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清流漫石 等    级：资深长老 经 验 值：43166 魅 力 值：2085 龙    币：47131 积    分：32448.2 注册日期：2002-08-27	为了老人方便，我们选二楼，不管买房还是租房。如果加装电梯不影响房屋安全，不增加噪音，没任何问题。但如果有业主反对，那是他的权利。 想为老人或自己加装电梯的人，可以给低楼层的补偿。拿老吾老以及人之老道德的大棒人，两个字：呵呵。己所不欲，勿施于人。想加装电梯，别谈道德，因为从买房第一天你就可能无德,02年我们买房，首先考虑的是父母上下方便，即使现在租房也一样。 上面是从道德方面分析。 从法律方面，没取得别的大多数业主的同意，或者大多数同意但没给予合理补偿（如有），那根本没戏，法律不会支持加装电梯的诉求。 -- 共创、共享美好
2014-12-21 03:11:50	此文章已经被查看524次

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电梯问题(空)-feihu (阅读:287次 跟贴:85 2014/12/20 21:00) 我选房的时候，选的三楼(空)-feihu (阅读:295次 2014/12/20 21:00) 我再买直接1楼。(空)-感悟心灵 (阅读:286次 2014/12/20 21:01) 一楼 夏季蚊子多，冬季比较冷，感觉不如三楼，价格上也 有所体现(空)-feihu (阅读:434次 2014/12/20 21:03) 风园有些一楼，已经出现了地面下层和地下水管破裂-c802 (60字节 阅读:347次 2014/12/20 22:17) 啊(空)-feihu (阅读:200次 2014/12/20 22:31) 还70年产权呢(空)-feihu (阅读:353次 2014/12/20 22:31) 我们小区一家一层的刨开地面修，物业通知楼上所有家停用其中一个厕所-c802 (60字节 阅读:522次 2014/12/20 22:39) 刚住进去的时候无所谓，但是随着时光的流逝，老人的腿脚总归有所衰退，即便是三楼也有点麻烦(空)-feihu (阅读:285次 2014/12/20 21:01) 那就换个一楼吧。(空)-domino999 (阅读:186次 2014/12/20 21:02) 一楼也有半层楼的楼梯(空)-feihu (阅读:196次 2014/12/20 21:04) 六楼挺好的。没人烦你。我最讨厌噪音了。楼上要是有孩子整天闹，可烦人了。另外六楼阳光够足。(空)-蒙古轻骑兵 (阅读:368次 2014/12/20 21:04) 买的时候就考虑老人问题，果断一层，为了老爹损失点阳光应该的(空)-bamboozle (阅读:274次 2014/12/20 21:05) 买房的时候，还没那么长远的眼光呢(空)-feihu (阅读:307次 2014/12/20 21:09) 我老爹腿脚不好。。。(空)-bamboozle (阅读:250次 2014/12/20 21:10) 有先见(空)-feihu (阅读:332次 2014/12/20 21:12) 现在也不晚，换一层或带电梯的。(空)-domino999 (阅读:314次 2014/12/20 21:10) 电梯更合理(空)-feihu (阅读:162次 2014/12/20 21:13) 不过说实话，现在楼层的设计格式，一楼也有半层楼梯，就这半层楼梯，对于轮椅来说也是个不小的问题(空)-feihu (阅读:586次 2014/12/20 21:17) 你找找，应该有很多，用轮椅可以上去的无障碍通道。我就见过好多。(空)-domino999 (阅读:334次 2014/12/20 21:19) 既然如此，为何不能理解有人加装电梯的需求呢？ 如果加装的电梯本身对你没什么妨碍的前提下-c802 (350字节 阅读:228次 2014/12/20 22:14) 一楼怎么不说自己普遍违规圈地搞小院呢！这个便宜比六楼的光照好大多了！！(空)-龙腾龙跃 (阅读:546次 2014/12/20 22:17) 这个两嘛事，六楼的光照是天然的，就跟一楼的便捷性是天然的一样-c802 (102字节 阅读:291次 2014/12/20 22:26) 那是他们的权利。(空)-清流漫石 (阅读:162次 2014/12/21 03:14) 为了老人方便，我们选二楼，不管买房还是租房。如果加装电梯不影响房屋安全，不增加噪音，没任何问题。但如果有业主反对，那是他的权利。-清流漫石 (553字节 阅读:524次 2014/12/21 03:11) 这就是博弈。我不知道加装电梯对我有何不利影响，但我知道当时买房高楼层特别是顶层优惠力度是比较大的，如果你认为加装电梯是天经地义，那握告诉泥，这是扯淡。