房地产中的房可以说是市场的，但是土地不是市场化的，土地是行政垄断，同样一块地种玉米叫耕地，种玉米赔钱，玉米人不吃猪吃不完的情况下，耕地不能减少，为啥？要保证土地出让收入啊！同样一块可以盖房子的土地，盖多高也是政府说了算，如果是市场化的，是不是盖多高划算就盖多高？

既然土地不是市场化的，房地产就不是市场经济。

由于土地的行政垄断造成了土地供应紧缺的假象，让炒房者看到房子只会涨。有人说货币发行多了，那么为什么钢铁、电解铝的价格却跌价那么多？

市场经济是这样的，供应不足，价格上升推动供应增加，价格下跌，最后达到一个均衡，而不是一直在涨价！

我们的土地价格炒上去了，骑虎难下了，导致一个石油进口大国面对国外原油价格大跌也是危机，因为害怕这种价格下跌传导到国内，别的都降价就房子涨价不合理吧？

还有就是炒房子的逻辑很好笑，开始是人民币升值，说房子要涨价，现在人民币回调了，房子还在疯涨！炒房的由头也是五花八门，煤老板、丈母娘和学区房、还有就是地铁，然后又是有好的资源比如说医院！

我2004年买了套房子自住，到现在为止如果卖了，白住了10年还能赚一大笔，大部分人早买房子的都有这个错觉。天底下怎么就有这么好的事情呢？房价最大的推手就是老百姓的各种储蓄（投资计划）包括存款、保险甚至包括基金，那么多钱在那里，谁能玩投机的游戏谁就能大赚一笔。地方政府借钱搞土地收储，开发商贷款搞土地储备，炒房客炒房，刚需又买涨不买跌，造就了现在房地产的虚假繁荣。又早就了很多鬼城，鬼城赔了钱，总得想办法来填窟窿吧？

2015年左右和谐家园还有尾房，顶楼三居120多平米2600一平的经适房，推荐给别人没有买，第二年买了8000多一平米的商品房！我搞不明白为什么？春节前还在谈去库存，春节后各地房地产又开始骚动一线房地产价格开始暴涨，深圳房价翻了一番，据说年收入可达500万的华为人也往东莞搬了，那么谁在接深圳的盘呢？

能去国外自然好，很多人讨厌日本，那是因为他们不了解日本，否则给他一个去日本的机会，他一定会去！