赚大了，当时120平米的房子转商只用了3万多，后来卖的时候按照商品房卖的，不转商可不让卖的，如果不卖这套房，可换不起新房子

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攻守易型

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赚大了，当时120平米的房子转商只用了3万多，后来卖的时候按照商品房卖的，不转商可不让卖的，如果不卖这套房，可换不起新房子

你所谓的亏了的前提是，必须很早之前去再买一套房子，这是偷换概念，早前是否投资房产和是否转商没有必然联系，有远见的转不转商都会去再买房产，而转商只用数万块就将手头的经适房提升到商品房的价值，翻了有3、4倍，你还是好好算算吧。

按照你的说法，以前不买车现在就能多一套房产，或者以前少出国旅游一趟就能多一套房产，你觉得这么说有意义吗？

2017-12-29 10:06:04

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[回复] [顶端]

给早期转商嘚瑟占了便宜的一盆瓢泼冷水。-zzzgc (975字节阅读:4023次跟贴:68 2017/12/28 16:38)[跳过]

人本来就是全款。后来买了一套房子又一套房子，也都是全款。(空)-开车上网 (阅读:475次 2017/12/28 16:42)

这个就更亏的一塌糊涂了，比早期转商的还亏，本来可以买6套，结果只买了2套。当然-zzzgc (61字节阅读:749次 2017/12/28 16:46)

没有杠杠还能不断的全款买房，哪里亏了？(空)-开车上网 (阅读:460次 2017/12/28 16:48)

这是少数房叔房姐和你这样的，不在讨论之类，我们只讨论我们这样的连首付都费劲的屌丝们。。。(空)-zzzgc (阅读:413次 2017/12/28 16:49)

贫穷限制了你的想象力。(空)-兔子我等着瞧 (阅读:12次今天12:12)(空)-开车上网 (阅读:413次 2017/12/28 17:07)

多么痛的领悟！(空)-龙锦二肖律 (阅读:500次 2017/12/29 07:06)

今天早上我花2块钱，买了个包子，后来发现亏大了。要是用来买彩票，不早就退休了么？(空)-xie (阅读:425次 2017/12/28 16:43)

买彩票中奖是小概率事件，买房升值是大概率事件，毫无可比性。。。(空)-zzzgc (阅读:489次 2017/12/28 16:51)

你两块钱给我买个房子试试？(空)-杀猪的屠夫 (阅读:414次 2017/12/29 12:14)

天有点潮湿。。。。-成长100 (124字节阅读:670次 2017/12/28 16:46)
人生少点算计，多点福报~~~(空)-雪山客 (阅读:455次 2017/12/28 16:55)

不算计，乐园里那还会有纠结，早转晚转还是不转了的讨论？-zzzgc (52字节阅读:524次 2017/12/28 16:58)
关键有人整天就在算计从众人的口袋里掏钱啊。(空)-火烧云 (阅读:524次 2017/12/28 20:10)

真不算计的话，也不会从3%涨到10%(空)-zzzgc (阅读:408次 2017/12/28 22:16)

哪有那么多啊，转了8万，夫妻更名退了8000.实际是7万多！要说后悔，全北京人都后悔，当年咋不多买几套？{:chijing:}{:chijing:}(空)-邻友626060 (阅读:367次 2017/12/28 19:50)

因为你是小户型。第二个问题：一般人都没有那么多钱，我当时买第二套根本首付都不够，这还是没还清回龙观第一套的情况下-zzzgc (144字节阅读:601次 2017/12/28 22:14)

首付11，贷款23，你除除2600，真不是小户型(空)-尘色 (阅读:519次 2017/12/29 09:04)

你的马甲？好吧，帮你算算：-zzzgc (171字节阅读:497次 2017/12/29 10:06)

这不是事后诸葛亮么(空)-feihu (阅读:314次 2017/12/28 22:15)

就是事后总结：早转商是最亏的，肯定比现在转亏(空)-zzzgc (阅读:592次 2017/12/28 22:17)

事后总结，买豪车是最亏的，换车的钱能换好几套房子。(空)-开车上网 (阅读:658次 2017/12/28 22:40)

别说豪车了，我02年左右同时买的回龙观房子和汽车，房子11万首付，现在房子值500万，而-zzzgc (58字节阅读:589次 2017/12/28 22:42)

总价24万首付，现值500万零8千，可以了，还要啥自行车(空)-龙锦二肖律 (阅读:453次 2017/12/28 23:24)

