如何防止一房多卖？

● 一房多卖的几率要小于房屋做了抵押的几率，现在一房多卖的几率不高，我觉得更要了解清楚房屋的抵押情况；

价格很低的房子如何知道是不是凶房？

● 这个确实要注意，如果太低（低于10%以上就要留意了），可去物业、派出所、周边邻居了解一下，同事务必在合同里标注这方面的约定，要把中介也拉上，他们有了解凶宅的义务和责任；

莫非还要和链家之类打交道？

● 买房卖房同时进行的话，还是建议找正规中介操刀，毕竟资料、证明、流程什么的他们轻车熟路，关键是他们在个办事窗口有专人服务；

如果我这边有房子，如何买房卖房做到衔接？

● 参见上一条。