不知道大家发现没有？

最近

“回龙观”三个字

在新闻媒体出现频率颇高啊！

而且基本都是好消息：

体育公园规划设计方案公布、

自行车专用路方案敲定

这是为什么呢？

现在为大伙儿揭秘！

▼

市委书记蔡奇作出重要批示 

今年7月23日，市委蔡奇书记围绕加强回龙观、天通苑地区综合整治，优化城市服务功能配套，到昌平区开展专题调研，区领导迅速落实市委要求，研究落实措施，加快推进回龙观公共服务配套水平的进程和步伐，同时“回龙观地区公共服务提升三年行动计划”也正在有条不紊地推进中。

（回龙观摄影大赛作品）

此处应该有掌声~

你是怎样的回龙观？

大家对回龙观的未来充满期待

实际上

在不同人眼里

回龙观也是不一样的呢

小编一直好奇：

在房产中介眼里

回龙观是怎样的呢？

一起来看看吧

↓↓↓

在北京

我最喜欢回龙观

因为那里有我的家

低矮的房子

还有棋盘般整齐的道路

在这里你可以开到八十迈

但是开车不容易去其他地方

正好可以宅在家里

……

一首网友改编的《我的回龙观》，道出了回龙观人的生活常态。

早上，形形色色的人群涌向出观的各个出口；夜晚，外出人群拖着疲惫的身体纷纷归巢。这样的场景，是回龙观再正常不过的生活，也正是这些早出晚归的“程序猿”大军，给回龙观留下了“睡城”的烙印。

回龙观标志性石碑

回龙观为何被冠上了“睡城”的称号？

回龙观原本是老北京与昌平县城中间的一个边缘小镇，一大片农场和为数不多的村落几乎是这里的全部。

1998年，这片区域被批准大规模建立经济适用房。随着2000年第一批经济适用房和商品房拔地而起，这里建起了一大片住宅区域，现在的回龙观，住宅像火柴盒一样排列整齐，也正是因为住房条件充足，才为回龙观“睡城”的印象埋下了伏笔。

回龙观整体景观图

回龙观之所以被称为睡城，与它自身的发展也有很大关系。

走在路上不难发现，成片的区域都是住宅，除了西装革履的房地产中介人员，白天很少见到身着职业装的青年男女，没错，这就是回龙观。因为大面积用地划给了住宅，能够发展产业的区域少之又少，观内的大部分人群只能奔向观外。

人群流向图

回龙观地处昌平，虽然看起来远离市区，但北侧有北清创业园区，南边有西三旗，距离上地和西二旗的产业园区仅有三四站地铁的距离，便利的交通，让在海淀和朝阳等地区工作的上班族瞄上了回龙观这一块沃土，这支城外大军中大部分都是互联网IT人士，也就是大家口耳相传的“程序猿”。

睡城里的勇士们过着什么样的生活？

纵观整个回龙观，似乎早已成了年轻人的天下，房价便宜、租金低，可有效控制生活成本，这就是这些年轻人挤在这里最充分的理由。随之也带来了无法避免的交通压力。每天回龙观都要上演着人潮迁徙的大戏，因为他们要奔向各自的互联网大本营。

地铁13号线“回龙观”站

“撕心裂肺”的交通

“睡城”里的人们一大早奔向观外，晚上又涌回自己的小窝，在钟摆式的生活中交通是不可忽略的重要部分，地铁上的人流、红的发紫的路况是回龙观住户常见的“景观”。途经观内的2条地铁线（6个地铁站）已经不能缓解早晚高峰的拥挤，总能看到13号线早高峰西直门方向“挤成饼”，东直门方向没准儿还有座。

交通网

出入回龙观的主要路口少而窄，车辆多而集中，北郊农场桥上堵上一个小时是件太正常的事了，甭管早晚高峰都这样，遇见脾气大的也千万别较真，要是没事儿，谁也不会早高峰去凑热闹，不是上班就是送孩子上学的，所以早高峰还是尽量早一点出门。

面对住户们出行如此“不易”，政府又怎会坐视不理，但愿规划中的首条封闭式自行车“高速路”可以解救这些常年征战北五环的勇士们。（规划信息来源：北京市昌平区人民政府网站和中国公路网）

