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jenney 等    级：高级居民 经 验 值：173 魅 力 值：13 龙    币：1009 积    分：378.4 注册日期：2010-09-27	投资买房还是买城里稳妥啊 (无内容)
2015-01-05 14:15:05	此文章已经被查看368次

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房价也没降啊，刚在安居客上看了下，二环那边竟然飙到7万了-蒙古奶茶 (276字节 阅读:2169次 跟贴:122 2015/01/04 14:05) 09年的时候，回龙观8千，我买二环里是1.6万，是2倍。(空)-zzzgc (阅读:505次 2015/01/04 14:08) 06年的时候，我们买的回龙观是5千，当时二环8千，这是几倍啊。艾玛，越来越赶不上了。(空)-蒙古奶茶 (阅读:463次 2015/01/04 14:10) 差距越来越大？(空)-zzzgc (阅读:310次 2015/01/04 14:16) 明显的大啊。现在回龙观不到三万，二环都七万了。这几倍了？哎，马都追不上了。(空)-蒙古奶茶 (阅读:441次 2015/01/04 14:21) 现在没降，不代表15年不降。就比如高利贷14年没崩盘，不代表15年不崩盘(空)-陶然亭 (阅读:353次 2015/01/04 14:09) 可是我孩子快上小学了啊(空)-蒙古奶茶 (阅读:383次 2015/01/04 14:11) 你这情况，就比较郁闷了，也许是火坑，也要跳啊，除非有别的出路。(空)-陶然亭 (阅读:382次 2015/01/04 14:12) 没出路-蒙古奶茶 (283字节 阅读:397次 2015/01/04 14:14) 我建议你可考虑下昌平二小，二中，这条路，据说二小，二中周边的高知家庭比率，和北京任何一个地方比，都不差！(空)-陶然亭 (阅读:397次 2015/01/04 14:16) 那天看那个呆呆虫教授说，二中想考上华北电力大学都难(空)-蒙古奶茶 (阅读:326次 2015/01/04 14:19) 要用发展的眼光看问题，几年后，回龙观二小，二中绝对差不了。二中是昌平第一，育新本部也就是海淀中流，早晚会赶上并超过的。(空)-陶然亭 (阅读:444次 2015/01/04 14:22) 回龙观的生源质量绝对是北京前列的-大大的胖子 (299字节 阅读:762次 2015/01/04 14:33) 师资也很重要(空)-feihu (阅读:369次 2015/01/04 15:04) 好比说医院吧：就诊者的身体素质好，固然有利于治愈率的提高，但是医生的水平也很重要(空)-feihu (阅读:258次 2015/01/04 15:13) 就诊者 到底愿意选择 哪个医院 就医，很少是因为 该医院 就诊者群体的身体素质高，更多地是因为 该医院的医生水平高(空)-feihu (阅读:454次 2015/01/04 15:16) 这次我挺你(空)-zzzgc (阅读:374次 2015/01/04 16:25) 你说话为什么不一次说完啊(空)-蒙古奶茶 (阅读:743次 2015/01/04 16:38) 话都是 一句一句 说的嘛(空)-feihu (阅读:344次 2015/01/04 17:12) 我这不是口语化么(空)-feihu (阅读:285次 2015/01/04 17:12) (空)-feihu (阅读:374次 2015/01/04 17:12) 这样龙币大大的(空)-mazg (阅读:321次 2015/01/04 17:40) 我也不参加拍卖，龙币就是个数字而已(空)-feihu (阅读:358次 2015/01/04 18:04) 关键是谁都不想当小白鼠(空)-zzzgc (阅读:327次 2015/01/04 14:30) 房子降价的顺序：四线城市--三线城市--二线--一线，一线先郊区，然后市区，最后才是学区房。15年下半年差不多轮到学区房了，等得起就等，等不起，就买呗。(空)-陶然亭 (阅读:1736次 2015/01/04 14:11) 我们正好15年下半年上，我等着(空)-蒙古奶茶 (阅读:364次 2015/01/04 14:12) 15年6月份上小学，你至少要3月份买房落户啊，你等啥？？(空)-陶然亭 (阅读:311次 2015/01/04 14:14) 不是9月份上吗(空)-蒙古奶茶 (阅读:383次 2015/01/04 14:15) 5月份就报名了，9月那来得及，一般要提前一年，我是提前3年买的，09年买房，12年上学(空)-zzzgc (阅读:745次 2015/01/04 14:17) 也是啊。哪有等到跟前的。(空)-蒙古奶茶 (阅读:316次 2015/01/04 14:19) 9月1号开学，6月底就要确定到哪个学校了。