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警惕流氓无赖黑中介二房东，黑完房主黑租客。
北京地区流氓无赖黑中介猖獗，常常以以签一年合同，用押一付三的方式从业主手中租下来房屋，打隔断，再分租给租户，租金呢，少则收租户半年，多则收租户一年。然后，从第四个月开始，就找各种理由拖延支付房东的租金，人也不知所踪，让房东和实际承租人两边都遭受不小的损失。
报警吧，只要没有打起来涉及治安事件的，辖区警方通常都认为是民事合同纠纷，而且合同还在有效期内，故会建议让房东和租户去法院，起诉黑中介，其实去法院起诉黑中介哪有那么容易！
首先，黑中介承租常用个人身份，黑中介人员往往又不是北京本地人，北京的基层法院每年的审理案件数量又很多，法院多数可能会以民事案件由被告住所地管辖为由，不予立案，建议去被告即黑中介的户籍所在地法院立案起诉。如此一来，要通过法院起诉黑中介，就成为了一件跨省的民事诉讼案件，且不说损失能否追回，诉讼成本的支出又是一笔不菲的数目。
其次，即便黑中介是北京本市户籍人员，或者黑中介是外地户籍人员但北京市的基层法院按照合同履行地法院管辖，受理了房屋租赁合同纠纷，被告黑中介肯定是不会去法院露面的，案件往往只能缺席审判，各种邮寄公告的程序走完下来，一年半载的时间也过去了。即便最后判决房主和租户胜诉，判决的执行，还是个麻烦的问题。案件涉案金额不大，法院执行庭法警和法官数量有限，执行压力很大，一般都没有时间去大海捞针一般地找寻黑中介，还是需要原告方提交可供执行的财产线索才可能启动实质的执行程序。
第三，即便黑中介因为案件累累，被公安机关绳之以法，北京电视台也报道过相应的案例，黑中介那边都是成箱的起诉状、传票、判决书等法律文件，没法执行。黑中介本人，当然可能会因为合同诈骗承担刑事责任关上几年，但受害方的损失，往往是得不到多少弥补的。
所以，对付黑中介，防范胜于救灾。房东们一定要在签订合同前，在网上搜索一下合同相对方的信息，比如度娘都能检索到该人员或电话号码是否跟黑中介行为有关。真遭遇黑中介了，房东和租户都是受害人，这时候建议双方互谅互让团结起来，避免不必要的争执和纠纷，要求辖区警方按照合同诈骗登记立案，方便警方能及时联网综合该黑中介的其他合同诈骗行为并案查处，黑中介多行不义必自毙。
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依法治国，
路还很长；
远景是光明的，
征程是曲折的！ |
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2014-12-03 15:30:21
