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写你名不等于你有房5月起全国所有市县停发房产证换成不动产权证
注意啦！5月1日起，房产证“下岗”！新的《不动产权证书》来了！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
其实，自去年8月29日起，哈市市区就开始不动产统一登记啦~现在是全面启动，再也不发旧证了！不过，我相信此刻的你还是一脸懵逼，《不动产权证书》到底是啥？房本需要换成《不动产权证书》？咋办？在哪儿办？都需要准备啥？不动产权证书到底对我们有啥影响？
……
关于《不动产权证书》
你想知道的，这里都有！
首先，一定要换成《不动产权证书》？
不需要！旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
不动产权证与房产证与有何不同？
新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。
写你名不等于你的房！
你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的！房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。所以说，揪“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
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2017-05-02 18:49:41
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