没有共赢的方案，无成。(空)-清流漫石 (阅读:319次 2014/12/21 03:21) 印象里面回龙观经济适用房基本上买高层也是一个价格，这个与挑房（排队）有关。(空)-南极仙翁哪里去？ (阅读:444次 2014/12/21 11:12) 现在的回龙观，有接近一半左右是二手房吧，最早的业主，走了很多了。二手房交易，楼层的差价很大的(空)-南极舟_ (阅读:1016次 2014/12/21 11:19) 这就是博弈。我不知道加装电梯对我有何不利影响，但我知道当时买房高楼层特别是顶层优惠力度是比较大的，如果你认为加装电梯是天经地义，那握告诉泥，这是扯淡。没有共赢的方案，无成。(空)-清流漫石 (阅读:656次 2014/12/21 03:21) 回龙观经济适用房的1~6层价格全一样,谈何优惠? 你不知道咋的-c802 (131字节 阅读:238次 2014/12/21 08:59) 你在二层,如果人3层以上装电梯,与你何干呢? 你反对的权利在哪儿呢?-c802 (252字节 阅读:281次 2014/12/21 08:56) 早啊，伙计，对于楼道是否属于共有，我让你上网搜一下，你就是不搜，我搜了一下，你看看：-南极舟_ (447字节 阅读:415次 2014/12/21 09:06) 这里边的区别是人加装电梯后仍然符合国家的楼梯通行标准和消防安全标准-c802 (292字节 阅读:374次 2014/12/21 09:20) 你先别扯那么远，先确定所有权，符合标准与否和所有权没有直接关系；(空)-南极舟_ (阅读:315次 2014/12/21 09:23) 跟据物权法，一楼院子的所有权是谁的？-c802 (60字节 阅读:2520次 2014/12/21 09:28) 一楼是否带院，取决于你购房时签订的合同和房产证；其实想问的不是院子，如果能称为“院子”，我估计是合法的，你想问的是一楼对于“公共绿地”的私自占用，对吧，这个是违法的。(空)-南极舟_ (阅读:1820次 2014/12/21 09:32) 我说的当然不是绿地，而是院子-c802 (100字节 阅读:288次 2014/12/21 09:41) 一个东西的合法性，总会有文件支持的，或购房合同，或房产证，或其他一些具有法律效力的文件，如果什么都没有提及这个院子，那他肯定是占用公共绿地是私搭乱建的。(空)-南极舟_ (阅读:511次 2014/12/21 09:45) 哈哈，恰恰是房产证上不会出现院子，不信你看看房产证-c802 (48字节 阅读:342次 2014/12/21 09:59) 那你就可以报告城管，让他们拆掉(空)-南极舟_ (阅读:272次 2014/12/21 10:01) 公有财产为啥要拆掉？-c802 (24字节 阅读:311次 2014/12/21 10:02) 那就奇怪了，如果一楼的人没有在院子里私自搭建任何东西，哪怕是一颗小草，，那你有什么质疑的？(空)-南极舟_ (阅读:275次 2014/12/21 10:04) 有啊，这不你说的嘛，你占用了共有财产要经他人同意，要给他人补偿-c802 (21字节 阅读:277次 2014/12/21 10:10) 如果有私搭乱建，你就报告城管，拆啊(空)-南极舟_ (阅读:375次 2014/12/21 10:11) 不是私搭乱建啊-c802 (90字节 阅读:209次 2014/12/21 10:14) 那你就报告物业，让他们把自己的东西搬走，如果你确定那个院子是业主共有的，你有这个权利啊(空)-南极舟_ (阅读:263次 2014/12/21 10:15) 哈哈，这样行，楼上要装电梯，你也报告物业-c802 (64字节 阅读:298次 2014/12/21 10:18) 是啊，这就是我一直强调的，你现在才明白？白和你浪费半天的口水了，看来我的表达能力有待提高啊。(空)-南极舟_ (阅读:285次 2014/12/21 10:20) 哈哈，你不是和我谈法律和权利嘛，咋扯出物业来了(空)-c802 (阅读:372次 2014/12/21 10:21) 那你没往下看，如果你在往这个帖子的下边看看，我还扯出外星人了呢(空)-南极舟_ (阅读:265次 2014/12/21 10:23) 是啊，要是真论物权法的时候，你就开始鬼扯了-c802 (24字节 阅读:339次 2014/12/21 10:41) -南极舟_ (28字节 阅读:195次 2014/12/21 10:45) 你不会是想把院子的土都分了吧(空)-南极舟_ (阅读:316次 2014/12/21 10:12) 共有部分大家使用啊，这不你说的嘛，为啥分了？-c802 (21字节 阅读:197次 2014/12/21 10:15) 你连楼道都给分了，所以我猜想你要把土也分了(空)-南极舟_ (阅读:245次 2014/12/21 10:16) 我没说分楼道啊，我只说共有应该谁共有-c802 (36字节 阅读:279次 2014/12/21 10:20) 你问的是反对的权利在哪里，而不是反对原因，反对的权利是因为他有所有权，不符合标准只是他反对的原因，但，有时候，反对是不需要给出解释的，因为这是他的权利。