婚前的财产，明显就是男方个人所有。贷款，那是男方的债务。妻子帮着还贷，那就是等于借钱给丈夫，离婚了，不论房子贬值增值，都应该妻子还贷多少钱，丈夫就还给她多少钱，加上利息。妻子还款不可算作房子份额，因为房产证说明了是丈夫个人财产，妻子没有份额。

夫妻存续期间的收入，哪怕是男方房产所得收入，比如租金，也归夫妻双方共有。但是房子增值部分不能算收入，因为没有变现(甚至，即便卖了变现，赚的钱也不能算收入)。

如果资产没有变现的增值部分也要算收入，那就会导致以下可笑结果：

结婚前，丈夫有一件古玩，是丈夫个人所有。婚后增值了100万。离婚了，丈夫为了保住这件古玩，竟然要付给妻子50万！这不莫名奇妙吗?

如果丈夫婚前资产增值离婚时妻子也要从中得到好处，那么丈夫婚前资产贬值，离婚时妻子也要承担损失，这才公平啊。

那么，结婚前，丈夫有一件古玩，是丈夫个人所有。婚后贬值了100万。离婚了，妻子竟然要给丈夫50万！这不莫名奇妙吗?