“触手可及”的生活

回龙观西大街作为主要商业集中地，其中“代表作”为北店时代广场、华联商厦，均属于相对大型的购物中心，不尽如人意的就是规模较小，如果想挑这个品牌、那个新款还真有点儿费劲。

大多年轻人会选择去永旺国际购物中心购物，这儿算是引领了回龙观的时尚潮流，不仅汇集各大商业品牌、亲子乐园，还有电影院，是强烈推荐过周末的最佳之地之一，不嫌远的还可以去海淀的五彩城购物中心，大约7公里左右。

回龙观人的万意百货

俗话说“民以食为天”，人这么多的地儿，这吃的东西自然也就五花八门，餐饮行业作为带动回龙观商业发展的主力军果然不负众望，回龙观西大街自西向东一路都是各地特色美食：烤肉涮肉、烤鱼、海鲜、烤全羊、串吧……，说起来就是没完没了，重点是色香味儿俱佳，如果你是一个吃货，不仅是在西大街，在观内的各个街道你都会意想不到的收获。

积水潭医院回龙观分院

观内住户日常就医也十分方便，除了随处可见的社区卫生服务站，还有积水潭医院回龙观分院、昌平中西医结合医院、京都儿童医院等综合医院，虽然医疗资源丰富，但整体医疗条件不及观外，也有一部分人会穿越拥挤的人群奔赴老城区大型三甲综合医院。毕竟身体是革命的本钱，怎能小视？

并不完美的回龙观，为何仍然受人追捧？

人口的增加使得“睡城”更加交通拥堵，内部配套也不是那么尽如人意，总感觉和北京城里差了一截，尽管如此，回龙观仍然是个让人爱不释手的地方，毕竟在寸土寸金的北京能有均价4w+的房子，还能兼顾上班距离和生活质量，实在是不可多得的“宝地”。

回龙观的地理位置优势自不必多言，虽说远离市中心，却临近上地、西二旗、望京、中关村等产业集中区域，大批就业于各大互联网公司、首付资金有限但拿着高于平均薪资的外来“程序猿”们，都把回龙观作为自己的最后底线，完成扎根北京的梦想。

回龙观住宅景观

房子房子还是房子！

作为一个居住属性的区域，房子才是吸引众多人群定居的决定性因素。回龙观的住宅以经济适用房为主，大约占到80%，这些房子多从20世纪90年代末开始兴建，以“龙”字开头命名，如龙锦苑、龙腾苑、龙跃苑等，其不高的价格为资金有限的家庭带来了福音。

住宅分布

请不要误会价格低相对应的就是生活质量低。首先，回龙观的房子相对城里老社区的房龄要新，且经适房均为6层板楼，居住密度小，多为南北通透的方正户型，是低生活成本下比较好的选择。

八达岭高速东西两侧有部分商品房，如北京人家、新龙城等，这类房子虽环境与经济适用房相差不多，但带电梯的绝对优势也使其成为热捧的对象。

新龙城

2007年之后，回龙观又新增了一批品质较好的商品房，如紫金新干线、首开国风美唐等，这类房子户型、环境、物业都较观内其他房子要好，相应价格偏高一些，但给回龙观的住户带来更多选择，也吸引了不少周边及市内过来的改善型购房人群。

回龙观整体的房子经济实惠、价格平均、可选择性多，这种条件带来的人口维持着“睡城”的繁荣，但这种繁荣的背后，并没有实体的产业支撑，当地政府也在努力缓解这方面的压力，2015年11月回龙观创新创业社区正式落户昌平区回龙观创客广场，推动了回龙观产业导入的进一步发展；2017年7月，市委蔡奇书记围绕加强回龙观、天通苑地区综合整治，优化城市服务功能配套，到昌平区开展专题调研。随后提出“回龙观地区公共服务提升三年行动计划”。限于现实因素，“睡城”苏醒之路固然漫长，但一旦开始便指日可期，让我们一起瞩目她的未来。

（来源：小链探房 链家内容运营部）