(空)-陶然亭 (阅读:360次 2015/01/04 14:18) 你现在买都稍微有点晚了，稍微热门点的学校可能都要被调剂了。-拯救回龙观 (27字节 阅读:384次 2015/01/04 14:50) 咋做的功课，那还赶趟么？(空)-bigboy (阅读:286次 2015/01/05 09:46) 西城的学区房基本没怎么降，有些有好消息还大涨了，如裕中东里之类，涨了1万都不止。-拯救回龙观 (24字节 阅读:640次 2015/01/04 14:48) 我倒没想让孩子上西城的学区房，上个差不多的就行了。(空)-蒙古奶茶 (阅读:369次 2015/01/04 15:06) 房子没升就是降了(空)-秋日艳阳 (阅读:383次 2015/01/04 14:12) 股市没赔就是赚了(空)-秋日艳阳 (阅读:321次 2015/01/04 14:13) 交通费用的上调，可能拉开了 不同地点的房价(空)-feihu (阅读:265次 2015/01/04 14:30) 那是扯，一平米的价格够好几年的交通费(空)-伊蝶 (阅读:401次 2015/01/04 14:32) 还有时间成本(空)-feihu (阅读:335次 2015/01/04 14:34) 时间成本一直存在，如果交通费上调而导致坐车人少的话，对远距离的反而是件好事。(空)-南极舟_ (阅读:261次 2015/01/04 14:37) 交通费可以使 人群重新选择上班地点(空)-feihu (阅读:392次 2015/01/04 14:52) 租金会受影响，最终房价也会受影响(空)-feihu (阅读:282次 2015/01/04 14:54) 随着低端消费链的衰退，消费成本可能也会受影响(空)-feihu (阅读:319次 2015/01/04 15:31) 最终在房价上 也会有所体现(空)-feihu (阅读:260次 2015/01/04 15:44) 交通费可以折算到房价里(空)-feihu (阅读:376次 2015/01/04 14:33) 没任何关系，这个太牵强了(空)-zzzgc (阅读:338次 2015/01/04 14:34) 的确太牵强，说点别的还行(空)-伊蝶 (阅读:305次 2015/01/04 14:36) 千万别听那帮没孩子的瞎说，昌平二小未来会变好什么的？-拯救回龙观 (349字节 阅读:942次 2015/01/04 14:46) 我朋友刚买了西城房子，5万一平，79年的房子，(空)-muyifei (阅读:395次 2015/01/04 14:51) 我主要是想换了房子算了，孩子落户，上学都解决了，然后我们上班也都近。现在每天堵在高速上太奔溃了。(空)-蒙古奶茶 (阅读:364次 2015/01/04 14:53) 是的，换到东城，老婆上班骑车5分钟，孩子上学都走路5分钟，每天睡觉到7点半。(空)-zzzgc (阅读:390次 2015/01/04 15:05) 你说年亲人结婚生孩子，6岁上学到高中得多少年呀？回龙观社区刚多少年，这帮孩子还没起来了。以后会越来越好的，育新也不是高校老师一入住就马上升学率就上去的啊。我看好这里的学校。家长素质都挺高的。孩子们不会..(空)-paty (阅读:582次 2015/01/04 14:54) 看看朝阳你就明白了，这么些年也过去了，有钱人挺多吧，有素质的家长也多吧，至少笔回龙观多多了吧-拯救回龙观 (78字节 阅读:551次 2015/01/04 17:07) 14年昌平二中录取分数线488，育新西三旗，小营二十中519，差距30分，虽然直接对比有些大，但比13,12年缩小了不少，随着生源严格控制跨区，会逐步缩小这个差距，以后差几分，甚至超过，不是没可能。(空)-陶然亭 (阅读:514次 2015/01/04 14:56) 刚查了一下，13年二中和育新本部差距在50分，14差距就30分了，进步是显著的。(空)-陶然亭 (阅读:324次 2015/01/04 15:05) 你不知道14年题容易了吗？昌平最好的中学这个成绩拿的出手吗？-拯救回龙观 (83字节 阅读:572次 2015/01/04 17:04) 有望成为热帖的节奏啊(空)-蒙古奶茶 (阅读:284次 2015/01/04 15:07) 上地一个新盘，映月台，7万一平米-Pierre_xing (21字节 阅读:553次 2015/01/04 16:20) 啊(空)-feihu (阅读:237次 2015/01/04 16:32) 那个盘就在脸上写着：人傻钱多的速来。上地佳园才多少钱啊？-拯救回龙观 (159字节 阅读:478次 2015/01/04 17:13) 奶茶，你如果能承受，果断买西城的房子，让孩子入学。西城的学校和昌平的根本不是一个层次。别说什么发展，都是扯淡！