墙体拆改注意事项
为你介绍结构拆改的注意事项,让你避免在拆改中犯下错误。
首先你要知道什么是承重墙!
什么是承重墙
一、望:主要是看承重墙的厚度 370mm以上的一定是承重墙,240mm的有些是非承重墙,一般非承重墙在240mm 以下,是可以拆的。高层框架结构的房子都是非承重墙。
二、闻:这里是用耳朵听不是用鼻子闻哦 敲打墙体,若是觉得声音听起来空洞的,那肯定就是非承重墙了。
三、问:可以问问物业的人,如果房子还找得到最初的工程设计图纸,在设计图纸上标注为黑色墙体的为承重墙,非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。
四、切:从常识出发:砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙 最重要的当然是“问”,不过基本判断从“闻”就可以解决问题啦。 遇到听不出声音看不出判断不到厚度的还是看清图纸紧要!要不房子塌了可就惨啦!不过我相信如果你是住在物业楼,物业的人都不会随便让你拆墙的啦而且还会自动给你图纸看~
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上,形成整个房屋的结构骨架,就象人体的骨骼,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。怎么看是不是承重墙对于买房、装修、维护很有必要。
装修的主体拆改过程必须十分小心,并不是所有的结构墙体都可以随便拆改的。承重墙和梁就不能随意拆改。
结构拆改有原则 拆改过程中,拆改原则必须要注意,哪些不可随便拆,哪些拆除有规范。
凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。
如果拆除了承重墙,就会破坏这个力的平衡,造成严重的后果,甚至危及生命。 轻体墙也不可随意拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了不会对房屋的结构造成任何影响。 建设部规定,要改承重墙的,需要如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,才能对承重墙进行拆改。嵌在混凝土中的门框不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。
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