还记得宋家庄的画家么？从农民手里买了小产权房，快10年了。后来农民见房价大涨，起诉到法院，又把房子要回去了。_回龙观社区网

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还记得宋家庄的画家么？从农民手里买了小产权房，快10年了。后来农民见房价大涨，起诉到法院，又把房子要回去了。

理由是这种交易不受法律保护，不过还是补偿了一点钱。

2017-03-23 18:53:21

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小产权房到底能不能买？有懂的不-越来越 (65字节阅读:2594次跟贴:41 2017/03/23 18:23)[跳过]

不能贷款吧(空)-feihu (阅读:195次 2017/03/23 18:24)

办不下房产证(空)-feihu (阅读:184次 2017/03/23 18:24)
不考虑这些因素，有钱的主(空)-越来越 (阅读:165次 2017/03/23 18:25)

如果是投资，为啥不去买大产权(空)-feihu (阅读:229次 2017/03/23 18:26)

大产权限购你不知道啊(空)-越来越 (阅读:206次 2017/03/23 18:28)

宏福苑都有人住啊，当年我四舅通州的小产权就要40万卖给我，就是户型不好，没买。没房子住我觉得买了挺好。(空)-西西CO (阅读:252次 2017/03/23 18:24)

你的意思就是自住可以。但会不会有什么风险？不然的话为什么现在买不起房的人不去买小产权住呢，不到100万都能买个三居。(空)-越来越 (阅读:296次 2017/03/23 18:27)

办不下房产证，也就是说你并非房主(空)-feihu (阅读:180次 2017/03/23 18:46)

一旦出现纠纷的话，虽然你花了钱，但是你仍然不是房主(空)-feihu (阅读:332次 2017/03/23 18:48)

法院可能也不支持你是房主(空)-feihu (阅读:137次 2017/03/23 18:58)

具体不了解，但是相当于买了那个拆迁村的房子，集体土地，不知道宏福苑现在多少钱了，小产权住的人很多啊。(空)-西西CO (阅读:244次 2017/03/23 18:51)

我有个邻居最近热衷投资小产权了，连买两套了。说什么有可能换成大产权，或者可以等拆迁补偿，，，什么什么..-越来越 (228字节阅读:792次 2017/03/23 18:25)

如果用的是村集体的地皮，那随时有可能被村里收回吧(空)-feihu (阅读:232次 2017/03/23 18:26)

如果自己住，图便宜还行。但是投资不建议。我亲姐几年前买的小产权，现在卖了，是买时候多少钱，卖时候还多少钱(空)-笑笑123 (阅读:194次 2017/03/23 18:34)
雪崩的时候没有一片雪花觉得是它的责任~你的明白~(空)-牛横猪顺斜纹鸡 (阅读:427次 2017/03/23 18:36)
老头老太搞一个养老也行吧(空)-闲敲棋子落灯花 (阅读:196次 2017/03/23 18:44)
还记得宋家庄的画家么？从农民手里买了小产权房，快10年了。后来农民见房价大涨，起诉到法院，又把房子要回去了。-xie (87字节阅读:587次 2017/03/23 18:53)

宋庄那不是小产权，是院子，宅基地。(空)-Kobe7944 (阅读:210次 2017/03/24 00:03)

有什么区别啊，都是用村里的地盖的，都是没有产权，不受法律保护的。不能说盖成楼房就会zf认可了。(空)-xie (阅读:174次 2017/03/24 09:40)

不能，能，能不能。-压力大山 (162字节阅读:398次 2017/03/23 21:37)

你就目前的政策下讲讲风险在哪里。(空)-越来越 (阅读:163次 2017/03/23 21:40)
水涨船高-压力大山 (42字节阅读:302次 2017/03/24 08:52)

沙河那边很多公寓式的小产权房，天天路边发广告，就是和村里签的合同，租的地，不知道以后会怎样，觉得不保..-sqqsll (204字节阅读:450次 2017/03/24 00:23)
小产权需要全款支付，有风险，房子价格便宜，投资回报率不是很大，但有总比没有强。关键是要有眼光，别赶上买后强拆就惨了。(空)-lucyli1234 (阅读:168次 2017/03/24 07:55)
自用无所谓了！(空)-中关村 (阅读:196次 2017/03/24 09:49)
小产权房和小产权房不一样，百度一下就能知道一大半，占农耕地的小产权房和农民自己宅基地盖的小产权房不能买，宏福苑这一类的可以买，但是不能贷款，不能抵押，涨幅不如大产权房。(空)-王笑猫 (阅读:284次 2017/03/24 10:02)

对，涨的非常少。虽说自住的话跟涨不涨价关系不大，可是看着正规小区房价猛飙，小产权房价原地不动，还是很难受的-花开春暖 (493字节阅读:356次 2017/03/24 15:18)
宏福苑这种有何特殊？(空)-镁氬 (阅读:203次 2017/03/24 16:33)

入住的人多，赌zf法不责众。(空)-xie (阅读:159次 2017/03/24 16:59)

政府有的是办法。这个不靠谱。观里几万套经济适用房，也挡不住叉叉耍流氓。(空)-镁氬 (阅读:158次 2017/03/24 17:03)

赌的是zf不会强拆，毕竟这么多户。只要不强拆，就可以一直住下去，或许会出台政策进行豁免。(空)-xie (阅读:224次 2017/03/24 18:28)

赦免是不可能，想转成商品房，一定要缴纳一大笔费用，可能算起来比直接买商品房还贵。即使只是要自住，将来难免有继承之类的问题。会有各种麻烦。总而言之，想赚zf的便宜，呵呵，最好三思而行。(空)-镁氬 (阅读:261次 2017/03/24 18:50)

我也是这么说。可有人就是认定了国家会给他无条件转正，甚至还能拆迁赚上一笔。比如我那个邻居。我说坚决..-越来越 (242字节阅读:324次 2017/03/24 19:11)

拆迁中是有这现象，违章建筑都补偿了，因为有的开发商耗不起。(空)-xie (阅读:179次 2017/03/24 19:27)

不如地铁口的交通特别方便的商住房了哈！！！如果不差钱(空)-成长100 (阅读:206次 2017/03/24 15:48)
确实不如商住房呢。。。。感觉把租房的钱一次性投资进去了还不能随时兑现(空)-地球一一 (阅读:302次 2017/03/24 16:13)
有人说了自住还行。但没有产权，满50或70年后呢？很多人买房都是要留给后代的，合着小产权就住一辈子就歇菜..-越来越 (202字节阅读:633次 2017/03/24 18:41)

这就是小产权房卖不上价的原因。要是你的那些问题都解决了，就不是这个价格了。(空)-xie (阅读:197次 2017/03/24 18:43)

我发这个帖子目的就是想看看有没有先例证明小产权可以买。目前看来大家都是揣测。(空)-越来越 (阅读:176次 2017/03/24 19:12)
勿买-链家王雪娇 (39字节阅读:255次 2017/03/25 12:18)

明白人来了，快说说说说。(空)-越来越 (阅读:144次 2017/03/25 13:42)

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