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自住型商品房热点问题解答
新浪乐居讯 (编辑 宋云龙)随着北京市自住型商品房项目不断入市,并开始网络报名申购,越来越多的购房人加入到了这个庞大的申购队伍。截止6月16日,入市的11个自住型商品房项目也成为了广大购房人关注的焦点,这些项目有的已经准备摇号,有的则刚刚开始网申,阶段不一样申购人遇到的问题也就不一样,因此新浪乐居结合近期有关于自住型商品房资格审核、信息查询、摇号选房等相关热点问题为广大购房人进行解答。
资格审核类
问题一:已有摇号编号,申请新自住房项目时,还需要到现场重新确认吗?
答:为方便百姓,已有摇号编号家庭,在申请新自住房项目时,家庭成员信息无变化的,可用原编号在网上申购即可,无需去现场确认。但家庭信息发生变化,则需网上重新申报,并去现场确认。
问题二:家庭成员信息变化主要包括哪些内容?
家庭成员变化:如结婚、离异、新生儿等;
成员信息变化:如姓名、身份证件类型、证件号码发生变化等;
家庭类型变化:如非京户籍家庭落户北京等;
申报信息错误:原家庭成员信息错误需要更正的;
如有以上情况,购房家庭在申购新自住房项目时,应按新申报家庭在网上提交购房申请,重新填写相关信息。并按企业通知时间,持相关材料至指定地点进行现场确认。
问题三:姓名、身份证号等信息填报错误会有何后果,如何修改?
答:在网上申购环节,填写错误可进行随时修改,重新提交。
在现场确认环节,开发商打印出《家庭购房申请表》,申购家庭应认真核对,并签字确认。如发现错误,可在现场向开发企业提出修改申请。
在联网审核环节,由于姓名、身份证号属辨别个人身份的唯一标示,是各部门审核的关键,如填写错误,将无法通过审核。
如需修改信息,需重新填报。参考上一问题
信息查询类
问题四:遗忘摇号编号,遗失《申请表》怎么办?
答:如购房人忘记摇号编号,可在《申请表》右上角查看。如《申请表》遗失的,可持本人身份证原件,至开发企业或北京市住房和城乡建设委员会查询,重新打印。
问题五:查询资格审核结果时,反馈摇号编号、购房人姓名或身份证号错误,怎么办?
答:如出现上述情况,往往因查询信息填写错误所致,请仔细核对。
查询时应输入:摇号编号、购房人姓名、证件号码三类信息。摇号编号位于《自住型商品住房购房承诺书》及《家庭购房申请表》右上角,由13位阿拉伯数字组成;
购房人姓名请填写主核验人姓名,《家庭购房申请表》中首行所载家庭成员;证件号码请依据《家庭购房申请表》中主核验人证件号码填写。
摇号选房类
问题六:自住型商品房政策中规定的两类优先家庭,还区分先后顺序吗?
答:按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。其中,符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先,不再区分先后顺序。
问题七:每个项目摇出多少选房家庭?优先家庭与非优先家庭如何摇号?
答:将视项目申购情况,摇取一定比例的购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍。
先组织优先家庭摇号选房,优先家庭选房后如仍有剩余房源,再组织非优先家庭摇号选房。
问题八:如果放弃选房,或选房后放弃购买,是否影响申购其他项目?
答:不影响。
问题九:如一个家庭同时摇中多个自住房项目,能否同时购买?
答:根据我市自住房相关政策规定,一个家庭仅能购买一套自住房,如一个家庭同时摇中多个自住房项目,可以选其中一个项目,办理一套自住房的网签手续。
问题十:现在网上已经出现了自住房摇号软件,是真的吗?
答:所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造,我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。
问题十一:有人在网上说可以摇号包中,是真的吗?
答:近日,有不法人员通过网络散布"自住房摇号包中"等诈骗信息。请广大购房人:不要轻信谣言上当受骗,以免造成不必要的经济损失。
项目信息类
问题十二:北京现在有多少个入市项目?都是哪些?
答:北京现在已经入市的自住房项目有十一个,分别是:御景湾、汇星湾、汇景湾、满庭春、惠兰美居、悦都汇、满庭芳、九院城、顺新嘉苑、原香嘉苑、悦洳汇。
问题十三:最便宜的自住房项目多少钱?
答:最便宜的自住房项目是当代置业·满庭春,限价为9500元/平米。
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-- 每个人都有一首自己喜欢的歌,不是因为它的旋律,也不是因为它的歌词,而是因为那首歌在唱着自己的! |
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