北京楼房大体分高层跟多层，标准是以6层为界，规定凡是大于6层必须有电梯及楼梯双重设施，，改革开放初期，地皮还不紧张，高层建楼成本太大，故开发商以建6层的多层楼为主，这种楼建安成本低廉，但建成后容积率低，绿化好总体居住舒适（尽管有什么金三银四等等说法），但要占大量土地，开发商廉价取得土地，建成后容积率多低他们也赚钱，随着地价飙升，开发商只有在小地块盖高层（尽管建安成本很大）提高容积率才能盈利 ，层数越高利润越大，但作为居住者，高层多层的利弊各自凸显，且受基本设计建安成本的制约无法平衡，高层的不可能享受低容积率的固有优势，多层的中上层无法享受电梯的方便，这是“胎里带”的特性属于先天，拿最常见的多层来讲：一般每户公摊面积不大于12平米，比高层优势很大，但这12平米除了小区相关辅助用房外最大的是用于这里：一梯两户享受安宁无打扰时可别忘了------楼梯间！楼梯间！楼梯间！（重要的事情要说三遍）它于每层的二分之一处折返 有折返小平台，这种楼在设计时就没有预留平层通道！平层通道！平层通道！而平层通道是加装电梯的关键！不可能把电梯出入口设计在每层楼梯的折返处！而新建的平层通道无法占用既往的老楼体（北侧住户谁也不干）除非在北侧每层加建延伸走廊，既有的楼梯及楼梯间必须同时废除（等于拆毁楼梯影响楼体结构），延伸走廊建的短了影响北侧房间通风采光私密性，建长了楼间距消防通道预留不允许，别忘啦，加建平层通道的同时，还得在电梯间的左右附近重建绝不可取消步行楼梯间（或者叫逃生梯）。。。。。。想想设计的难度吧！即使是设计可行，想想建安成本吧！即使是不计成本，想想楼间距与消防通道的安全规定的极限吧！

   过去有个笑话，有人问：谁能把大坛子装进小坛子里去？有个“聪明”人说我能办到，说罢举起大坛子摔得粉碎，并把碎片一片片的捡进小坛子前去领赏，后果可想而知，我们怎么能够干宁要小坛子不要大坛子这样匪夷所思的事？除非有病。

    所以，结论就是：对于北京最多，数量最大的多层建筑，要想在原有建筑的基础上加装电梯，不如把楼拆了重盖。