加上名也不能证明什么，法院只承认事实，离婚只能分得房贷。而且加名要付出5.5%的营业税。_回龙观社区网

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加上名也不能证明什么，法院只承认事实，离婚只能分得房贷。而且加名要付出5.5%的营业税。

男方很容易证明买房是婚前行为。加名就认为可以获得房子得一半是太天真的想法。

2017-02-20 23:09:48

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请支招：婚前男方买房并已开始还贷，婚后女方房贷，如何规避风险?-初心 (441字节阅读:2616次跟贴:71 2017/02/20 22:43)[跳过]

女方也婚前买一套呗，同样开始还贷-c801 (22字节阅读:547次 2017/02/20 22:46)

女方有这钱能买就没这问题了(空)-初心 (阅读:249次 2017/02/20 22:54)

单从这个房产来说，如果出问题，还房贷的钱的一半还给女方。(空)-lqyo (阅读:520次 2017/02/20 22:51)

只是还贷金额的一半，还是如果增值后的一半，道理上考虑是这样，有相关法律保障吗？(空)-初心 (阅读:746次 2017/02/20 22:59)

增值跟她没关系，当然她也没风险，假如房价下跌房屋价值跌成负数，她也不用管，当然那样也就都没住的地方了。(空)-lqyo (阅读:344次 2017/02/20 23:03)
增值的部分，归产权人所有。。。婚姻法很清楚。(空)-丁香花2009 (阅读:343次 2017/02/20 23:03)

完全错误，或者说是跟事实不符，回龙观派出法庭判例就是增值收益共同所有(空)-草根文人的日记 (阅读:345次 2017/02/21 08:39)

理论上是婚后还贷部分房产价值的一半-c801 (186字节阅读:395次 2017/02/20 23:06)

婚后增值也与其无关。(空)-lqyo (阅读:291次 2017/02/20 23:13)

不应该，找律师来说说-c801 (25字节阅读:339次 2017/02/20 23:16)

实际情况是不只靠男方，女方肯定会共同还贷(空)-初心 (阅读:223次 2017/02/21 07:52)

共同还贷其实是个伪命题-c801 (160字节阅读:428次 2017/02/21 23:45)

没几个字标题还写错了，是婚后女方共同还贷(空)-初心 (阅读:205次 2017/02/20 22:52)
现在的婚姻法，不保障一起还贷人的权益，保障的是房本上房屋所有人的权益。即便婚后共同还贷，一旦婚变，婚姻法规定房屋产权归购房人所有，可判购房人偿还对方共同还贷部分，房屋随时间升值的利益归购房人所有。-丁香花2009 (295字节阅读:641次 2017/02/20 23:02)

现在是房子难找，女朋友好找-c801 (31字节阅读:344次 2017/02/20 23:08)
房子升值部分共同还贷人也应该是有份的-c801 (132字节阅读:375次 2017/02/20 23:11)

如果是婚后买的房，无论房本上是谁的名，一个也好，两个也好-c801 (76字节阅读:415次 2017/02/20 23:15)

无论房子是婚前还是婚后买的，关键看房子是谁买的。(空)-lqyo (阅读:356次 2017/02/20 23:23)

没这回事，婚后房子谁买都一样-c801 (73字节阅读:369次 2017/02/20 23:25)

婚后，他爸买的，在儿子名下，那还是他儿子的。婚后，双方约定财务独立，男方买的，男方具名，还是他的。(空)-lqyo (阅读:372次 2017/02/20 23:35)

那是另有约定的，以协议为准-c801 (103字节阅读:361次 2017/02/20 23:49)

句句在理，就是这个意思(空)-骞妈 (阅读:196次 2017/02/20 23:15)
你说的前半部分有错误，一旦离婚的话，是要进行当时的房产评估的，法院在判决的时候，也会考虑房屋升值对于共同还贷人员的增值补偿问题的(空)-草根文人的日记 (阅读:229次 2017/02/21 08:33)

加上名也不能证明什么，法院只承认事实，离婚只能分得房贷。而且加名要付出5.5%的营业税。-高端大气上档次的ID (118字节阅读:350次 2017/02/20 23:09)

加上名字就不一样，属于赠与行为，是有效的行为，但是现在的婚姻过于利益化了，而且女方觉得写上我名字，我才有保障，男方有一部分人肯定觉得数不出的不爽，所以纠结的问题是房子了(空)-草根文人的日记 (阅读:448次 2017/02/21 08:37)

不结婚。(空)-开车上网 (阅读:265次 2017/02/20 23:13)

人家说如何规避风险，她没风险，无须规避，为啥不让人结婚哪。(空)-lqyo (阅读:286次 2017/02/20 23:16)

怎么没风险？一看就是担心青春喂了狗。(空)-开车上网 (阅读:330次 2017/02/20 23:17)

其实签个婚前协议，约定青春损失费更靠谱(空)-c801 (阅读:364次 2017/02/20 23:19)

对，约定变心一方赔对方两套同等住房。(空)-lqyo (阅读:246次 2017/02/20 23:26)

这些约定法律上都是无效的，也就是骗骗小女孩，可以约定赔偿1000套同等住房。哈哈(空)-xie (阅读:175次 2017/02/21 10:28)

不是这意思，不想要别人的，只想保证以后共同还贷自己的那部分，小女孩打工挣钱也不易丨(空)-初心 (阅读:409次 2017/02/21 07:57)
又开始侮辱狗！(空)-草根文人的日记 (阅读:237次 2017/02/21 10:15)

对自个儿眼光有点信心(空)-鱼子酱 (阅读:313次 2017/02/20 23:29)

对自个儿眼光不要过于自信。-redredred (212字节阅读:311次 2017/02/21 13:58)

