时间，持相关材料至指定地点进行现场确认。
问题三：姓名、身份证号等信息填报错误会有何后果，如何修改？
答：在网上申购环节，填写错误可进行随时修改，重新提交。
在现场确认环节，开发商打印出《家庭购房申请表》，申购家庭应认真核对，并签字确认。如发现错误，可在现场向开发企业提出修改申请。
在联网审核环节，由于姓名、身份证号属辨别个人身份的唯一标示，是各部门审核的关键，如填写错误，将无法通过审核。
如需修改信息，需重新填报。参考上一问题
信息查询类
问题四：遗忘摇号编号，遗失《申请表》怎么办？
答：如购房人忘记摇号编号，可在《申请表》右上角查看。如《申请表》遗失的，可持本人身份证原件，至开发企业或北京市住房和城乡建设委员会查询，重新打印。
问题五：查询资格审核结果时，反馈摇号编号、购房人姓名或身份证号错误，怎么办？
答：如出现上述情况，往往因查询信息填写错误所致，请仔细核对。
查询时应输入：摇号编号、购房人姓名、证件号码三类信息。摇号编号位于《自住型商品住房购房承诺书》及《家庭购房申请表》右上角，由13位阿拉伯数字组成；
购房人姓名请填写主核验人姓名，《家庭购房申请表》中首行所载家庭成员；证件号码请依据《家庭购房申请表》中主核验人证件号码填写。
摇号选房类
问题六：自住型商品房政策中规定的两类优先家庭，还区分先后顺序吗？
答：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。
问题七：每个项目摇出多少选房家庭？优先家庭与非优先家庭如何摇号？
答：将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。
先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。
问题八：如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？
答：不影响。
问题九：如一个家庭同时摇中多个自住房项目，能否同时购买？
答：根据我市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。
问题十：现在网上已经出现了自住房摇号软件，是真的吗？
答：所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。
问题十一：有人在网上说可以摇号包中，是真的吗？
答：近日，有不法人员通过网络散布"自住房摇号包中"等诈骗信息。请广大购房人：不要轻信谣言上当受骗，以免造成不必要的经济损失。
项目信息类
问题十二：北京现在有多少个入市项目？都是哪些？
答：北京现在已经入市的自住房项目有十一个，分别是：御景湾、汇星湾、汇景湾、满庭春、惠兰美居、悦都汇、满庭芳、九院城、顺新嘉苑、原香嘉苑、悦洳汇。
问题十三：最便宜的自住房项目多少钱？
答：最便宜的自住房项目是当代置业·满庭春，限价为9500元/平米。
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每个人都有一首自己喜欢的歌,不是因为它的旋律,也不是因为它的歌词,而是因为那首歌在唱着自己的! |
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2014-06-18 08:35:45
