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北京在国庆节前将拆除九成群租房
北京在国庆节前将拆除九成群租房2014年08月05日13:50 法制晚报 我有话说(187人参与)评论中大奖（187人参与） 收藏本文
法制晚报讯(记者 洪雪) 今天上午，首都综治办召开电视电话会议，通报全市治理群租房情况。截至目前，9个月来全市共拆除群租房1.95万户，占全部2.4万户的79.5%。
其中，拆除最多的是通州区，已拆除九成多，昌平区则以拆除六成多排在最后。会议提出，今年国庆节前，本市九成群租房将消失。
整治成果
通州拆除九成多 列市级挂账9区县之首
本市自去年11月开始治理违法群租房，截至今年7月底，全市共摸排出违法群租房24606户、100597间。其中，市级挂账的重点社区有50个，涉及9个区县42个街乡镇；区级挂账的重点社区有136个。
截至7月底，全市已拆除群租房1.95万户；拆除违法群租房隔断6.3万间；返还承租人租金、押金605.4万元。
涉及市级挂账重点社区的9个区县里，排在前四位的是通州、大兴、朝阳及石景山，昌平排在最后。
另外，截至同一时期，全市50个市级挂账重点社区共取缔违法群租房4140户；拆除隔断1.3万间。
据介绍，在已治理的违法群租房中，70%以上是由房屋中介和出租房主自改自拆的。
截至7月底，警方共拘留各类违法人员129人，取缔“黑旅馆”218家，住建部门共约谈房地产经纪机构1052家，行政处罚65家，暂停网上签约118家，罚款114万元。另外，工商部门立案查处经纪机构违法违规案件138件，罚款104.5万元。
解读群租房
记者从首都综治办了解到，本市近九成的群租房分布在功能拓展区和城市发展新区。
其中，70%集中分布在功能拓展区(朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)；17.7%在城市发展新区(大兴区、通州区、昌平区)。
也就是说，群租房主要集中在这些区的专科院校周边、市场商圈周边、大学校园周边、产业园区周边、交通枢纽及城乡结合部等6类地区。
群租房
都建在哪？
什么人
住群租房？
有关人员介绍，超过八成群租房住户为青年流动人口且文化程度较低。从群租对象的年龄结构来看，16周岁-30周岁人员占到了总人数的59.3%，并且超过六成为单身流动人口。
另外，群租住户的文化水平普遍偏低，高中文化程度以下占到72.8%。
群租房
用于做啥？
本市的群租对象主要从事第三产业服务业。在所有群租房住户中，从事第三产业的高达87.5%，主要集中在批发零售、住宿餐饮、居民服务、租赁商务及信息技术等行业。
8类违法违规将严打
房地产经纪机构违反有关规定从事举荐、代理业务范围以外的其他经营活动的(至房地产经纪公司的房屋转租行为)
未在工商部门备案的
房地产经纪机构、房地产经纪人员拖延支付客户资金
未经登记注册擅自开展经纪活动的
擅自设立分支机构或异地经营的
登记注册住所在商务楼宇二层楼以上且从事违法经营活动的
在原登记注册住所查无下落且有群众举报投诉的
对于公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或开业后自行停业连续6个月以上的
今后重点
国庆节前 全市九成群租房都要拆除
会议提出，国庆前，各区县将实现“四无”和“四个明显”的要求。首先，本地区出租房屋等基本情况要全部摸清，违法群租问题全部掌握，已完成治理的违法群租房数据准确，并建立健全出租房屋基础台账。
确保问题治理无遗留，确保国庆节前，90%以上的违法群租房得到有效治理。
另外，要求矛盾纠纷解决无拖欠及治理成效无反弹。
首都综治办副主任苗林表示，各区县要达到四个明显标准，即经纪机构的备案率得到明显提升：违规经营的企业明显减少；“黑中介”违法经营行为明显遏制；群众的幸福感、满意度明显增强。
苗林还表示，8、9两个月全市将进入集中治理阶段，工商、住建部将采取进驻企业全面检查、暗访门店现场检查、根据线索重点调查等形式，集中利用一个月时间开展对房地产经纪机构违法违规行为专项治理，重点查处8类违法违规行为。
今天的会上，市公安局副局长高煜表示，今后工作的重点是将加大处罚群租房主的工作，主要是公安机关对存在的不按照规定登记备案人房信息、治安和消防隐患突出、噪音扰民等违法问题的房屋出租人，一经发现要立即跟进依法处罚；要加大对开黑旅馆和恶意侵占租金、押金案件线索侦办力度，对嫌疑人严格依法处理。
另外记者还了解到，目前北京市人大和有关部门正在进行“北京市出租房屋管理条例”的立法论证。文/记者 洪雪 制图/肖霄
(此文由lqyo在2014-08-05 21:54:31编辑过)
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2014-08-05 21:54:05