男方如果遭遇不幸，作为遗产，妻子与男方父母是可以共同继承其遗产的。这还需要他生前没有遗嘱对财产作出安排的情况下。(空)-lqyo (阅读:366次 2017/02/20 23:39)
新婚姻法已保护他权益了。(空)-闲敲棋子落灯花 (阅读:375次 2017/02/21 07:22)

也保护她的权益。(空)-开车上网 (阅读:263次 2017/02/21 07:27)

还是我同事厉害，婚前男方出钱买房就写的同事一个人的名字，据她讲的，她就是她老公的全世界，她公婆连个小指头都算不上(空)-小熊emily (阅读:352次 2017/02/21 07:33)

热恋中的女人的智商果然堪忧啊。(空)-xie (阅读:291次 2017/02/21 09:57)

那好办，孕前协议，生产前女方负责，生产后男方负责孩子一切。(空)-牛横猪顺斜纹鸡 (阅读:293次 2017/02/21 08:09)
婚后共同还贷部分对应的增值部分应属共同财产。(空)-龙锦二肖律 (阅读:308次 2017/02/21 08:13)

婚前需要协议或公证之类的吗？还是婚后法律就默认的。到时候确认共同还贷的依据是什么呢？女方应提供什么样的还贷证明？(空)-初心 (阅读:361次 2017/02/21 09:16)

你看我就说回龙观派出法庭的判例应该没有错误吧，律师都说了，应该是这样的(空)-草根文人的日记 (阅读:460次 2017/02/21 09:22)

有什么风险？结婚有风险？结婚想好那么多退路，想好如何处理以后的事情，感觉婚姻无非是个蒙皮而已，按照婚姻法，双方各自的保障和利益都有体现啊(空)-草根文人的日记 (阅读:510次 2017/02/21 08:31)
男方现在通常都这样做(空)-moonlight2 (阅读:267次 2017/02/21 09:40)
如果出现婚姻问题，女方可分得女方参与的已还贷部分的增值价值的一半。这是有司法解释和实际案例的。(空)-xie (阅读:379次 2017/02/21 09:55)

可能要求女方出示还款证据，这个也不容易做到。(空)-moonlight2 (阅读:267次 2017/02/21 10:01)

这个是非常简单的，你提出以后法院会调取还款记录，很简单，根本没有那么复杂的(空)-草根文人的日记 (阅读:323次 2017/02/21 10:12)
说错了，结婚后，哪怕女方一分钱不出，也可分得婚后已还贷部分的增值的一半。(空)-xie (阅读:327次 2017/02/21 10:16)

这个是正确回答。婚后还房贷的，离婚时，婚姻期间还贷增值部分平分，还贷的钱也平分。(空)-小王 (阅读:232次 2017/02/21 10:20)

是的，但房子还是归男方，女方拿钱。(空)-xie (阅读:309次 2017/02/21 10:26)

如果女方不想占便宜也不想吃亏。就签个婚前协议，婚前后收入各归各人，女方不还贷但可以居住男方的房子。家庭其它开支均摊，哈哈(空)-小王 (阅读:493次 2017/02/21 10:36)

再约定一下是否同房，考虑一下要不要孩子，归谁抚养，还要考虑过年过节回谁家，拿什么礼物送多少钱的问题等等(空)-草根文人的日记 (阅读:264次 2017/02/21 10:43)

通用条款部分由律师起草，专用条款要仔细考虑婚后的细节，尽量约定清楚，甲乙双方各执一份，最后一条是，发生分歧本着友好协商，友好协商不成由人民法院判决(空)-草根文人的日记 (阅读:407次 2017/02/21 10:45)
同房是法定义务，其它的都可以约定。(空)-小王 (阅读:261次 2017/02/21 10:46)

还款也是法定以为，夫妻存续期间的收入和支出都是法定的，最好都约定了(空)-草根文人的日记 (阅读:227次 2017/02/21 10:51)

都弄好了，就不用结婚了(空)-xie (阅读:306次 2017/02/21 10:46)

很多事婚姻法规定的不全面细致，当事人又无法协商一致，这就是大多数人觉得婚姻不幸福的原因(空)-小王 (阅读:312次 2017/02/21 10:50)

为了填补这个空白，觉得应该弄一本结婚标准手册，作为范本，依照范本，签订协议，此协议，包括通用条款部分和专用条款部分，这样就好了(空)-草根文人的日记 (阅读:350次 2017/02/21 10:52)

为什么非要买房？住公租房不可以吗？想一想吧年轻人。(空)-zhiyuan (阅读:337次 2017/02/21 10:51)

看看我朋友遇到的问题，不买房，户口没地方落，孩子没法上学。户籍政策和教育政策是为房地产商服务的。为什么呢？不知背后是否有利益输送(空)-绿森林 (阅读:742次 2017/02/21 11:08)

2015新婚姻法房产分配婚前买房加谁的名字不吃亏 http://mt.sohu.com/20150911/n420912015.shtml(空)-redredred (阅读:303次 2017/02/21 13:46)
签合同吧。。。。。合同请律师起草。。。。。不就行了。(空)-成长100 (阅读:334次 2017/02/21 13:49)
和男方商量，给男方一半首付，然后共同还贷，房子算两个人的(空)-麦芽四糖 (阅读:426次 2017/02/21 14:06)

首付是男方父母出的钱吗，lz？(空)-redredred (阅读:233次 2017/02/21 14:29)

是的，男方条件也一般，父母确实也尽力了。(空)-初心 (阅读:301次 2017/02/21 14:47)

谢谢大家的各种支招！(空)-初心 (阅读:269次 2017/02/21 14:48)
还没结婚就各种算计，妥协不了，我看这婚结了也够呛能走一辈子。(空)-爱吃番茄 (阅读:336次 2017/02/22 11:12)

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