开发商事先建好的这事客观存在，开发商在售房时就约定给一楼业主使用（所谓送小院或带小院）这也客观存在

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c802

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开发商事先建好的这事客观存在，开发商在售房时就约定给一楼业主使用（所谓送小院或带小院）这也客观存在

但产权证和合同上怎么写就不知道了。因为中国的产权证只确定建筑物的产权，不能确定没有任何建筑的地皮产权。

至于后来的物业，就没这权利卖任何东西了

2016-04-15 13:40:29

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一楼应不应该圈小院，竟然能在这里引发争论？！这就是文化社区啊！呵呵。-bigboy (285字节阅读:2750次跟贴:85 2016/04/15 09:07)[跳过]

支持(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:503次 2016/04/15 09:08)

究竟支持还是反对？你自己的签名，“战车的履带就是国境”？？-坐江山 (188字节阅读:377次 2016/04/17 08:00)
问题反映渠道：物业，街道委员会，城管。12345市民热线可以登记在案，统筹协调，督促执行。(空)-维尼小熊007 (阅读:373次 2016/04/17 19:44)

反感，就是不和谐，在隐蔽的地方圈好了，否则不是公然挑衅别的业主么。(空)-岳北 (阅读:396次 2016/04/15 09:16)
打破规则就这么好玩么？无论你把小院收拾成什么样子，你违规了，你破坏了游戏规则，这个前提之下，任何辩解都是苍白无力的，甚至是无耻的。记住，对于一个社会而言，规则要比几个破院子重要得多。(空)-碧水东流 (阅读:344次 2016/04/15 09:38)
现在小院有两种，一种是一层的业主私搭乱建私自围出一个院子打破了正常的社区规则，一种是预售的时候入住的时候小院就已经配好了，现在很多人要打破这个既有的潜规则。我觉得，最好的办法就是-开车上网 (175字节阅读:952次 2016/04/15 09:50)

来这里混的，都是“有观网”的。(空)-bigboy (阅读:390次 2016/04/15 10:01)

好多人已经不在观里住了，比如zzzgc(空)-刘老夫子 (阅读:387次 2016/04/15 10:07)

虽然没有院子的烦恼，但有了猫烦恼(空)-zzzgc (阅读:456次 2016/04/15 10:28)

都跟你说了，二环里住院子，赶紧搬家吧。(空)-开车上网 (阅读:522次 2016/04/15 10:31)

开车瞎搅糊，预售的小院没人说，人家说的都是侵犯公共绿地自己圈起来占的-c802 (158字节阅读:662次 2016/04/15 10:35)

我是为了帮大家分分类，一个问题一个问题的说，别说混了。(空)-开车上网 (阅读:441次 2016/04/15 10:41)
又不是第一次，瞧你大惊小怪的(空)-zzzgc (阅读:349次 2016/04/15 10:41)

更不会是最后一次。(空)-开车上网 (阅读:503次 2016/04/15 10:56)

好象你不是瞎胡搅一样！看样子你是分得清的，但有些人是分不清的，所以开车出来细说两句..............(空)-刘老夫子 (阅读:513次 2016/04/15 12:14)

我不知道别人说的是什么。反正我说的是‘配好的这种’。如果是私自圈地，未经过物业允许的那种，我不知道有什么讨论的必要。-蒙古轻骑兵 (656字节阅读:583次 2016/04/15 11:08)

“圈”，如果是开发商事先建好的，就不用“圈”了。(空)-bigboy (阅读:305次 2016/04/15 11:29)

根本不存在开放商事先建好的。都是后建的。我刚入住的时候，一楼并没有小院。都是后来建的。所以说，如果你们对‘向外圈地’有意见的话，你们一样对小院有意见-蒙古轻骑兵 (493字节阅读:619次 2016/04/15 11:36)

物业肯定是没有权利这么干但是开发商是可以的，这是两个概念。再有，圈地本身就是破坏规则，对我们伤害最大的不是某个人破坏规则的行为，而是被破坏了规则的社会环境。(空)-bigboy (阅读:312次 2016/04/15 11:39)
一期的小院都是开发商交房的时候就建好的-c802 (49字节阅读:511次 2016/04/15 11:39)

反正我住的龙腾5不是这样哦。不信你可以去打听一下。当时物业呼吁一楼业主，每家缴纳4,5千圈小院，很多一楼业主不乐意呢。认为是剥削。(空)-蒙古轻骑兵 (阅读:359次 2016/04/15 11:42)

所以说这就是非法的，物业就是一雇来的管理员，怎么会有权把公共绿地卖给某些业主？(空)-c802 (阅读:465次 2016/04/15 11:45)

非法不非法，反正我没有意见。-蒙古轻骑兵 (233字节阅读:582次 2016/04/15 11:49)

圈起来人家就作为私人领地了，里面弄啥，弄得漂不漂亮实际上你是无权干涉的，只要不是东西散出来妨碍到别人(空)-c802 (阅读:396次 2016/04/15 12:30)

