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曹德旺：及早卖掉房子！以后想卖也卖不掉！
2017-12-13 财经文摘
他说“及早将手中的房子卖掉”。你还在将买房子当做保值或是升值的手段吗？一二线城市畸形的房价已经让房地产整个产业飞奔了近十年，接下来，该是冷静的时候了。
曹德旺是难得的、几乎所有人都喜欢的实业家。
股东喜欢他，股票表现好，分红始终慷慨；
商学院的教授喜欢他，仅花30多年，他将福清的一家亏损乡镇玻璃厂，领导成为全球玻璃业巨头；国外8大汽车制造商都是他的客户。
普通大众也喜欢他，他今年七十岁，获奖无数，慈善捐款金额达到80亿，作为“中国首善”。
中国之所以有今天的地位，主要是还是靠制造业这个基石，而这个基石就是由一个个曹德旺先生奠立起来的。
所以，我们应该多听听曹德旺这样的企业家说什么，因为这种声音已经很少了。
今天在现场，福耀玻璃董事长曹德旺接受了央视财经新媒体的专访。
提出一个惊人观点：及早卖掉手中多余的房子！
针对不少人认为买好几套房子保值的做法，他建议及早卖掉多余的房子，“我们家里买了几套房子，趁早做计划，他不愿意卖，编码，编1-7号，也要写明地址，以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住，以后房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。
国家说，房子用来住的，我认为这句话非常正确，还应该加一句话；城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。城市是市民的城市，中国是中国人的中国。”
这不是曹德旺第一次提出类似观点。
凤凰财经此前对曹德旺的一个采访，同样是相同的观点：有房要尽早卖！
曹德旺：我们把大批的资金购买了大量的财产，不是资产。资产可以每年生产东西出来，财产不但不能每年生产东西出来，还需要大量的资金来支持，来养护他。就是这个问题。
凤凰财经：所以您的意思中国经济，沉淀了大量的财产而不是资产。
曹德旺：老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来，你房地产拿到手上现在，一拿到手上马上亏本。
凤凰财经：亏本。就是现在买房子亏本的事。
曹德旺：一买进来就亏，因为你卖不出去，谁给你买，你说谁买。
凤凰财经：所以趁早卖掉是不是明智的选择，手里有房子的人？
曹德旺：如果是我，是这样的。我手上现在除了这个房子，一座房子都没有。
从做生意的第一天起，曹德旺就专注于实业，从不玩资本游戏，不玩房地产。
近年来，不少企业家抱怨做实业赚钱越来越难，纷纷将钱投入互联网、房地产等领域，有人劝曹德旺也考虑考虑，可他拒绝了。他将公司始终定位做汽车工业的配角。
他说：“从不为到有为，从有为到不妄为，从不妄为到无为。”这是我的经营哲学。
除了曹德旺，劝大家不要买房的还有马云，他说，8年后，中国最便宜的东西可能就是房子！
现在一二线城市房价之高，已偏离了价值。现在一线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本。这也就是说：换到股市，就相当于70倍的市盈率。而现在A股的平均市盈率也不过才16.8倍而已。
明眼人都能看出：这种由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价，其实不过是沙上筑塔，一旦投机情绪降温，裸泳者就将现出原形。
目前中国人均占有房产面积达到40平米，房屋自有率达到80-90%，这些数据其实比任何西方发达国家都高。
所以，继续以房地产开发作为整个经济的主要拉动力量，已经难以为继！
房地产：
这个中国体量最大的传统行业！
这个令无数人不劳而获的行业！
这个让无数人咬牙切齿的行业！
这个让无数人心灰意冷的行业！
正在被一步步打回原形！未来不再是投机取巧者的天下，而是一个创造者的时代！
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2017-12-13 19:39:47
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