如果农民当初获得土地的时候根本就没花钱，那在征地的时候连对价可能都不应该存在

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feihu

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如果农民当初获得土地的时候根本就没花钱，那在征地的时候连对价可能都不应该存在

(此文由feihu在2017-07-30 17:03:22编辑过)

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萨芭女王

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2017-07-30 12:00:31

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又看到电梯贴了，不妨说的更直白些，现在均价50000，一楼在均价以上，六楼在均价以下，装了电梯呢，一楼均价以下，六楼达到均价了-阿根廷 (56字节阅读:1810次跟贴:132 2017/07/29 17:23)[跳过]

一楼付出的代价是房价涨涨得慢，房价跌跌幅最快(空)-阿根廷 (阅读:193次 2017/07/29 17:24)
一句话轻飘飘，照顾老人就进行这么大的资产价格重新划分，谁是傻逼呢？(空)-阿根廷 (阅读:199次 2017/07/29 17:26)
动动嘴让别人的资产蒙受巨大损失，还要占领道德制高点，玩谁呢？(空)-阿根廷 (阅读:356次 2017/07/29 17:28)
都别装逼，事情就是这么个事情，1，2，3的损失谁来补偿？格局变了利益完全不同，别揣着明白装糊涂(空)-阿根廷 (阅读:221次 2017/07/29 17:31)
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你还挺认真的哈，好像真有人给装似的(空)-zzzgc (阅读:196次 2017/07/29 17:38)

自己的爹妈自己孝敬先，让别人孝敬一次大几十万，上百万，亏他们想的出来(空)-阿根廷 (阅读:325次 2017/07/29 17:47)
以前还搞投票，谁有不同意见就谩骂，真tmd见鬼了(空)-阿根廷 (阅读:206次 2017/07/29 17:49)
真有地方装的(空)-怂人就要怼到底 (阅读:185次 2017/07/29 18:48)

别激动。。。那都是前些日子的帖子了。。。不知道被谁翻腾出来。。。这事儿，这一波刚吵完，大家都吵腻味了。。。(空)-丁香花2009 (阅读:285次 2017/07/29 18:58)
汉江上有个岳口镇，离天门县城二十几公里，-鱼子酱 (135字节阅读:553次 2017/07/29 19:24)
逗，你这所谓均价是哪儿来的? 装之前的均价和装之后的均价是一个价吗?-c802 (99字节阅读:316次 2017/07/29 21:47)

你就是那种觉着别人都比你傻的货(空)-阿根廷 (阅读:196次 2017/07/29 22:27)
揣着明白装糊涂的货就是你这类的，为了隐藏让自己那点目的，可以编各种冠冕堂皇的说辞(空)-阿根廷 (阅读:244次 2017/07/29 22:33)

逗,象你这么臆想出自己几十万上百万利益的可真比较罕见。老楼平改坡是不是也是送给顶层上百万？-c802 (971字节阅读:231次 2017/07/29 23:07)

嘿嘿嘿，你说的话你自己相信就好(空)-阿根廷 (阅读:171次 2017/07/29 23:18)
我也没打算让你认同，我也不会认同你说的，啥可能都有机率不同而已，把事说清楚这里的人会有自己判断的(空)-阿根廷 (阅读:295次 2017/07/29 23:23)
平改坡解决的是楼顶的问题，又不影响大家，这能一样吗？(空)-怂人就要怼到底 (阅读:203次 2017/07/29 23:25)

按某人的理论,当然啦. 平改坡还跟加电梯不一样,除了顶层,没有其他层受益,还加重了整个楼体的负荷-c802 (270字节阅读:249次 2017/07/29 23:46)

加电梯一楼贬值，不是因为顶层升值，而是因为对一层来说，加电梯只有坏处没有好处。你的明白？(空)-zzzgc (阅读:679次 2017/07/29 23:49)

加装电梯对一层只有坏处没有好处这点我不反对，但是是不是因此贬值还是升值这点我表示异议-c802 (322字节阅读:235次 2017/07/30 00:00)

那么多坏处，还能升值，是个什么科学原理？(空)-zzzgc (阅读:208次 2017/07/30 00:04)

我不是说了嘛，升不升值根本就是一件不确定的事-c802 (68字节阅读:283次 2017/07/30 00:11)