(空)-masterwhy (阅读:357次 2015/01/04 17:16) 顶这句(空)-feihu (阅读:368次 2015/01/04 17:19) 师资、校风 不是一朝一夕 能够养成的(空)-feihu (阅读:307次 2015/01/04 17:20) 也别期待会降价，西城不会！学区房更不会，你要问我为啥?连住回龙观的平民老百姓比如你，都在掂量买不买西城的房子，你想想它会降吗？!(空)-masterwhy (阅读:392次 2015/01/04 17:21) 15年幼升小，15年3月之前一定要拿到房产证！否则极大可能白花钱！(空)-masterwhy (阅读:400次 2015/01/04 17:22) 哎，我以前吧，觉得反正是换房，应该不用去管市场。反正它那边涨，我的房子也会涨。现在看，哎，真是不在一个级别了。(空)-蒙古奶茶 (阅读:311次 2015/01/04 17:26) 虽然都是上涨，都是幅度不同(空)-feihu (阅读:366次 2015/01/04 17:28) 地段很重要(空)-feihu (阅读:214次 2015/01/04 17:29) 你拿土豆和蒜苗比能行吗？(空)-masterwhy (阅读:398次 2015/01/04 17:29) 我承受不了啊。但又不甘心。原来想这边卖了再换那边小的。现在看两边差距越来越大了。骑马都追不上了。-蒙古奶茶 (147字节 阅读:380次 2015/01/04 17:22) 买的不是住的，是落户的！(空)-masterwhy (阅读:318次 2015/01/04 17:22) 那我也没地住啊(空)-蒙古奶茶 (阅读:388次 2015/01/04 17:24) 租啊！(空)-masterwhy (阅读:373次 2015/01/04 17:26) 买的不是住的，是落户的！(空)-masterwhy (阅读:5次 今天17:22) ---------- 正确(空)-feihu (阅读:372次 2015/01/04 17:25) 别买楼房了，买平房，一定要速度。-拯救回龙观 (48字节 阅读:460次 2015/01/04 17:26) 尽量老东老西，宣武崇文还是差点(空)-masterwhy (阅读:439次 2015/01/04 17:27) 我告诉你，马未都说过，文革后他上心收好物件，当时10块收的，现在可能1000，当时狠狠心1000块收的，现在可能几百万都拿不下来！你的明白？！(空)-masterwhy (阅读:289次 2015/01/04 17:26) 嗯，说的有道理。(空)-蒙古奶茶 (阅读:316次 2015/01/04 17:27) 这明白人不多。你搜搜我以前的帖子(空)-masterwhy (阅读:304次 2015/01/04 17:29) 哎，我老公不像我这么想的。要不然，早换了。哎，提起来都是泪。(空)-蒙古奶茶 (阅读:324次 2015/01/04 17:30) 屌丝嘛，都是求稳。你要没能力，就在昌平当分母咯。但凡家长有点能力，你忍心去拼孩子？(空)-masterwhy (阅读:373次 2015/01/04 17:35) 我给你个终极解决方案-拯救回龙观 (552字节 阅读:1032次 2015/01/04 17:33) 那种小平凡要是卖不出去，能出租吗？或者自己能住吗？-蒙古奶茶 (89字节 阅读:745次 2015/01/04 17:35) 你先去买买看，就知道好不好卖了。-拯救回龙观 (63字节 阅读:437次 2015/01/04 17:36) 100万，说难也难，说容易其实也不是很难。-拯救回龙观 (125字节 阅读:538次 2015/01/04 17:39) 单就为孩子上学的事，不值得这么折腾。(空)-Lishijin (阅读:385次 2015/01/05 10:25) 我身边的朋友的小孩，有个从小学就在西城上学的，没考上大学。(空)-Lishijin (阅读:305次 2015/01/05 10:27) 还有个从小学就在昌平上的，考的大学还不错，也得看孩子吧。(空)-Lishijin (阅读:362次 2015/01/05 10:28) 学习成绩是由多方面的原因影响的，(空)-Lishijin (阅读:316次 2015/01/05 10:29) 学校只是很重要的一方面(空)-Lishijin (阅读:329次 2015/01/05 10:29) 但也说不上是决定性的因素。(空)-Lishijin (阅读:299次 2015/01/05 10:30) 昌平每年都有几个考上985高校的，西城每年也会有不少考不上大学的，但是，作为有知识的我们，都知道，拿个例分析是没有意义的。-拯救回龙观 (71字节 阅读:532次 2015/01/05 12:59) 这种言论一点都没用(空)-masterwhy (阅读:334次 2015/01/05 13:21) 你要没100万，就别操这个心了。(空)-masterwhy (阅读:311次 2015/01/04 17:40) 不靠谱，什刹海街道几乎锁区了，买房落户危险性很大。