你家楼上噪音太大，这个事情发生在他产权之内。但你可以抱怨他，投诉他。-蒙古轻骑兵 (82字节阅读:563次 2016/04/15 12:46)

“只要不是东西散出来妨碍到别人”-c802 (22字节阅读:437次 2016/04/15 13:23)

配好的这种好像没人说吧，人家说的都是强占公共绿地的-c802 (237字节阅读:410次 2016/04/15 11:38)

书生那个是配好的。我过去看过。再降调一下，配好的，还是私自圈的，性质都是一样的。都是未经过全体业主允许的情况下，占有某块地方。(空)-蒙古轻骑兵 (阅读:437次 2016/04/15 11:45)

配好的性质不同，属于业主跟开发商买的，符合规划设计的-c802 (52字节阅读:532次 2016/04/15 11:47)

我都说了，我们小区，没有交房的时候就配好的小院。书生跟我一小区。都是后来建的，物业给建的。(空)-蒙古轻骑兵 (阅读:396次 2016/04/15 11:50)

你们小区没有，你就说根本不存在开发商事先建好的-c802 (122字节阅读:512次 2016/04/15 12:27)

别的小区也一样。虽然我并不十分确定。毕竟我没在其他小区生活过。但你可以找观里小区一层住户谈谈，跟他们要买房的契约。看看契约里那张图纸，包括没包括小院。-蒙古轻骑兵 (125字节阅读:784次 2016/04/15 12:42)

开发商事先建好的这事客观存在，开发商在售房时就约定给一楼业主使用（所谓送小院或带小院）这也客观存在-c802 (236字节阅读:557次 2016/04/15 13:40)

同意你的观点，合法已经为小院付费，写在房产合同里的不用讨论，讨论的是非法占地的那部分(空)-碧水东流 (阅读:439次 2016/04/15 12:56)

预售的小院都有栅栏的，美人对此有异议(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:327次 2016/04/17 11:19)

在中国不是公平不公平的问题而是我吃亏不吃亏的问题(空)-鱼刺 (阅读:505次 2016/04/15 10:51)

没有规则的情况下，所有的人都会非常的吃亏。(空)-bigboy (阅读:456次 2016/04/15 11:30)

有规则也一样走应急车道的有几个挨罚了(空)-鱼刺 (阅读:401次 2016/04/15 11:34)

走应急车道本身就是对规则的蔑视和破坏啊。这个需要讨论么？(空)-bigboy (阅读:350次 2016/04/15 11:35)

凑合过吧中国就这样法理人情相互交织诸葛亮走法制没走通崇祯走法制成了压死骆驼的最后稻草能有点自由就成了本来就没有公平(空)-鱼刺 (阅读:405次 2016/04/15 11:47)

不是公平，而是规则以及基本的是非观。(空)-bigboy (阅读:366次 2016/04/15 13:03)

人家谴责走应急车道的就是因为我吃亏了？-c802 (133字节阅读:540次 2016/04/15 11:43)

其实种花、种树、围个篱笆我是不反对的，讨厌的就是砍树、挖草坪、铺石砖、围铁栏杆的，你不但破坏了规则，你还破坏了小区的绿化，降低了小区的负氧离子！(空)-回龙天下 (阅读:445次 2016/04/15 11:15)

"千里之堤,溃于蚁穴"，一两窝蚂蚁是成不了气候的，一两个闯红灯的不会太影响交通，一两个扒手不会对社会有什么影响，小孩子偷拿家里一两毛钱不会造成什么损失......(空)-bigboy (阅读:416次 2016/04/15 11:34)

打破规则就这么好玩么？无论你把小院收拾成什么样子，你违规了，你破坏了游戏规则，这个前提之下，任何辩解都是苍白无力的，甚至是无耻的。记住，对于一个社会而言，规则要比几个破院子重要得多。(空)-勇 (阅读:343次 2016/04/15 11:35)

嗯。法制社会就应该这样。不然使用一个看似美丽的借口就可以破坏规则，那规则就没有威信了。比如父母有功特殊，孩子加分。(空)-火烧云 (阅读:380次 2016/04/15 12:16)

你举的例子是针对规则的讨论而不是对规则的遵守或者破坏。(空)-bigboy (阅读:361次 2016/04/15 12:38)

那是不是可以多一条规则，一楼住户可以用空地种植绿化树？父母立功，孩子加分都是即时塞加的，本身就是对原有规则的破坏。(空)-火烧云 (阅读:427次 2016/04/15 12:43)

“一楼住户可以用空地种植绿化树”这条规则，现在有了么？没有这条规则之前你这么干就是违规，这有什么好说的？-bigboy (252字节阅读:509次 2016/04/15 12:46)

就是这个理！(空)-碧水东流 (阅读:485次 2016/04/15 13:05)
完全同意!(空)-bestball (阅读:414次 2016/04/15 18:49)

该不该给老人让座，在什么情况下，可以不给老人让座，在这里也可以引发讨论！(空)-群鹿。 (阅读:514次 2016/04/15 12:41)

性质完全不同吧。一个是规则法制层，一个是道德层。(空)-火烧云 (阅读:395次 2016/04/15 12:46)