平改坡对顶层有好处，对其他层没坏处，所以没阻力，而加电梯确实对一层利空。。。。。-zzzgc (19字节阅读:332次 2017/07/29 23:46)

我觉得 LZ所说的价格演变，可能指的是同一个单元各楼层之间的对比，而不是小区之间的对比(空)-feihu (阅读:212次 2017/07/30 10:23)

1层与顶层的价格差异，明显表达了1层与顶层的价值差异(空)-feihu (阅读:221次 2017/07/30 10:29)

他们不是看不懂，是有意回避，如果承认了就不好忽悠了(空)-阿根廷 (阅读:266次 2017/07/30 10:49)

中国传统文化的特点是赢者通吃，在协商方面是弱项(空)-feihu (阅读:188次 2017/07/30 11:12)

遇到需要协商的时候，基本上就是：忽悠+强力(空)-feihu (阅读:247次 2017/07/30 11:13)

先忽悠，忽悠不了了就公共工程，呵呵呵(空)-阿根廷 (阅读:201次 2017/07/30 11:16)

赢者通吃是造成中国历史轮回的思想基础(空)-feihu (阅读:237次 2017/07/30 11:18)

真为了老人早就解决了，换房是最简单的，说白了就是打着为了老人的旗号，想让自己得力，还无视别人利益(空)-阿根廷 (阅读:248次 2017/07/30 11:22)

你发言总是分不清个体和和一个很大比例的群体-c802 (248字节阅读:458次 2017/07/30 11:38)

拿这套忽悠没啥用，带电梯的房子和1，2层房子比老人多(空)-阿根廷 (阅读:223次 2017/07/30 11:42)

这个帖子里就是个例子，不面对给其他人带来的损失，根本就不和你说这个，当别人是傻逼(空)-阿根廷 (阅读:363次 2017/07/30 11:24)

所以早晚也会在其它问题上被同样如此对待(空)-feihu (阅读:192次 2017/07/30 11:41)

届时一定会作为少数合情合理地面对多数的碾压(空)-feihu (阅读:217次 2017/07/30 11:44)

啥便宜先弄了再说，还要得便宜卖乖(空)-阿根廷 (阅读:319次 2017/07/30 11:45)

如果有实际的损失，受损者当然可以要求补偿，跟拆迁一样，你还知道要支付对价-c802 (202字节阅读:399次 2017/07/30 11:45)

你的嘴脸不觉着可耻吗？话说的这么明白了，还装什么啊，一层二层没损失吗？不同层的价值不变化吗？(空)-阿根廷 (阅读:331次 2017/07/30 11:47)

所有的公共建设都会导致原有格局发生变化，实际的受损应该得到补偿，但虚幻的价值不会得到支持，正如说回龙观观农民损失了几千万几亿-c802 (25字节阅读:176次 2017/07/30 11:54)

又搬出农民了，哪跟哪啊，扯逼蛋的水平你真高(空)-阿根廷 (阅读:247次 2017/07/30 11:56)
要求不高，顶层升值部分全给一层，在补偿采光，视野，噪音，咋就让你说成虚幻的了，明明实打实的(空)-阿根廷 (阅读:352次 2017/07/30 11:59)

我还是那句话，你会把你房屋升值部分补偿给当年这块地的农民和政府吗?-c802 (60字节阅读:274次 2017/07/30 12:25)

你是不是以为别人都认可你这一套话？fei hu你见过这种逻辑吗(空)-阿根廷 (阅读:246次 2017/07/30 12:47)

问题的关键点在于：一层被增加了并不需要的东西(空)-feihu (阅读:236次 2017/07/30 17:06)

而不是一层增值了没有？增值得多还是少？(空)-feihu (阅读:271次 2017/07/30 17:07)

修改规则，造成不同层的资产变化，这一点你不承认是不是有些耍光棍呢(空)-阿根廷 (阅读:368次 2017/07/30 11:50)

请问修改了什么规则呢?-c802 (90字节阅读:403次 2017/07/30 11:56)

不明白就是智商问题了，多说你也听不懂(空)-阿根廷 (阅读:355次 2017/07/30 12:00)
你这有点泼皮了，你自己继续表演(空)-阿根廷 (阅读:267次 2017/07/30 12:02)

