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鱼子酱 等    级：资深长老 经 验 值：61450 魅 力 值：515 龙    币：29777 积    分：33770.6 注册日期：2003-05-21	我可没说你的观点是乱搅，是说你举的二十万的例子，时间点混了，搅和在一起，乱了，，所以叫乱搅 (无内容)
2017-09-29 10:30:51	此文章已经被查看267次

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关于转商-海冬青 (733字节 阅读:696次 跟贴:47 2017/09/29 09:16)[跳过] 对，还有一个是机会成本，很多人只顾眼前，忽略这种机会成本，比如我09年初有15万-20万，完全可以转商，蛋是-zzzgc (391字节 阅读:620次 2017/09/29 09:24) 20万09年能付首付吗？你别逗了。环京可以(空)-paty (阅读:204次 2017/09/29 09:28) 09年东城学区房，65平米104万，首付30万，自己20万，借了同事10万，第二年就还了。我说的是-zzzgc (63字节 阅读:394次 2017/09/29 09:29) 当时7折利率贷款，贷款经理问我要不要再多贷一点，哈哈，爽的不要不要的。(空)-zzzgc (阅读:250次 2017/09/29 09:30) 您厉害！凡是买房的，都是高人！(空)-桃桃同学 (阅读:207次 2017/09/29 11:04) 这个是非常非常重要的，相对于这个暴利，转商那点损失真是九牛一毛都不到。。。。。(空)-zzzgc (阅读:284次 2017/09/29 09:28) 09年20万可撬不动二环内的一套两居室。当时二环内的房价就已经是2~3万了，还不是学区房。(空)-xie (阅读:163次 2017/09/29 09:30) 我自己买的房子，你比我还清楚吗，09年3月，单价1.6万多，年底已经涨到3万多了，半年多翻倍，要不要给你你看购房发票啊？(空)-zzzgc (阅读:274次 2017/09/29 09:32) 我当时是09年底看的北二环的房子，对东城区的没有发言权。你买到了是你赚了。(空)-xie (阅读:342次 2017/09/29 09:36) 我不是说了吗，年底我那个就3万多了，我是年初买的。跟那个区无关，全北京09年内翻番。。。。。。(空)-zzzgc (阅读:209次 2017/09/29 09:38) 多大个事儿啊，现如今10万照样能撬动一套50万的房子，50万的房子二三四线城市大把。只是你愿不愿意去撬而已。(空)-开车上网 (阅读:235次 2017/09/29 09:38) 乌兰察布。。。。(空)-zzzgc (阅读:243次 2017/09/29 09:45) 09年的时候，指导价还是3950吧，100平米的房子转商也就几万，用不了20万。(空)-xie (阅读:270次 2017/09/29 09:38) 贷款还有15万，看帖一点都不认真。。。。。(空)-zzzgc (阅读:148次 2017/09/29 09:39) 有贷款确实不该还(空)-xie (阅读:257次 2017/09/29 09:40) 不换怎么转商？所以不如说确实不应该转商。。。。。尤其是早期那些转商的，看起来费用低，其实是最亏的。(空)-zzzgc (阅读:253次 2017/09/29 09:43) 你现在让人拿着转商的钱去买房子么？(空)-xie (阅读:177次 2017/09/29 09:45) 我在说机会成本，机会。。。。-zzzgc (64字节 阅读:318次 2017/09/29 09:45) 如果有比转商更好的机会，那当然不转商。(空)-xie (阅读:211次 2017/09/29 09:51) 09年6月，我老婆同事看我们买房了，孩子一样大，所以赶紧也买了位置和面积差不多一样的房子，多花了60万，当时他还说比我损失一辆奥迪A6，现在回过来看，A6屁都不算。。。。。(空)-zzzgc (阅读:220次 2017/09/29 09:55) 你是想说：现在，注意是现在，某人要转商，除了要付出二十万税费，还要拿出一百多万先提前还了贷款，所以动用这一百多万就为了转商，机会成本太大，会很不划算吗？那么确实是有讨论空间的(空)-鱼子酱 (阅读:286次 2017/09/29 09:58) 09年初就不要说了，那是房价的一个历史凹地，当时回龙观房价7000多下手整了一套140多平米的-相控阵板砖 (38字节 阅读:269次 2017/09/29 10:15) 就是为了说明，如果我早转商的的话，就太亏了。