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spasma 等    级：资深长老 经 验 值：33312 魅 力 值：276 龙    币：8890 积    分：16129.8 注册日期：2007-02-25	原来房价基数低，40万涨10%也就涨4万。 现在400万涨10%就是40万。 社会从哪里创造出这么多财富？ 无非是纸上财富而已，疯狂印钞票，有些人能够拿到这些印出来的钞票。没什么好买就换成房子。 (无内容)
2016-05-09 10:46:26	此文章已经被查看426次

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转：关于房子，有人一辈子不明白的25句话-北国 (6448字节 阅读:2907次 跟贴:41 2016/05/09 09:07)[跳过] 鸡汤？(空)-zzzgc (阅读:357次 2016/05/09 09:16) 远离鸡汤，远离什么这辈子你一定要懂一辈子你都不懂之类的东东。(空)-开车上网 (阅读:318次 2016/05/09 09:18) 中介生意不好做了(空)-zzzgc (阅读:325次 2016/05/09 09:20) 这里的野猪们一定非常喜欢这篇文章。(空)-bigboy (阅读:312次 2016/05/09 09:20) 多生维持刚需(空)-十车书主 (阅读:336次 2016/05/09 09:22) 也要死不少呢(空)-zzzgc (阅读:305次 2016/05/09 09:24) 我觉得还是有一定道理，也很全面中肯。一熟人2010年花50多万在沈阳买一房子，现在几无收益，而2012年花18万买一东城地下室，2014年转手50万元卖了。(空)-北国 (阅读:418次 2016/05/09 09:35) 我2010年在郑州买了个房，70万，2015年105万卖了。。。还是有些收益的，年均收益10%吧，小了点，确实不如北京。。。(空)-dreamoon (阅读:380次 2016/05/09 10:41) 我2009年，北京35万，现在要卖的话，纯挣400万。(空)-zzzgc (阅读:388次 2016/05/09 10:44) 炫耀，纯炫耀(空)-西风瘦 (阅读:347次 2016/05/09 10:49) 2009年，35万买的话，需要贷款。。。你是说的首付吧？现在卖400万？我才不信，除非你说出地理位置。。(空)-dreamoon (阅读:332次 2016/05/09 10:51) 当时我看过北京的房，100万以下全款买基本上没有。。四环内，所以才选择在外地买的。。。。(空)-dreamoon (阅读:442次 2016/05/09 10:52) 09年3月买的房子，二环里的房子-zzzgc (138字节 阅读:535次 2016/05/09 11:10) 二环内的，我估计这个价能买30平的，现在卖530万？我不信噢(空)-dreamoon (阅读:526次 2016/05/09 11:43) 要是卖530万，单价在17万左右，根本不可能。。。(空)-dreamoon (阅读:283次 2016/05/09 11:44) 65平米(空)-zzzgc (阅读:355次 2016/05/09 12:18) 而且，如果当时你是第二套房，也不会贷款给你70万只让你首付35万的，除非你做了手脚，总之呢，你说的这笔交易在市场上是不可能的，当然，私下里去除其它因素，那再单说(空)-dreamoon (阅读:358次 2016/05/09 11:46) 你可能不记得09年初是什么状况了吧？有人吓得哦。当然也有人往里冲。政府呢，新闻上就是一个一个振兴某行业的政策不断出台。(空)-开车上网 (阅读:314次 2016/05/09 11:54) 09年初的东亚上北，价格直落，那金子般抄底的机会，转瞬即逝。(空)-开车上网 (阅读:352次 2016/05/09 11:56) 记得还送车子呢。(空)-zzzgc (阅读:276次 2016/05/09 12:25) 恩，那个时候，我记得水木很多人吓唬我，说此时买房，半年后基本就可以跌去首付，说的确实挺吓人的，不过我是刚需，所以就不管那么多了，看来买房和炒股一样要反向操作。(空)-zzzgc (阅读:313次 2016/05/09 12:38) 可见你对09年的政策很不了解-zzzgc (370字节 阅读:817次 2016/05/09 12:25) 04年左右基本上不到10万就可以锁定一套房。(空)-开车上网 (阅读:343次 2016/05/09 10:54) 那得多小的房。。。(空)-dreamoon (阅读:320次 2016/05/09 10:57) 对。04年买的回龙观大三居，11万。(空)-zzzgc (阅读:307次 2016/05/09 11:11) 你们都说的首付，我在说全款，贷款本身也是一种消费，消费的是买房人的信誉。。这个也要算进去的。。。(空)-dreamoon (阅读:343次 2016/05/09 11:48) 用全款买房的人，得有多傻啊。除非是退休职工不让贷款了。(空)-郁闷青年 (阅读:331次 2016/05/09 12:32) 这有啥好吹嘘的，房价再这样涨上去，中国未来就没有希望了。 5-10年绝对能看到那一天。(空)-spasma (阅读:347次 2016/05/09 10:44) 确实，估计就没人愿意干实业了。(空)-zzzgc (阅读:302次 2016/05/09 10:45) 嗯，没有实业支撑就是空中楼阁，当没有人接盘的时候就是崩塌(空)-网蝶 (阅读:361次 2016/05/09 10:59) 原来房价基数低，40万涨10%也就涨4万。 现在400万涨10%就是40万。 社会从哪里创造出这么多财富？ 无非是纸上财富而已，疯狂印钞票，有些人能够拿到这些印出来的钞票。没什么好买就换成房子。(空)-spasma (阅读:426次 2016/05/09 10:46) 房价再上涨，没房住的人就是2种选择 （1）革那些有房子的命； （2） 拿自己的一辈子去买房。 房价再涨，被逼无奈作选择的人会越来越多，很多人不一定都选2 的(空)-spasma (阅读:354次 2016/05/09 10:49) 北上广涨的多并且还在涨，小地方有的还跌呢。(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:302次 2016/05/09 11:10) 中国房价腰斩再腰斩，就有希望了？-呆呆虫 (103字节 阅读:480次 2016/05/09 12:13) 赞！(空)-sage (阅读:327次 2016/05/09 11:42) 主题回复-hytp (10字节 阅读:443次 2016/05/09 11:43) 觉得自己对gj未来是越来越没有信心了。经济要靠房子拉动， 地铁要修在4环里面； 冬奥会要放在北京张家口。 房子靠近中南海股东的那圈圈最贵。 典型的权贵zibenzhuyi嘛(空)-spasma (阅读:334次 2016/05/09 11:57) 参考日本，美国分经验，现在中国这种房价格局还会持续：北京上海深圳房价会稳定上涨，其他地区会下跌，也就是人口流入地区房价上涨，人口流出的地方会下跌(空)-北国 (阅读:376次 2016/05/09 12:46) 一线城市房价是与纽约房价相比的，香港97年巅峰时期房价达到纽约的8倍，东京90年也达到纽约4倍。北京和上海房价现在还比纽约大体相当。(空)-北国 (阅读:608次 2016/05/09 12:47) 不要总拿人均GDP低说事，用人不要被迷惑，中国高收入人群的绝对数，不比美国高收入人数少这些人才是支撑北上广深高房价的人群。(空)-北国 (阅读:355次 2016/05/09 12:54) 有个城市叫苏州，这两年表现最猛，最贵的房子在文章里说是个坑的“新区”：园区；现在又轮到叫新区的那个区抢眼了-火烧云 (58字节 阅读:457次 2016/05/09 16:40)

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