这么说吧，买房时考虑一层的绝对是小众，买房主力年轻人基本不愿意买一层，即大部分人不考虑一层，少数人只买一层。一层的稀缺性造成了一层的价格往往超过其他楼层。具体到回龙观，大部分一层是单独走下水的，大部分一层是单独有小院的（自己围的也算）_回龙观社区网

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这么说吧，买房时考虑一层的绝对是小众，买房主力年轻人基本不愿意买一层，即大部分人不考虑一层，少数人只买一层。一层的稀缺性造成了一层的价格往往超过其他楼层。具体到回龙观，大部分一层是单独走下水的，大部分一层是单独有小院的（自己围的也算）

大部分一层外面行人是不多的（因为回龙观基本都6层，一个小区40栋，比较分散），我是从5层换到1层的，有老有小特别惬意。最后，距离户外只一墙之隔，采光真的不是那么重要

2015-04-23 10:01:32

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[回复] [顶端]

有没有住在一层的同学，想了解一下一层的采光如何？-mmimm123 (72字节阅读:1538次跟贴:63 2015/04/22 09:29)[跳过]

当然不好了,但是我宁可住一层.也不住4,5,6层.(空)-国万条 (阅读:516次 2015/04/22 09:31)

很糟糕嘛....(空)-mmimm123 (阅读:458次 2015/04/22 09:47)
每人想法不同，4、5层可比1层贵(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:439次 2015/04/22 13:44)

错，1层比四五层贵(空)-苞米粒儿 (阅读:433次 2015/04/22 16:00)

取决于楼间距和朝向(空)-barbarian (阅读:333次 2015/04/22 09:40)

南北朝向的前面没有遮挡的情况(空)-mmimm123 (阅读:647次 2015/04/22 09:46)

不同的小区也不一样，问别人参考会有误差。主要看你要买的那房南侧的楼高度和楼距。(空)-丁香花2009 (阅读:422次 2015/04/22 09:40)

前面的楼不会有遮挡(空)-mmimm123 (阅读:410次 2015/04/22 09:47)

没遮挡就基本上不存在采光问题。还有个影响采光的小问题，是自家房间层距，如果天花板比较低，居住面积又大的房间，采光就会相对略差点，但一般差别不大。(空)-丁香花2009 (阅读:608次 2015/04/22 09:53)

是南北通透的低板楼(空)-mmimm123 (阅读:441次 2015/04/22 09:45)

一层好(空)-顶夸克 (阅读:476次 2015/04/23 10:13)

采光不好，客厅偏暗，冬天有两个月晒不到一点太阳。-龙锦二肖律 (15字节阅读:1107次 2015/04/22 09:49)

说明龙锦二的开发商比较黑，建设时未按建筑规范留楼间距。(空)-丁香花2009 (阅读:445次 2015/04/22 09:55)

开发商是天鸿，如今的首开。-龙锦二肖律 (30字节阅读:574次 2015/04/22 11:25)

是楼间距影响的还是层高的问题呢(空)-mmimm123 (阅读:427次 2015/04/22 11:09)

看样子都有问题(空)-龙锦二肖律 (阅读:369次 2015/04/22 13:42)

优势就是家有小娃随便跳，出门玩耍也方便，搬各种车回家比较轻松。(空)-龙锦二肖律 (阅读:550次 2015/04/22 09:50)

你说的这些优势都是我想要的，我家采光特好！-乖乖咙嘀咚 (54字节阅读:786次 2015/04/22 11:11)

四房朝南得什么样的户型啊求解(空)-mmimm123 (阅读:607次 2015/04/22 13:23)

疯呀的老户型啊，厨房和小房间朝北，厕所东一个西一个，其他房间都朝南，采光老好了！就是-乖乖咙嘀咚 (17字节阅读:757次 2015/04/22 15:25)

是观里的嘛既有顶层肯定也有低层您这是五居室啊超大户型(空)-mmimm123 (阅读:368次 2015/04/22 16:15)

热不？(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:354次 2015/04/22 15:17)

热了就脱呗！-乖乖咙嘀咚 (34字节阅读:494次 2015/04/22 15:25)

我一层，南面楼间距够大的话，采光还行，出来进去的方便啊，我个人还觉得不错。(空)-舞动的水 (阅读:497次 2015/04/22 10:43)
二层多好(空)-王大猫 (阅读:638次 2015/04/22 10:44)
采光不好，但出入方便(空)-沐风行888 (阅读:510次 2015/04/22 11:27)
一楼可以占的小院，这是最大的福利-玄武虎 (48字节阅读:800次 2015/04/22 11:41)

一楼小院里会不会都是楼上扔下来的垃圾，卫生纸卫生巾等等的？-乖乖咙嘀咚 (8字节阅读:1049次 2015/04/22 15:43)

不至于这么没素质吧？(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:444次 2015/04/22 16:32)
你这个太夸张了。。。10多年了，没有遇到过(空)-子悦 (阅读:407次 2015/04/23 10:40)

我住三期的一层，采光肯定没楼上好，但相比其他优点，这个缺点可以忽略不计-子悦 (359字节阅读:887次 2015/04/22 12:39)

把边的房子不能买，我家原来西边，冬冷夏热，冬天暖气烧不烧不上去，夏天西晒又热，费气又费电，就是多两个窗户，敞亮一些，我现在换到一层中间了，-水晶风铃 (192字节阅读:3201次 2015/04/22 13:10)