谁在耍泼皮呢，自己说改变了规则，连哪条规则都说不出来-c802 (34字节阅读:217次 2017/07/30 12:16)

呵呵，别耍无赖劲儿啊(空)-阿根廷 (阅读:229次 2017/07/30 12:45)

回笼罐经适房增加电梯后，价格会达到流星花园低层电梯房的价格或者略低。均价每平米至少上涨一万。(空)-阿志 (阅读:393次 2017/07/29 22:30)

那是不可能的，1，2层只能跌，流行价格高不是因为有个电梯，何况改装的电梯(空)-阿根廷 (阅读:331次 2017/07/29 22:35)

对，流星是商品房，质量要好一些，而且是原装的电梯，比较协调，改装的电梯就是四不像。所以结论是-zzzgc (64字节阅读:264次 2017/07/29 22:53)
既然价格高不是因为有个电梯，更何况是改的电梯，那么改了电梯高层就升值的说法是哪儿来的呢？-c802 (267字节阅读:232次 2017/07/29 23:13)

你随意就好，呵呵呵，跟你在这话题没啥可说的，你说的你自己信吗？(空)-阿根廷 (阅读:293次 2017/07/29 23:17)

我当然信了，虽然未来十几二十年可能都用不着-c802 (423字节阅读:229次 2017/07/29 23:27)

你真信就好，嘿嘿，我是不信的(空)-阿根廷 (阅读:208次 2017/07/29 23:29)

只提醒你一句，现在的人没那么好忽悠，心里都有一杆秤，你自己说的如果太离谱，会掉价的(空)-阿根廷 (阅读:243次 2017/07/29 23:26)

这种公共改造都是全小区业主共同投票决定的事-c802 (89字节阅读:508次 2017/07/29 23:29)

又想打造成公共事务了，嘿嘿嘿，所以有些人想极力推翻全体业主同意的规则(空)-阿根廷 (阅读:185次 2017/07/29 23:32)

呵呵呵,当然是公共事务啦, 至于说全体业主同样的原则, 这原则从哪儿来呢? 无论是物权法还是各种行政规定,哪样也没有全体业主同意的原则-c802 (52字节阅读:268次 2017/07/29 23:36)

呵呵呵，你觉着你这样有意思吗？说的话不跌份吗？(空)-阿根廷 (阅读:216次 2017/07/29 23:38)

有啥跌份呢,法律法规在那边明摆着呢-c802 (37字节阅读:219次 2017/07/29 23:39)

呵呵，呵呵，还不跌份吗？黑的你都说成白的了(空)-阿根廷 (阅读:203次 2017/07/29 23:45)

请问那个是黑的, 那个是白的?(空)-c802 (阅读:183次 2017/07/29 23:46)

第一，加电梯肯定是要升值的，否则傻啊？但经适房加了电梯也到不了流星的价格，也不会是差不多。(空)-zzzgc (阅读:195次 2017/07/29 23:32)

第二，加了电梯，小区整体肯定升值，但不代表一二层能升值，尤其一层肯定贬值。(空)-zzzgc (阅读:208次 2017/07/29 23:33)

明白人(空)-阿根廷 (阅读:189次 2017/07/29 23:36)
整个小区升值,通常会带动所有房屋升值-c802 (78字节阅读:231次 2017/07/29 23:38)

这显然是你一厢情愿。整体升值是平均房价升。装了电梯，对一楼是百害无一利，采光、噪音、占地碍事、还有原来不爬楼的优越感都没有了，还升值个p啊。(空)-zzzgc (阅读:155次 2017/07/29 23:41)

采光、噪声、占地碍事对所有楼层都一样，如果这些要紧，那么对不需要电梯的人来说，上层也贬值-c802 (87字节阅读:355次 2017/07/29 23:51)

不说所有层，就说一层。装了电梯是好处多还是坏处多？你就做选择题，不要做阅读理解题，行吗？(空)-zzzgc (阅读:293次 2017/07/29 23:54)
狡辩有劲吗？流星花园一层在她楼里是不是便宜的？经适小区的一层在他楼里算不算贵的？(空)-阿根廷 (阅读:312次 2017/07/29 23:57)

