二十年前，研究生毕业留京，单位没有房子。1998年无意中听说了回龙观这个地方，坐着小25路（好像是这个）沿着京藏告诉来到了这里，当时只有两个小区，一个龙华园，一个慧华苑，拿着父母给你十几万血汗钱，买了慧华苑一套六十平的小房子，有了自己的第一个家。不久，不远处盖起了天慧园，龙泽苑，当时天慧园是2100一平，龙泽苑是2300一平，可惜手里没钱，只能看看。

2000年，原本是一大片庄稼地的回龙观似乎一夜之间冒出了一栋栋六层洋房，这就是最早的风雅一二三，云趣一二三，懵懵懂懂的我不知道去哪儿买，不知道该买，只是到最后卖的差不多的时候才去城里的售楼处拿到了一套别人挑剩下的尾房，楼层尚可，户型一般，116平米30万。（在这之前还看了龙城花园的别墅，当时一套130平的小别墅要价90多万，贷款每月需还款七千元，还不起，作罢。还打听了碧水的价格，当时据说是1000美元一平，看的勇气也没有。）2001年风雅云趣交房，我幸运的成为回龙观文化居住区的第一批业主。当时公交只有345，还有那个小25路，喊着北京北京。超市有慧华苑对面的京客隆，还有一个风雅一西面的天福超市（不知何故早已关门）。然后，有了618，再然后开通了13号线。看着龙泽苑与13号线尽在咫尺，后悔当初看的一套龙泽西区邻马路的一套三居室没买，当时也就三十万左右。

2004年，龙泽新盘开售，房价4100，当时觉得疯了，怎么这么高。再后来，流星花园3300－3400开盘，新龙城开盘3900左右，骊龙园开盘5100，具体价格已经记不清了，房价就这么一路上升，只记得紫晶新干线开盘的时候是六千多，当时觉得房价真的疯了（实际上离疯还远着呢）。

2005年，由于一直对自己房子户型不满意，开始琢磨换一个，当时看上了风雅同一小区的一个户型，140平当时一个二手房要价60万，不让砍价，嫌贵，后来从老公同事手里收了一个同户型的房子，办完手续（包括转商）一共五十万元，同事基本没赚钱。于此同时，还看过吉晟别墅，当时单价大概6000多一平，一套两百多平的别墅120到150万左右，没钱买不起作罢。记得当时大概还看过云趣二的一套三跃四的一套跃层（只有云趣二有这种奇葩户型，一跃二，三跃四，只有两栋楼），170平大概70多万。当时回龙观已经卖到了龙禧二那个小区（不记得是几期），当时还不限购，只要能开出合适的收入证明都能买。我们当时看了一套五跃六的跃层（该小区还有四跃五的，可惜看晚了没有了），二百五十多平总价六十多万（虽然房价还是2600，但是要加上超标的部分的钱，所以总价不是单价乘以2600），收入证明都已经开出来了，后来还是考虑到楼层太高而放弃了。

2007年，由于孩子上学，又在附近转悠房子，当时回龙观的二手房大概六千多，西三旗育新花园当时是八千多（据说现在已经涨到了六七万，甚至八九万，具体多少没有实地考查）。

2011左右，不知何故又想起了看房，当时房价在部分下行，记得东亚上北从之前的每平一万一滑落到八千多一平，当时110平米的两居室可以八十多万拿下，没钱，没买。新开盘的流星花园电梯房是八千多一平，一套180多平的跃层大概160多万。吉晟别墅三期当时有一套410万卖方可以出手，没钱，没买。还看了远一点的汤house，联排190平200万（现在该户型大概四五百万），当时考虑到附近五公里就是阿苏卫垃圾场，放弃了。

2015年，风雅的那套最早的房子卖出，单价两万三千多，据说一年后同户型的房子可以卖到单价三万五左右。其他小区，比如流星花园之类，都比这个单价高。新开盘的国风美唐，单价已到五万多。曾几何时智慧社开盘时单价21000，就感觉要疯了。

总结一句，北京房价只有更高，没有最高，回龙观也一样。