有人现在才转商，有人刚买头几年转商，有人现在还没转商。

到底哪个合适呢，早期转商的认为早期费用低，认为占便宜了，其实仔细分析一下，我认为早期转商的是最亏的一批人。

早期转商指导价确实低，但转商必须还清贷款，比如我当时是11万首付23万公积金贷款，总价34万的三居。

如果头几年05-08年转商，加上还贷款，大概需要20万左右。

如果用这个20万，05-08年可以用来当首付买一套同样的房子，（我是09年初35万首付买的跟贵一点的房子）

后来指导价涨的那点钱（几万——十万），相对于房价的飙升，简直就是九牛一毛。。。。。。。

也就是说为了转商错失了买一套房子的机会。。。。

最关键的是 ，那个时候不限购。。。。

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开始辩论吧。。。。。。。