北京市代市长蔡奇承诺北京的房价在2017年不会环比上涨。蔡奇表示，要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。要培育和规范住房租赁市场，把“租房住”作为实现住有所居的重要手段。

远在英国的《金融时报》都替大家着急了，《金融时报》网站12月30日报道，价格持平将让那些支付着世界上最难以承受的租金的居民们满意，但将让那些已在该市购房的投资者失落。报道称，经过两年的楼价飙涨，中国正在踩下刹车。中央经济工作会议12月宣告，“房子是用来住的，不是用来炒的”。

12月23日，在北京市委十一届十二次全会上，房地产调控再次成为北京经济工作的重点之一。根据北京市的政策，一方面要增加供应，保持房地产市场平稳;另一方面在疏解非首都城市功能大背景下，要严控城六区新增建设用地，并提出加大改善性自住房建设力度。

"改善性自住房’是今年北京在房地产政策上的新提法，具体是什么标准目前还不清楚，近期住建委还要针对这一问题组织学习。”北京市住建委一位工作人员说。

按照北京市之前对自住房的规定，“自住型商品住房”套型以90平方米以下为主，价格比周边商品房价格低30%左右。如今，“改善性自住房”看上去是要对90平米以下小户型采取的优惠进行扩展，对照商品房定义范畴中的“改善性住宅”提法，“改善性”的对标面积应该在90-140平米之间。

就北京市供地结构看，尤其是9·30调控以来，自住房用地供应已成为趋势。统计显示，9月份以来，北京陆续成交了6块包含住宅用地的建筑用地，面积达到了39.93万平米，接近全年此类用地面积的一半。6块地中，一块全部用于自住房，一块全部为自住房和公租房，剩下4块，则是“限房价、竞地价”项目中的自持商品住房地。

有消息还说说：2017年，我市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地,加大开工调度力度，力争尽早上市供应。

从各种消息和释放出来的政策来看，北京市在2017年对于自住型商品房肯定会加大投入。可根据我们统计的数据来看，以往很大比例的人申请了，但没有当回事，以至于错过了最佳购买时机。

经业内专家分析，2017年将是自住型商品房再次爆发的一年，建议改善型购房家庭多加关注。专家同时也指出，以往很多家庭并没有对自住型商品房给予太多的关注和认可，还有很多有优势的家庭没有进入申购队列，建议在2017年，自住型商品房是这类人的一个选择。

小编调研了下，我们发现自住型商品房也催生了一些产业，有专门做视频内容的头条公众号教您如何申请，以及应该注意的内容。

也有做微信公众号的，比如有一个叫"自住房管家"的微信公众号，可以进行自动申购，消息提醒，进度查询，中签查询等，完全将申购人解放出来，而不用自己天天盯着。小编在这里推荐下，希望对大家有用。

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