更别说那边的平房也买不起啊！你卖了，要迁户，光剩学籍，小升初会有隐患。这可不是什么好主意。(空)-masterwhy (阅读:637次 2015/01/04 17:39) 全北京，除了上地东里小升初看一下房本，其它还有哪个学校看户口的。(空)-拯救回龙观 (阅读:339次 2015/01/04 17:40) 你没研究教改吧？第一步是幼升小划片就近，第二步就是小升初划片就近！(空)-masterwhy (阅读:450次 2015/01/04 17:42) 你是全北京第一个提出来小升初划片就近还要看房本的。我说过，唯一的例外是上地东西里！这个是有历史原因的。(空)-拯救回龙观 (阅读:644次 2015/01/04 17:46) 连中考都在盛传不允许跨区了，虽然教委已经否认，但是可能性极大。孩子小学在哪个区，12年就基本在那了！(空)-masterwhy (阅读:392次 2015/01/04 17:55) 哥们，不得不说你，你概念混淆了，学籍在北京从来都是第一位的，你的哪个初中就近入学和户口是没有关系的。-拯救回龙观 (7字节 阅读:446次 2015/01/05 10:06) 学籍是第一位的。我也说了会有隐患。(空)-masterwhy (阅读:348次 2015/01/05 13:26) 什刹海嚷嚷着腾退，没多少房子卖是真的，什么时候锁区了啊。-拯救回龙观 (133字节 阅读:388次 2015/01/04 17:42) 现在的房价真够吓人的，7万一平……(空)-彩贝壳 (阅读:349次 2015/01/05 13:34) 这可不就是降了吗，之前可是七八万没商量的(空)-自在山林中 (阅读:347次 2015/01/04 20:10) 我今年买了西城房子孩子也成功进来目标小学，一块石头落地，以后越来越难，有能力有心的家长抓紧吧(空)-elaine7534 (阅读:353次 2015/01/04 20:54) 瞧瞧，这才有眼光，可能是他一生中最重要的一次决策。(空)-masterwhy (阅读:356次 2015/01/05 09:42) 补充一下买之后没降价涨了三十万而且那片像样点的房源已卖空。(空)-elaine7534 (阅读:365次 2015/01/04 20:55) 房源确实越来越少了，二环里，不是有特殊原因谁会卖房啊(空)-zzzgc (阅读:285次 2015/01/05 09:19) 三环内的房子还得涨，10万一平不是事儿。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:347次 2015/01/04 22:15) 上个小学忙乎，上个中学再忙乎，还有高中，还得忙乎，是那块料吗？(空)-鼠鼠龙币 (阅读:296次 2015/01/04 22:22) 你这人说话我可真不爱听(空)-蒙古奶茶 (阅读:367次 2015/01/05 09:22) 不爱听别管他，这都是没有适龄小孩瞎塔儿哄的。(空)-masterwhy (阅读:391次 2015/01/05 09:44) 这话有点那啥，但是到位呀(空)-昨夜烟花 (阅读:393次 2015/01/05 09:06) 我家西城，小区里有个小房子要卖，离小学校3分钟的路，总价低，可以考虑。(空)-jshn (阅读:467次 2015/01/05 10:52) 不知道其它区的教学水平，就西城而言，一个普小，目前的老师和教育理念我还是比较满意的，当然这也不具完全的代表性(空)-jshn (阅读:283次 2015/01/05 10:55) 西城的房子多少钱？(空)-堡堡妈妈 (阅读:250次 2015/01/05 13:53) 我个人感觉，以二环内的各项公共事业发展情况，不会降价的。(空)-jshn (阅读:326次 2015/01/05 11:05) 孩子念书好坏，80%取决于孩子，20%取决于老师。昌平过去的升学率，不理想，是因为以前的生源来源差，现在，特别是回龙观这的孩子的父母水平都不低，孩子是好种，念书不会差的。(空)-mo47001951 (阅读:320次 2015/01/05 11:46) 现在一样，好学生都往海淀东城西城跑了(空)-zzzgc (阅读:385次 2015/01/05 12:32) 你的数据我估计是个人主观判断。我只知道西城的本科率、一本率、重点率全市第一！数据说话！别整没用的。(空)-masterwhy (阅读:267次 2015/01/05 13:24) 投资买房还是买城里稳妥啊(空)-jenney (阅读:368次 2015/01/05 14:15) 西城区实验二小学区房去年8万一平米，今年10万一平米。(空)-沙漠之舟 (阅读:363次 2015/01/05 14:39)

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