(空)-南极舟_ (阅读:273次 2014/12/21 09:25) 所有权在哪里呢？-c802 (91字节 阅读:220次 2014/12/21 09:30) 我估计是和外星人共有(空)-南极舟_ (阅读:267次 2014/12/21 09:49) 我觉得这个事情大家吵也没有用，毕竟装楼梯是自己单元一个碗里的事情，大家却在一个锅里面吵，有点好笑！-南极仙翁哪里去？ (75字节 阅读:341次 2014/12/21 11:14) 那些买2手房的每一层价格不一样,再说凭啥让楼梯变窄了?如果买房时知道要装这种电梯不会买(空)-ICE77 (阅读:257次 2014/12/21 11:19) 让公用楼道变窄还说自己有道德,不知怎么说了(空)-ICE77 (阅读:256次 2014/12/21 11:21) 楼道变窄14厘米，对楼下的人有何影响？(空)-龙腾龙跃 (阅读:324次 2014/12/21 12:52) 有压抑感,还有噪音,这些都不喜欢(空)-ICE77 (阅读:313次 2014/12/21 13:51) 楼下的人没事经常往楼上跑？什么爱好？(空)-龙腾龙跃 (阅读:273次 2014/12/21 13:53) 我4楼,我反对.谢谢(空)-ICE77 (阅读:417次 2014/12/21 14:34) 你家有老人吗？你以后会不会变老？-龙腾龙跃 (82字节 阅读:248次 2014/12/21 15:25) 我家老人换了1楼的房,我老了也想办法换.(空)-ICE77 (阅读:262次 2014/12/21 17:08) 有行动(空)-bamboozle (阅读:264次 2014/12/21 17:25) 你真的是为老人好吗？如果是，我建议赶紧换一层，因为加装电梯这个方案短时间内很难实现，老人等不起。(空)-南极舟_ (阅读:248次 2014/12/21 17:28) 能等价换吗。。。。。(空)-bamboozle (阅读:270次 2014/12/21 17:30) 其实这也是个好的方案，只要建委对于换房免收税费，3，4楼的可以和1楼交换，如果1楼没老人，估计他应该比较乐意交换，毕竟3，4楼价格高一些，这样双方都得到实惠。(空)-南极舟_ (阅读:326次 2014/12/21 17:31) 单独洽谈吧(空)-bamboozle (阅读:218次 2014/12/21 17:33) 这几天已经充分领教了 中国特色民主 有套路的，第一都是先企图占领道德制高点(空)-bamboozle (阅读:269次 2014/12/21 17:38) 占领个屁，只是一些人觉得自己占领了，以为喊了句“老吾老以及人之老”就占领道德制高点了？那道德制高点也太低了吧(空)-南极舟_ (阅读:331次 2014/12/21 17:39) 自己圈地搞小院，邻居睁一只眼闭一只眼不搭理你，你闷着乐就完了，整什么幺蛾子，以邻为壑，倒霉的是自己。-龙腾龙跃 (72字节 阅读:303次 2014/12/21 17:41) 呵呵，这就是第二步 威胁(空)-bamboozle (阅读:249次 2014/12/21 17:43) 我记得回龙观前几期是带小院的，后几期不带小院，对于私搭乱建的，物业也拆过几次，只是力度不够。(空)-南极舟_ (阅读:628次 2014/12/21 17:51) 带小院的也是共有的小院-c802 (60字节 阅读:238次 2014/12/21 17:55) 如果房产证上没注明，看合同，合同会在建委备案，同样具有法律效力；如果没有人任何文件支持，那这个小院就是他违法圈起来的。(空)-南极舟_ (阅读:636次 2014/12/21 17:59) 合同没用，经济适用房的合同全一样-c802 (97字节 阅读:375次 2014/12/21 18:08) 如果没有任何文件支持这个，那就是违法的。(空)-南极舟_ (阅读:314次 2014/12/21 18:17) 哈哈，因为你不是一手房的业主，所以压根就不知道怎么回事-c802 (133字节 阅读:284次 2014/12/21 18:21) 得有高大上的说辞啊。。。(空)-bamboozle (阅读:314次 2014/12/21 17:42) 当时同价买的，为啥不能同价换。。。。(空)-bamboozle (阅读:253次 2014/12/21 17:31) 人都有利己之心，那些打着“老吾老以及人之老”的口号的人，也一样(空)-南极舟_ (阅读:309次 2014/12/21 17:34)

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