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房屋银行搞不懂，签署协议要慎重。
前些日子在观里，看到房屋银行的广告，说是用房子帮需要融资的单位做抵押借款，每年有百分之几的担保收益。
强调既不影响自住，也不影响出租收益，一年轻松多挣好几万，何其美哉！
详细条款和运作模式我没有多做了解，但天上肯定不会无缘无故掉馅饼的。替需要融资的公司做抵押担保，风险在于如果需要融资的公司借款期限届满无法足额清偿借款时，银行、担保公司等金融机构是会申请拍卖相关抵押担保物后优先受偿的。即便还有其他的担保或者保险分担部分风险，但应该是无法规避主要的风险。
经济运行正常或者向上的期间，风险固然较小，借用房产做抵押以满足银行严格的贷款审批条件比寻求其他担保方式，既有融资成本上的便利，又能让房屋所有人获取稳定的担保收益。但是经济形势不好的期间，公司的经营风险相应放大，一旦现金流紧张，到期不能如数偿还借款，偿还责任就落到了抵押担保物的身上，如此房屋所有人收取了小额担保收益却失去了房屋所有权的风险将会变成现实，代价确实有点太大。
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依法治国，
路还很长；
远景是光明的，
征程是曲折的！ |
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2014-09-16 16:56:39
