也就是说土地我已经有70年的使用权了，这个房产税是针对房屋建筑物收税，假设我买房的时候花了200万，这里面120万是土地费，80万是房屋建筑费，这次房产税是不是只针对80万征收？_回龙观社区网

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也就是说土地我已经有70年的使用权了，这个房产税是针对房屋建筑物收税，假设我买房的时候花了200万，这里面120万是土地费，80万是房屋建筑费，这次房产税是不是只针对80万征收？

(无内容)

2015-02-27 11:15:19

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3月1日新政实施，今后你的房子每年要交多少钱？-璇若青 (10481字节阅读:16395次跟贴:56 2015/02/26 10:48)[跳过]

LZ可否给浓缩摘要一下：到底交多少钱(空)-feihu (阅读:618次 2015/02/26 10:57)

是啊，同问(空)-王大猫 (阅读:298次 2015/03/02 15:14)

tmd，无所谓，只不过是70年的税是你一次性交还是分开交，一次性交呢，就是不给下届政府留活路，分开交呢，有个持续收入，各地财政不至于像现在似的这么造腾，贪官也就会少点了。(空)-墨脱情人 (阅读:559次 2015/02/26 11:20)

你错了，你已经一次性交过了，现在是新立的名目，重新交(空)-南极舟_ (阅读:442次 2015/02/26 11:24)

0-安妮宝宝贝 (18字节阅读:554次 2015/02/26 11:31)
下次再来一个名目可怎么办？-望山 (24字节阅读:640次 2015/02/26 12:34)
黄宗羲定律(空)-尘色 (阅读:408次 2015/03/02 16:47)

谣言，这么可能3月1日施行呢，光登记没个三五年也登记不完呢(空)-zzzgc (阅读:451次 2015/02/26 11:30)

不过，我觉得房产要征税，这个是早晚的事情(空)-呆呆虫 (阅读:440次 2015/02/26 12:41)

好奇以后新房还收不收土地出让金？-望山 (7字节阅读:397次 2015/02/26 12:43)

试点可能从某个小地点开始。(空)-龙锦的荞麦 (阅读:438次 2015/02/26 13:17)

好几年前就试过了(空)-zzzgc (阅读:357次 2015/02/26 13:58)

不理解房产税怎么能“调节贫富差距”？富人多占房，最多是不想闲置了，房产税肯定能在租金里找补回来，穷人没房只能租房，房租里无形中增加了房产税支出。结果是富人的收入最多是不增，穷人的支出却增加了，差距反而..(空)-石心人 (阅读:724次 2015/02/26 16:34)

当年个人所得税也是这么想的吧！(空)-刘老夫子 (阅读:479次 2015/02/26 16:39)

个人所得税是高收入税率高，低收入税率低，一定程度上降低了到手工资的差距，理论上。(空)-石心人 (阅读:457次 2015/02/26 16:45)

后来很多吃饭都不富余的人也开始交税了。-刘老夫子 (21字节阅读:421次 2015/02/26 16:48)

所以只是理论上，不过很多私企也有“合理避税”的办法，社保和个税都不会按实际工资作为基数。(空)-石心人 (阅读:1173次 2015/02/26 16:55)

不理解房产税怎么能“调节贫富差距”？----------可能与税租比有关？(空)-feihu (阅读:566次 2015/02/26 16:44)

房产税显著高于租金才行(空)-feihu (阅读:386次 2015/02/26 16:45)

例如：房产价值250W，租金5000，但是房产税3%(空)-feihu (阅读:445次 2015/02/26 16:46)
这个可能性不是没有，但不大，房产税是对所有出租人征收的，出租人都不会接受租金低于税收这个结果，所以，租金一定会上涨的，而且，政府手里的出租房太少，无法左右租房市场，所以用公租房来控制租金无效。(空)-石心人 (阅读:842次 2015/02/26 16:52)

租金也收税(空)-feihu (阅读:358次 2015/02/26 16:59)

政府对上涨似乎很少干预的，价格越高税收就越多(空)-feihu (阅读:417次 2015/02/26 17:00)

租金涨到一定程度，租不出去了，租金水平自然就稳定了(空)-feihu (阅读:625次 2015/02/26 17:01)

假设250W的房子，租金5000/月，房产税3%（6250/月），则最终租金可能在6250~11250之间(空)-feihu (阅读:439次 2015/02/26 17:07)
等到稳定状态的时候，一定是出租人不会亏钱，承租人增加租房支出的状态，这样又回到我原来的问题：如何“调节贫富差距”？(空)-石心人 (阅读:435次 2015/02/26 17:08)