经济适用房当年卖的所有价格全一样好不？-c802 (265字节阅读:409次 2017/07/30 00:03)

越来越没意思，说的是现在的价，怎么扯到当年，你要这么说当年你咋不买一层呢？(空)-阿根廷 (阅读:634次 2017/07/30 00:07)

现在的价格，一层也不是贵的啊-c802 (44字节阅读:274次 2017/07/30 00:08)

比五六层贵吧，你同意不？(空)-阿根廷 (阅读:243次 2017/07/30 00:10)

也许是，也不一定-c802 (156字节阅读:282次 2017/07/30 00:13)

怎么又扯到复式了，说平米价，就按照你说的不一定差不多，那你换一层有二层什么难度吗(空)-阿根廷 (阅读:255次 2017/07/30 00:16)

有难度啊，不够住啊-c802 (52字节阅读:227次 2017/07/30 00:19)

够住啊，怎么不够，换高层去，换流星去，上北去，有的是，保证你买的到(空)-阿根廷 (阅读:306次 2017/07/30 00:21)

你能把回龙观的多层都换过去？-c802 (37字节阅读:248次 2017/07/30 00:25)

价格一样是因为政府定价的原因，而不是因为每层价值一样？否则还排队干什么？看来你该睡觉了-zzzgc (28字节阅读:226次 2017/07/30 00:07)

排队？一期的房子随便买，卖半年卖出去一半(空)-c802 (阅读:170次 2017/07/30 00:10)

随便买也是排队啊，你不会连这个也不懂吧？(空)-zzzgc (阅读:234次 2017/07/30 00:11)

排队也不是为抢一层啊(空)-c802 (阅读:172次 2017/07/30 00:26)

他是揣着明白装糊涂，回避加搅混水(空)-阿根廷 (阅读:172次 2017/07/30 00:12)

不，我认为他是该睡觉了，好吧-zzzgc (61字节阅读:343次 2017/07/30 00:14)

真住楼上不方便的为什么不换个小一点的低层的? 或者租？(空)-十车书主 (阅读:272次 2017/07/29 23:32)

就是说呢，完全可以加价换到一层(空)-阿根廷 (阅读:462次 2017/07/29 23:34)

老龄化社会,哪有这么多一层?-c802 (69字节阅读:290次 2017/07/29 23:40)

有很多初始就带电梯的，比如你说的流星花园(空)-阿根廷 (阅读:198次 2017/07/29 23:48)

少啊，从老公房小区开始到大片的经济适用房，这种多层楼有多大比例是原有电梯的？-c802 (88字节阅读:294次 2017/07/29 23:54)

挺多啊，天通带电梯的遍地都是，商品小区没几个不带电梯的(空)-阿根廷 (阅读:223次 2017/07/30 00:00)

天通苑最大片的是经济适用房，如果是多层的，带电梯？-c802 (31字节阅读:359次 2017/07/30 00:05)

呵呵，你咋啥便宜都想占呢，换个电梯的不就完了，有的是，多层可以去流星离这挺近(空)-阿根廷 (阅读:196次 2017/07/30 00:09)

什么叫占便宜啊-c802 (110字节阅读:297次 2017/07/30 00:17)

扯淡也没你这个扯法吧，扯到我占回龙观农民便宜了，呵呵，你有点失去底线了(空)-阿根廷 (阅读:506次 2017/07/30 00:19)

呵呵，没有当年回龙观农民农田和宅基地的强制征用，哪有你现在几百万的房子-c802 (28字节阅读:206次 2017/07/30 00:28)

有不值得一驳，这里是北郊农场，当年我支付对价了，农民也不是强征给了补偿了一家几套房，鉴于你扯的没边了，我睡了(空)-阿根廷 (阅读:268次 2017/07/30 00:46)

你支付的对价根本就是强制征用强制拆迁下的对价，农民补偿的房子也不过是宅基地基准上的房子(空)-c802 (阅读:338次 2017/07/30 01:01)

如果农民当初获得土地的时候根本就没花钱，那在征地的时候连对价可能都不应该存在(空)-feihu (阅读:245次 2017/07/30 12:00)

甚至可能都谈不上“征”(空)-feihu (阅读:185次 2017/07/30 17:03)