(空)-zzzgc (阅读:229次 2017/09/29 10:29) 如果 你穿越了。。。。带着转商的20万。。。。到2006年，，，，请问 如何进入 中国前500的首富。-成长100 (411字节 阅读:335次 2017/09/29 09:40) 所以说，2006年转商的，看起来转商费最低，但其实是史上最最失败来的一单生意(空)-zzzgc (阅读:325次 2017/09/29 09:41) 其实 3万 也影响不了大局，也不算亏。。。也算对(空)-成长100 (阅读:195次 2017/09/29 09:44) 那个时候，贷款基本没换多少，要还清贷款我那三居至少要18万以上。。。。加上3万，就可以撬动二环里的三居室次新，保守现在市价1500万以上。(空)-zzzgc (阅读:231次 2017/09/29 09:50) 你是想说：现在，注意是现在，某人要转商，除了要付出二十万税费，还要拿出一百多万先提前还了贷款，所以动用这一百多万就为了转商，机会成本太大，会很不划算吗？那么确实是有讨论空间的(空)-鱼子酱 (阅读:249次 2017/09/29 09:59) 当时也是这么说的，因为更早的时候20万也是一笔大钱(空)-xie (阅读:17次 昨天13:16)(空)-zzzgc (阅读:405次 2017/09/29 10:12) 所以说时间点说清楚很重要，不能乱着来，否则会很有欺骗性。那时候的二十万，你要跟今天的二十万来比较，，不厚道呀(空)-鱼子酱 (阅读:226次 2017/09/29 10:14) 这有什么厚道不厚道的问题，我又没有利益在里面，就是自己的一个观点而已，而且我自己的房子至今也没还清贷款没转商。我认为我的选择是对的。(空)-zzzgc (阅读:324次 2017/09/29 10:16) 厚道确实不是重点，乱着搅和比较有欺骗性才是重点，，要说利益，跟我也没有，我早转了，，对不对的，，走着看呗(空)-鱼子酱 (阅读:280次 2017/09/29 10:22) 我今天的观点就是，早转的更亏，立场鲜明，例证确凿，没有欺骗。。。(空)-zzzgc (阅读:198次 2017/09/29 10:24) 观点各自保留，时间点不要乱搅，无论是有意还是无意，都不好(空)-鱼子酱 (阅读:162次 2017/09/29 10:26) 为什么你的观点就是正确的，别人的观点就是乱搅？(空)-zzzgc (阅读:188次 2017/09/29 10:28) 我可没说你的观点是乱搅，是说你举的二十万的例子，时间点混了，搅和在一起，乱了，，所以叫乱搅(空)-鱼子酱 (阅读:267次 2017/09/29 10:30) 没有混啊，是你把今天和昨天的议题混在一起了，今天我只是说机会成本问题，如果我09年转商，就是失败。(空)-zzzgc (阅读:241次 2017/09/29 10:32) 说的是09年啊，不是现在啊，，，那我没有问题了(空)-鱼子酱 (阅读:216次 2017/09/29 10:36) 而且说的还是你自己的09年的问题，，那我就绝对更没有问题了(空)-鱼子酱 (阅读:224次 2017/09/29 10:36) 你思维还停留在我昨天那个议题吧？今天我们在讨论机会成本。(空)-zzzgc (阅读:205次 2017/09/29 10:39) 别闹了，哈哈，，大家都没有那么傻(空)-鱼子酱 (阅读:161次 2017/09/29 10:41) 这事儿说白了就是：当年你要是再能多出五万块钱，，不单撬动了二环一套房，还能较低成本地把经适房这根尾巴给割了。两个都是好事儿，可惜没能两全。并不矛盾，更无对立。(空)-鱼子酱 (阅读:210次 2017/09/29 10:47) 完全错误，我当时转商需要换15万贷款+5万费用，就分文不剩了，根本就没有买房的机会了，有20万虽然不够首付，但-zzzgc (114字节 阅读:471次 2017/09/29 11:02) 其实我没有搞混你昨天和今天的议题，是你在用那年的机会成本来套用到今天，作为很重要的一条论据，乱搅-鱼子酱 (13字节 阅读:341次 2017/09/29 11:13) 今天我根本就没说昨天的事，是你自己一直还没回过神来(空)-zzzgc (阅读:144次 2017/09/29 11:14) 兄弟，你引用我的发言没问题，但篡改了就不好吧？我原话是这样的么？(空)-xie (阅读:338次 2017/09/29 10:15) 下次不引用了，不好玩-zzzgc (118字节 阅读:227次 2017/09/29 10:18)

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