事情是这样的，我们单位是前几年搬到昌平的，很多同事的房子的还是在市里，所以就在昌平县城或高教园租的房子。今天大家一合计，这好几年的，租房都交出去10多万了啊，太不划算了。于是就有同事说，想去高教园买那个小产权的一居室的房子，目前应该是40多万吧。还有建议去昌平村里买宅基地的，也没多少钱。现在就是不知道小产权和宅基地，哪个风险能小点，看有没有懂行的朋友帮着分析分析。