少？不够你买的，是吗？(空)-zzzgc (阅读:177次 2017/07/30 00:05)

够啊，所以我不急啊-c802 (40字节阅读:164次 2017/07/30 00:15)

这得统计多少老人爬不了楼多少一层/电梯房/平房可以买或租还有农村的广阔天地还有敬老院医院。我看还是爬不了楼的老人为少(空)-十车书主 (阅读:263次 2017/07/29 23:49)
老龄化社会,哪有这么多一层? ------ 一层与顶层应该是一一对应的，有多少一层，就应该有都少顶层，这个对应关系与老龄化无关吧(空)-feihu (阅读:181次 2017/07/30 10:35)

一层的房子都没人住还是都准备换到顶层?-c802 (31字节阅读:208次 2017/07/30 11:48)

你想说明啥呢? ------ 一层与顶层是对应的，有多少顶层就对应多少一层(空)-feihu (阅读:262次 2017/07/30 11:55)

一层的房子都没人住还是都准备换到顶层? ------ 你想说明啥(空)-feihu (阅读:208次 2017/07/30 11:57)

支持者与反对者，都是利益，无所谓正义!-kaixin_inging (189字节阅读:259次 2017/07/29 23:33)

这个也有正义的比如一楼有老人家因为装了电梯吵得睡不着(空)-十车书主 (阅读:245次 2017/07/29 23:36)

他的反对就是正义的(空)-十车书主 (阅读:165次 2017/07/29 23:39)
除了安全性维护改造外，不要改变原来的结构，比如挖地下室，凿承重墙，加装无预料电梯井的电梯，等等(空)-kaixin_inging (阅读:435次 2017/07/29 23:44)

能做的也只有外墙保温，顶层防水，楼道粉刷，水电燃气维护维修，很多小区加电梯只能加在阳面，非常影响原来的格局与采光(空)-kaixin_inging (阅读:250次 2017/07/29 23:51)

你真可爱，真单纯，还有报复心呢、(空)-十二点星光 (阅读:210次 2017/07/30 00:19)
送走，送你去做，老了就能放过你吗？(空)-十二点星光 (阅读:261次 2017/07/30 00:23)
具体能不能加得看多数业主的选择，还得符合国家法律法规和技术规范-c802 (313字节阅读:451次 2017/07/30 00:39)

两种情况下或许阻力小。-kaixin_inging (167字节阅读:267次 2017/07/30 10:49)

第一个,没人说让一层还要掏钱, 第二个,纯技术问题, 得看各个楼的布局情况, 也许根本就加不成, 也许压根就没影响-c802 (197字节阅读:306次 2017/07/30 17:22)

我随便说说啊，假如百街千巷拆违建的行动进行到小区里，一层会不会跌跌跌呢……{:guilian:}{:guilian:}(空)-@喵喵@ (阅读:337次 2017/07/29 23:48)

不会的，有院子的一层，有露台的一层很少，拿一层做生意的更少，你直接说的直白些(空)-阿根廷 (阅读:291次 2017/07/29 23:50)

他的意思是，回龙观很多小区一楼非法圈院子，然后。。。。。。必然跌啊-zzzgc (81字节阅读:293次 2017/07/29 23:58)

嘿嘿，所以让他说的直白点(空)-阿根廷 (阅读:231次 2017/07/30 00:02)

以后老楼都装，没装的房子没人要的，除非降价，过几年就能看到效果(空)-邻友626060 (阅读:314次 2017/07/30 09:32)
回龙观6层楼的经适房，最贵本来是3层，之后是2层，4层，1层，5层，6层。但因为1层私搭乱建，形成规模和气候了，无耻已经当作荣耀了，价格最贵！(空)-憨哥们 (阅读:326次 2017/07/30 15:10)

没有院子的一层, 非要论市价也就是比6层好点,跟5层可以较一下高低, 比342层基本都比不上(空)-c802 (阅读:276次 2017/07/30 17:15)

把回龙观的一层都赶走，让一层的无赖们随便圈地搞小花园，影响回龙观的和谐稳定，然后变成了既得利益者，维护自己的小花园阻碍回龙观绝大多数人民最求幸福生活。请求龙王来发大水，淹了他们(空)-北北京 (阅读:251次 2017/07/30 21:47)

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