低密度板楼，南北通透，人车分流，离地铁不远，2003年以后的，100平米以上的房子，哪里是加点钱就能搞定的..

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清风明月挠我心

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低密度板楼，南北通透，人车分流，离地铁不远，2003年以后的，100平米以上的房子，哪里是加点钱就能搞定的..

低密度板楼，南北通透，人车分流，离地铁不远，2003年以后的，100平米以上的房子，哪里是加点钱就能搞定的？特别是在城市北边上班的人，找3-4万一平米的房子，不容易。
何况昌平二中还蒸蒸日上呢{:haozhuyi:}

2017-08-30 20:42:47

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事已至此，竟然还有人在犹豫。在此友情大声疾呼：早转早好，晚转晚好，不转不好-鱼子酱 (99字节阅读:4037次跟贴:48 2017/08/30 15:05)[跳过]

看出来了，你是地税局派来的(空)-zzzgc (阅读:216次 2017/08/30 15:07)

美得我(空)-鱼子酱 (阅读:170次 2017/08/30 15:19)

要认清臭流氓的嘴脸。不要存在幻想。(空)-镁氬 (阅读:287次 2017/08/30 15:09)

也可以等着百分比和指导价下调，理论上是有可能的(空)-鱼子酱 (阅读:246次 2017/08/30 15:18)

坚决不转！(空)-zhangy (阅读:379次 2017/08/30 15:22)

不打算卖的，或打算5年内卖的，都没必要转，纯属送钱-zzzgc (107字节阅读:622次 2017/08/30 15:28)

转完了就变成葱了。冤大头啊！(空)-zhangy (阅读:249次 2017/08/30 15:35)
我打算卖，一年内，尽快转去(空)-眉黑球 (阅读:235次 2017/08/30 15:39)

两年内卖的，多交两次税-zzzgc (115字节阅读:414次 2017/08/30 15:42)

应该是说远期打算卖，SO先去转了(空)-鱼子酱 (阅读:151次 2017/08/30 15:43)
两年后房子变成葱了咋办呐，还不能吃(空)-眉黑球 (阅读:372次 2017/08/30 15:49)

马云说，要八年(空)-zzzgc (阅读:219次 2017/08/30 15:51)

八年是葱，估计二年差不多是牛肉价，稳步下滑(空)-眉黑球 (阅读:267次 2017/08/30 15:56)

是差额，如果两年的差额为0，就没什么。(空)-憨哥们 (阅读:253次 2017/09/02 18:13)

转伤是一万多单价，您觉得卖的时候有还是没有差价呢(空)-zzzgc (阅读:223次 2017/09/02 20:51)

卖的时候好像能按地区指导价做合同。以前能这样，现在不太清楚。(空)-清风明月挠我心 (阅读:325次 2017/09/02 20:55)

如果两年后的指导价不涨，那转商后再买不但没意义还多交一次契税，如果两年后的指导价涨了，差额就有了，不但多交一次契税还多交20%差额税，所以无论如何，如果有两年内出售的打算，现在去转商绝对要吃亏。(空)-zzzgc (阅读:347次 2017/09/02 21:21)

第一个如果没毛病;第二个如果，，，没看懂(空)-鱼子酱 (阅读:262次 2017/09/02 23:23)

购房后不满两年再交易，要交全额的20%的所得税，满两年不满五年，要交差额的20%所得税，都挺高的。(空)-zzzgc (阅读:213次 2017/09/02 23:38)

这是另外一个题了吧，一马说一马比较不容易乱(空)-鱼子酱 (阅读:193次 2017/09/03 00:12)

你再仔细看看(空)-zzzgc (阅读:240次 2017/09/03 08:24)

五年后卖的应该怎么算？(空)-鱼子酱 (阅读:281次 2017/08/30 15:41)

多交一次契税，但有可能省一点土地转让金，如果指导价提高的话，但-zzzgc (169字节阅读:384次 2017/08/30 15:45)