都一样，明显的黑白问题总是被搅和成灰色。(空)-bigboy (阅读:381次 2016/04/15 12:50)

屁股决定脑袋的言论。文化社区为啥不可以讨论回龙观社区相关问题？何为规则？-hpy013 (49字节阅读:631次 2016/04/15 14:11)

你是悟空派来的么？(空)-bigboy (阅读:454次 2016/04/15 14:36)

简单的问题复杂化了，公共用地不能被圈，这个没有讨论的必要，只是现状如此，但不代表合法。(空)-蓝黑飞鱼 (阅读:404次 2016/04/15 16:07)
这个还用说吗，当时纵观中国五千年文化，博览中国社会广大状况，比较国外和国内很多抢孩子没人管的视频，想想初步的城市化率和城市化时间，二次移民的数量和质量，说这些有用吗！-草根文人的日记 (337字节阅读:517次 2016/04/15 18:56)
支持(空)-long2002 (阅读:358次 2016/04/15 18:58)
私自圈院子，说轻了，是没公德，说重了，是-飞龙在观 (80字节阅读:414次 2016/04/15 20:19)
私自圈院子，说轻了，是没公德，说重了，是-飞龙在观 (80字节阅读:456次 2016/04/15 20:19)
开始是个别人破坏规则，圈占绿地，这些人又恰恰是物业不敢管或者不想管的人，后面就有样学样，彻底乱套。中国很多事情都是这样，除非上面领导发话整治，否则只会越来越糟糕！(空)-爱思考就是好同志 (阅读:390次 2016/04/16 18:54)
所以说中国不是法治社会是有深厚的群众基础的。(空)-xiaoxiaoz (阅读:453次 2016/04/17 03:35)
有争论很正常啊.一看就知道LZ家没有小院(空)-马林 (阅读:397次 2016/04/17 07:30)
LZ言之有理(空)-feihu (阅读:411次 2016/04/17 07:53)

这可能不仅仅是社区文化，而是社会文化(空)-feihu (阅读:364次 2016/04/17 07:54)

逆行、圈占公共地...表明：或者是缺乏遵守的秩序动力，或者是打破秩序的成本根底(空)-feihu (阅读:295次 2016/04/17 07:57)

开放枪禁最有效(空)-feihu (阅读:318次 2016/04/17 07:57)

假设人人有枪，那么最终将会形成无人违背、或者违背的人比较少的秩序(空)-feihu (阅读:320次 2016/04/17 07:58)

或者反过来说，实行鞭刑也能起到相同的作用(空)-feihu (阅读:373次 2016/04/17 07:59)

既不敢开放枪禁（开放枪禁等同于让民众自行维持秩序），又不敢实行鞭刑（无力维持秩序），那么环境可能就会越来越劣化(空)-feihu (阅读:435次 2016/04/17 08:09)
这是个弱肉强食的世界，-坐江山 (133字节阅读:405次 2016/04/17 08:11)

劣化可能符合本能，文明可能是反本能的(空)-feihu (阅读:352次 2016/04/17 08:24)

一个是顺流而下，一个是逆流而上(空)-feihu (阅读:377次 2016/04/17 08:26)

文明最后都是亡于野蛮：罗马亡于蛮族，拜占庭亡于奥斯曼，宋亡于金、元，明亡于满清......(空)-feihu (阅读:423次 2016/04/17 08:29)

之后从头再来（如果还有机会的话）(空)-feihu (阅读:312次 2016/04/17 08:29)

公交车：假设上来了1位衣冠不整、味道奇异的乘客，那么其他乘客可能会躲开他远一点(空)-feihu (阅读:418次 2016/04/17 08:34)

假设又上来了3位衣冠不整、味道奇异的乘客，那么其他乘客可能也会躲开这3位远一点(空)-feihu (阅读:416次 2016/04/17 08:35)

随着上来的乘客里衣冠不整、味道奇异的人越来越多，其他乘客可能就会选择下车(空)-feihu (阅读:309次 2016/04/17 08:36)

最终的结局可能就是：该车上全部都是衣冠不整、味道奇异的乘客(空)-feihu (阅读:315次 2016/04/17 08:36)

再延伸一下：最终可能不仅仅是该车，而是所有的公交车上都将是衣冠不整、味道奇异的乘客(空)-feihu (阅读:421次 2016/04/17 08:37)

再再延伸一下：最终该路公交车所路经的区域内居住的可能将全部都是（或者主流是）衣冠不整、味道奇异的人(空)-feihu (阅读:449次 2016/04/17 08:43)

如果说公交乘客可能更接近于引车卖浆者之流，那么不妨把“衣冠不整、味道奇异的乘客”，换成“逆行闯红灯的车主”试试看(空)-feihu (阅读:409次 2016/04/17 08:57)

或者把“衣冠不整、味道奇异的乘客”，换成“出境游的游客”试试看(空)-feihu (阅读:362次 2016/04/17 08:57)

楼主所言极是(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:388次 2016/04/17 11:20)

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