中小学、商业、博物馆…“北四村”这两块地腾退后的规划出来了！
“北四村”指回龙观北部定福皇庄、史各庄、东半壁店和西半壁店四个村。随着2009年海淀区唐家岭改造，“北四村”的流动人口开始猛增，本村人口6000人，外来人口却超过9万人。不仅人口倒挂严重，“北四村”还被列为市级治安交通消防乱点地区。 对于“北四村” 回龙观人并不陌生 大家现在比较关注的问题是： 什么时候拆？ 拆了建什么？
关于“北四村” 我们也是一直在持续关注和报道
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2017年6月，“北四村”棚户区改造项目公布
1.回龙观“北四村”棚改安置房项目 该项目安置房地块已获得控规批复、道路定线成果、地块钉桩成果、规划选址意见、土地预审意见；已取得市发改委前期工作函。安置房设计方案已通过专家评审会，并取得了市住保办的安置房设计方案审查的确认函。该项目分地块实施方案已通过区棚户区改造指挥部会议。 2.回龙观“北四村”棚改A地块项目 该地块控规公示已经完成，同时已上报市规划国土委，目前正在走审签程序。项目单位已启动二拨子工业大院和东店工业大院地块的腾退工作。二拨子工业大院占地面积约35.3公顷，总建筑面积约160000平方米，约有54户的集体非宅（已完成签约），涉及人口约10000人，签约建筑面积166311.18平方米，地上物已拆除约90626.27平方米。 3.回龙观“北四村”棚改B地块项目 目前已启动地块城市设计工作，待完成后尽快编制地块控规。
2017年10月，“北四村”安置房项目正式获市发改委批复
批复原文：
关于中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目核准的批复 京发改（核）[2017]256号 昌平区发展改革委： 你委《关于中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目核准的请示》（京昌平发改[核]〔2017〕25号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会关于中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目设计方案审查意见的函》（2017规[昌]审改试点函字0001号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目选址意见书附件（城镇建筑工程）》（2017规[昌]选字0004号）,《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土昌预〔2016〕28号）等相关文件，经研究，同意北京中关村生物医药产业投资发展有限公司建设中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目。现就有关核准事项批复如下： 一、建设地点：昌平区回龙观镇。具体用地范围由规划管理部门确定。 二、规划用地：规划总用地面积566148平方米，其中规划建设用地247195平方米，代征道路用地200911平方米，代征绿化用地118042平方米，具体规划用地指标由规划管理部门核定。 三、建设规模及内容：建筑控制规模为859856平方米（含地下面积），建设内容为住宅及配套。具体建设规模指标由规划管理部门核定。 四、投资估算及资金来源：总投资估算为732837万元，全部由北京中关村生物医药产业投资发展有限公司筹措解决。 五、安置房仅限于棚户区改造拆迁安置使用，不得对外销售。住房城乡建设部门应加大对项目建设管理的指导和监督。 六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。 七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。 请据此办理有关手续。 北京市发展和改革委员会 2017年9月30日
“北四村”宅基地整体拆迁时间确定
据回龙观镇镇长刘晋京介绍，11·18火灾之后，回龙观开始加快推进“北四村”集体出租土地违建腾退，截至目前已经腾退40多万平方米，剩余的60多万平方米将于12月31日前全部腾退清空完毕，等待拆除。“明年将适时启动‘北四村’宅基地的整体拆迁，这是整个工作计划表。”
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就在前天 位于北清路的生命科学园 开启了第三期发展规划， 而这个规划， 就是建立在“北四村”腾退基础上的
12月5日，生命科学园（中关村科学城）生物医疗大健康2017峰会暨发展论坛上，中关村生命科学园三期规划方案已经获得市发改委批复并生效。
借此时机 就让我们一同走近生命科学园 了解下她的未来发展 将会给昌平带来怎样的影响和变化~
回迁安置房 80万平方米
从2000年开始至今 生命科学园已经建成 2.49平方公里，近150万平方米 入园单位超过450多家 建成的空间中主要安排的是 科研、生产、医疗服务等 而到了第三期则主要是 为一期和二期做配套和提升 
生命科学园三期 规划占地面积大约4.7平方公里 建筑面积约360万平方米 目前，已经开始推进的 这4.7平方公里的土地整理工作 将以按照棚户区改造的思路进行 先建回迁安置房，老百姓自主腾退 提高本地居民的居住水平 总计约80万平方米的安置房
将建1万套各类配套公寓 
在三期规划除回迁安置房之外 剩余的280万平方米的发展空间中 80万平方米的商业配套空间 100万平方米是产业空间 100万平方米是居住空间 而最后这100万平方米 基本可以解决园区内50%的居住需求
这次规划建设的公寓是酒店式公寓 实现“拎包入住” 并将按照市场价的80%-90% 面向园区内企业员工进行出租 为高端人才提供舒适的居住环境 根据计划，明年就可以提供400套 三期项目中还将提供1万套左右
补充学校、酒店、商业等功能
生命科学园一二期缺乏的 学校、酒店、商业等功能 也将在三期补上来
三期规划了若干教育配套设施 在区域内建设幼儿园、小学 并为高层次人才提供 舒适的智慧商业服务体验和健康管理服务 为提升文化氛围 园区还将规划建设 生命科学博物馆等科普文化设施 丰富中关村生命园的文化内涵 
远期，生命科学园还将向东越过G6 与未来科学城相连 规划真正落地之后 生命科学园医疗服务水平将显著提升 目前相关部门已经邀请国际知名的咨询机构 将生命园与国际前沿的园区进行比较 缺什么补什么
根据计划 生命科学园三期 将在两年内腾退完成 三年内规划落地 全部投入使用需要8至10年 共同期待这么多可喜的发展变化早点出现
（综合整理自北京日报、昌平圈、昌平回龙观等）
(此文由webmaster在2017-12-07 10:04:04编辑过)
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2017-12-07 09:56:17