已经发生的，省出来的土地出让金可真不是一点儿，这笔账太清楚了。也可以等着百分比和指导价下调，理论上是有可能的(空)-鱼子酱(空)-鱼子酱 (阅读:382次 2017/08/30 15:55)

早期转商是正确的!但现在您再和老婆窝里转商就就很蠢很悲哀了！最佳方案是卖掉回龙观的房子，让买房的一方给政府交各种苛捐杂税，再加点钱换其他更好的区域房，永远和回龙观拜拜！(空)-老百姓 (阅读:3次今天20:25)(空)-zzzgc (阅读:427次 2017/08/30 20:33)

找人替背，别梦啦。百分比和指导价才是关键变量-鱼子酱 (90字节阅读:425次 2017/08/30 21:50)

现在不打算卖，将来可能情况会变。(空)-镁氬 (阅读:206次 2017/08/30 16:12)

将来共产，我们都是共产主义接班人。(空)-zhangy (阅读:171次 2017/08/30 20:30)

听人劝吃饱饭。你的钱你做主(空)-鱼子酱 (阅读:198次 2017/08/30 15:57)

转什么转？白花钱。所有的房子都由政府收回，重新按需分配。(空)-开车上网 (阅读:284次 2017/08/30 15:48)

不转咋交易呀(空)-眉黑球 (阅读:279次 2017/08/30 15:50)

交易就是转(空)-zzzgc (阅读:218次 2017/08/30 15:56)

速转手，要不成葱了，我信，十年河东十年河西，这涨了10多年了，该歇歇了(空)-眉黑球 (阅读:273次 2017/08/30 15:59)

二手版发帖吧(空)-zzzgc (阅读:321次 2017/08/30 16:17)

还是那句话，自己为自己的钱包负责，愿意转就转。我反正是转了，不愿被折腾。(空)-xie (阅读:229次 2017/08/30 16:39)

早期转商是正确的!但现在您再和老婆窝里转商就就很蠢很悲哀了！最佳方案是卖掉回龙观的房子，让买房的一方给政府交各种苛捐杂税，再加点钱换其他更好的区域房，永远和回龙观拜拜！(空)-老百姓 (阅读:369次 2017/08/30 20:25)

我同意这个。(空)-回龙观散人 (阅读:232次 2017/08/30 20:33)
低密度板楼，南北通透，人车分流，离地铁不远，2003年以后的，100平米以上的房子，哪里是加点钱就能搞定的..-清风明月挠我心 (279字节阅读:526次 2017/08/30 20:42)

是啊，在回龙观住我夏天很少开空调，低密度，和西三旗就差那么点距离，家里能差好几度，一到回龙观就凉快多了，南北通透，树也多，挺奇怪的(空)-paty (阅读:227次 2017/08/30 22:37)

经和商出售，补交土地出让金差额，都体现在成交价里，找人替背，别梦啦。。关键点在:-鱼子酱 (41字节阅读:664次 2017/08/30 21:45)

但可以省一次契税(空)-zzzgc (阅读:172次 2017/08/30 21:53)

这没毛病，而且还能省点油钱和时间呢(空)-鱼子酱 (阅读:182次 2017/08/30 21:56)

对头(空)-2013001 (阅读:222次 2017/08/30 22:58)

中介日子不好过了？(空)-cal11 (阅读:210次 2017/08/31 10:25)

这事儿跟中介有啥关系呀。不好过的是没转的吧，，这一刀一刀的，(空)-鱼子酱 (阅读:227次 2017/08/31 10:30)

这几天已近转完，纠结了10多年转不转，多花了10多万(空)-renyq (阅读:260次 2017/09/01 09:35)

割掉了尾巴，以后就不用再想这事了。我老公说的好:十年前还没还完贷款呢，哪有闲钱转商？无所谓了。早知今..-清风明月挠我心 (366字节阅读:552次 2017/09/01 09:43)

今年转商确也是天时地利人和条件都具备了。(空)-renyq (阅读:383次 2017/09/03 16:38)

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