我说的“稳定”指的是租不出去而不是还有利润(空)-feihu (阅读:397次 2015/02/26 17:18)

租金也收税这个问题，就不是房产税的问题了，应该是个人所得税的问题，也就是说缴纳个税不应只按工资收入，应按总体收入，不过这个问题更复杂，现阶段解决无望，甚至都没提上政府的议事日程。(空)-石心人 (阅读:537次 2015/02/26 17:12)

有人要收钱，当然要有堂而皇之的理由了，你懂的(空)-zzzgc (阅读:603次 2015/02/26 17:32)
哦，我明白石心人的意思了(空)-feihu (阅读:513次 2015/02/26 17:33)

房产税必需合并征收才能起到调节作用(空)-feihu (阅读:386次 2015/02/26 17:34)

房产税“调节贫富差距”，与之相配套的是一套缩小贫富差距的二次分配机制，在西方就是富人纳税多，穷人纳税少，而富人得社会福利少，穷人得社会福利多！而我们的社会福利机制现在还是一套负福利机制-五丈秋风 (213字节阅读:549次 2015/03/07 16:11)

有个好办法可以少交房产税-yqdq1113 (174字节阅读:1100次 2015/02/26 17:36)

好办法，不要考虑自己多大年纪了，生生生。。(空)-倚云 (阅读:415次 2015/02/26 18:03)
老朽生不了啦，可也想出了个好办法-老猪猪 (147字节阅读:625次 2015/02/26 23:43)

房产税缴纳最好有个时间点，此点之前不用交，因为我们已经缴纳了70年的土地租用费，政府不能自己打自己脸；此点之后，按照新规矩来。(空)-爱吃红烧肉 (阅读:365次 2015/02/27 10:29)

又不是头一次打脸，他们早习惯了(空)-zzzgc (阅读:393次 2015/02/27 10:34)
房产税是房产税，土地出让金是土地出让金，二者不同，也不可能抵扣。-石心人 (260字节阅读:600次 2015/02/27 10:37)
其实应该有两证，土地使用权证和房产证，这下很多人就不会糊涂了。不知道你有么有见过50年代的房产证和土地证？我老家就有，是沿袭民国时期的，那时候土地还是私人的，土地证明确了你占地多少，房产证明确了你房子大..(空)-石心人 (阅读:1667次 2015/02/27 10:41)

另外，那时候也是有房产税的，但我没搞明白是土地缴税还是房产缴税或者合并缴税，反正是一年交一次，后来土地搞公有制，房产也充公，房产税也就没有了。(空)-石心人 (阅读:535次 2015/02/27 10:46)
再加一证：空间使用证，毕竟房子是要占空间的。(空)-南极舟_ (阅读:437次 2015/02/27 10:47)

以后政府要是穷疯了，没准会采纳你的建议。(空)-石心人 (阅读:419次 2015/02/27 10:51)

也就是说土地我已经有70年的使用权了，这个房产税是针对房屋建筑物收税，假设我买房的时候花了200万，这里面120万是土地费，80万是房屋建筑费，这次房产税是不是只针对80万征收？(空)-爱吃红烧肉 (阅读:372次 2015/02/27 11:15)

现在某些地方也是两个证(空)-尘色 (阅读:291次 2015/03/02 16:51)

早晚要征这笔税的，好大的一块肥肉！至于产权还有早先交的土地费的问题怎么解决，砖家们会努力的！(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:362次 2015/02/27 11:22)
人均80米，是指北京，还是全国，是北京西城，还是北京延庆，还是回龙观地区？(空)-mo47001951 (阅读:377次 2015/02/28 16:17)

人均80平米，一家4口人的话，就320平米不用交税啊(空)-观里蹬三轮的 (阅读:824次 2015/02/28 16:53)

一家4口，那得多生才行啊，这是变相鼓励二胎吗(空)-王大猫 (阅读:385次 2015/03/02 15:23)

现在已经有地方在鼓励生育了-尘色 (129字节阅读:472次 2015/03/03 08:43)

原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷，是调节贫富差距，而不是调控房价, 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈(空)-cajun (阅读:537次 2015/02/28 16:55)

高档房子征税，越大越贵征的越多，普通家庭唯一普通住宅不征税就是了(空)-麦芽四糖 (阅读:339次 2015/03/03 08:57)
贾康说的其实没错，房产税作为一种财产税，直接税，其调节贫富差距的作用以后会显现出来的！(空)-五丈秋风 (阅读:359次 2015/03/07 16:28)

学习一下(空)-去看斜阳 (阅读:330次 2015/03/07 16:04)

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