我家就是把东头的，我是二期第八个挑房的，首选三层东头，非常好，很暖和，采光好，最最好的就是有个明卫生间。如果我再买10次房子，我10次都会挑把边的，如果没有东头，西头也比中间好的多(空)-zzzgc (阅读:2059次 2015/04/22 13:18)

大家意见好不一样哦，都糊涂了，呵呵(空)-mmimm123 (阅读:430次 2015/04/22 13:29)

我只是说把边肯定比中间好，国外选房的，都是先挑选把边的，中间都是最后剩下。至于楼层，各有优缺点，如果年轻人，高层好，如果年纪大，一层好，不用爬而且可以有时间种花(空)-zzzgc (阅读:1499次 2015/04/22 13:44)

买回龙观房之前，住西把边，西晒那叫一个热，一旦刮风那叫一个大，都带哨的。所以回龙观买房时连东把边的机会都放弃了，-不停地嘚啵 (364字节阅读:1436次 2015/04/22 14:55)

现在办公室是西把边，落地玻璃采光，采光倒真是好了，但空调经常上午制热，下午制冷，每天都是两个季节。(空)-不停地嘚啵 (阅读:630次 2015/04/22 14:59)

看来大家对把西头意见很大，我自己是把东头的，绝对绝对舒服。。。并且夏天都不用空调的，2卫生间窗一开（卫生间也是大窗），那过堂风，舒服极了-子悦 (114字节阅读:784次 2015/04/23 10:37)

大家意见我看一样.采光当然不好,太阳高度角的问题.但是如果没有电梯的房子,一层优势又是很明显的.如果还是犹豫不决,其实很简单,看同户型二手房价格.好东西自然有好价格.(空)-国万条 (阅读:1151次 2015/04/22 13:34)

谢谢指点(空)-mmimm123 (阅读:424次 2015/04/22 13:39)

很不好，白天都要开灯的(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:452次 2015/04/22 13:43)

人过50就不这么说了.6楼好,但是你上的去吗?(空)-国万条 (阅读:409次 2015/04/22 14:17)

不用那么极端啊，2、3层不都挺好吗？！观里大多数一楼冬天有很长时间是没有阳光的-四片叶子的三叶草 (12字节阅读:1017次 2015/04/22 15:13)

当然好了,金三银二(空)-国万条 (阅读:377次 2015/04/22 16:03)
是的，北京的冬天长，阳光最重要了。(空)-suosuo (阅读:397次 2015/04/23 11:49)

一楼南边楼不挡，采光就会好一些。-colinsleeper (236字节阅读:775次 2015/04/22 14:03)
楼主说南边不挡，那一楼应该还好吧，又有小院，每次看小区一层家家户户的小院就羡慕，出入又方便，唯一不好的就是如果爱干净的话，一层可能会脏一点。(空)-不停地嘚啵 (阅读:492次 2015/04/22 15:05)
没有别的选择吗？2、3层贵一些，但是要好太多了！-安宁安心 (214字节阅读:521次 2015/04/22 15:20)

对了还有一点，老小区的一层好像不是独立下水，容易堵，很受气！新小区基本没这问题。-安宁安心 (70字节阅读:708次 2015/04/22 15:24)

回龙观一层都是独立下水(空)-子悦 (阅读:512次 2015/04/23 12:40)
回龙观一层都是独立下水(空)-子悦 (阅读:512次 2015/04/23 12:40)

一层不是地下，还有一个小院子，其实不少人喜欢一层的房子呢(空)-冬日的早晨 (阅读:524次 2015/04/22 15:34)
别犹豫了,就买一层吧.随着人口老龄化,你懂得.(空)-国万条 (阅读:341次 2015/04/22 15:35)
2层也有下水问题，有的小区1层单走下水，2层就很容易堵了。(空)-Lishijin (阅读:813次 2015/04/22 16:12)
为啥想买一层呢？观里的一层采光肯定要比市里的一层采光好多多了-回龙观小鱼儿 (1906字节阅读:656次 2015/04/23 04:37)

我家有你说的1,2,3点。主要是房子进深造成的采光问题-清风明月挠我心 (402字节阅读:768次 2015/04/23 06:23)

我家不把边，但我真羡慕明卫。特别希望卫生间能-清风明月挠我心 (9字节阅读:519次 2015/04/23 06:25)

没有地下室，但不是抬高了半层吗？看来邻居很重要，我们这个是大学团购房，你说的现象少多了(空)-子悦 (阅读:425次 2015/04/23 11:07)
观里小区单元门开关声音巨大。我们单元一楼的周末经常把那个门支着敞开估计是不堪那个声音。以前住的城里宿舍，那个门几乎没声音。(空)-suosuo (阅读:361次 2015/04/23 11:44)
观里小区单元门开关声音巨大。我们单元一楼的周末经常把那个门支着敞开估计是不堪那个声音。以前住的城里宿舍，那个门几乎没声音。(空)-suosuo (阅读:636次 2015/04/23 11:44)

这么说吧，买房时考虑一层的绝对是小众，买房主力年轻人基本不愿意买一层，即大部分人不考虑一层，少数人只买一层。一层的稀缺性造成了一层的价格往往超过其他楼层。具体到回龙观，大部分一层是单独走下水的，大部分..-flyxiong (236字节阅读:1374次 2015/04/23 10:01)

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