这是另一个问题，和本主题无关(空)-zzzgc (阅读:381次 2017/12/28 23:42)

早转商，早踏实，这点理由对我来说就足够了。(空)-bigboy (阅读:485次 2017/12/29 09:21)

你到底有信心没信心？(空)-镁氬 (阅读:377次 2017/12/29 09:27)

我是最早转商的，后来卖了又在城里买了一套大房子，算下来赚大发了(空)-攻守易型 (阅读:579次 2017/12/29 09:47)

不转直接卖了买城里更合适，或者-zzzgc (138字节阅读:578次 2017/12/29 09:59)

赚大了，当时120平米的房子转商只用了3万多，后来卖的时候按照商品房卖的，不转商可不让卖的，如果不卖这套房，可换不起新房子-攻守易型 (651字节阅读:640次 2017/12/29 10:06)

不一样的-zzzgc (197字节阅读:450次 2017/12/29 10:09)

不转商不让卖的，你是怎么买卖的？(空)-攻守易型 (阅读:443次 2017/12/29 10:19)

买卖就是转商，转商也可以是买卖(空)-zzzgc (阅读:422次 2017/12/29 10:20)

错，当时经适房的政策朝令夕改，三天两头的折腾，谁知道以后会怎样-攻守易型 (891字节阅读:561次 2017/12/29 10:32)

什么乱七八糟的-胖娃娃 (405字节阅读:669次 2017/12/29 09:58)

转商不用还清贷款？(空)-zzzgc (阅读:324次 2017/12/29 10:00)

确实贷款了，也提前还了，但不是因为转商这事去提前还的，那个在前在后我就忘了-胖娃娃 (181字节阅读:568次 2017/12/29 10:06)

那你还说个啥啊，提前还贷，更是都亏到姥姥家了，你居然还号称理财高手。。。。(空)-zzzgc (阅读:398次 2017/12/29 10:12)

我可不是理财高手，你知道为什么提前还吗？-胖娃娃 (105字节阅读:422次 2017/12/29 10:15)

不算-zzzgc (49字节阅读:435次 2017/12/29 10:17)

你是不把人整死不罢休啊(空)-胖娃娃 (阅读:413次 2017/12/29 10:19)

辣么低利率的借款，哪里去找？-zzzgc (118字节阅读:467次 2017/12/29 10:24)

此一时彼一时了(空)-胖娃娃 (阅读:535次 2017/12/29 11:25)

你还真是投资大师风范，错了直接止损。被鳄鱼咬住，直接断臂。(空)-国萬條 (阅读:413次 2017/12/29 10:12)

实在过奖，惭愧。(空)-胖娃娃 (阅读:408次 2017/12/29 10:17)

都得到了股票版主的肯定啊，多荣幸。。。(空)-zzzgc (阅读:296次 2017/12/29 10:20)

你这是错接逻辑啊，转不转商那几万块钱与是否打算再投资买房没有半毛钱关系！！！好些人当年有几万，几十万也没投资买房的-陶然亭 (278字节阅读:352次 2017/12/29 10:10)

你说的太远了都，其实本帖主要想表达的就是-zzzgc (220字节阅读:506次 2017/12/29 10:15)

那你就说提前还贷的事就完了，扯什么转商呢？本来就没多大的关联(空)-攻守易型 (阅读:419次 2017/12/29 10:21)

转商要不要换贷款，你猜猜？-zzzgc (58字节阅读:456次 2017/12/29 10:28)

为什么硬要把这两个强扯到一起呢？我当时是先还了贷款，然后买了车，然后经适房政策收紧就去转了商，所以转商对于我来说是赚了-攻守易型 (321字节阅读:347次 2017/12/29 10:38)

说的就是这个还贷款亏了，一般人都有-zzzgc (163字节阅读:373次 2017/12/29 10:40)

亏到姥姥家去也认了，至少我的转商是明智选择，至于提前还贷亏不亏你是基于现在的房价去评价10年前的决策我觉得没多大意义-攻守易型 (191字节阅读:683次 2017/12/29 10:45)

恩，单独就转商来说，你那个转商合适，因为你转不转都已经还贷款了-zzzgc (191字节阅读:304次 2017/12/29 10:50)

还是前面我那个回复里说的，转商不能仅仅从投资的角度去看待，是有其历史背景和当时的环境因素的，在担心二三十万的血汗钱买的经适房可能砸在手里的情况下，绝大部分老百姓会优先考虑保住手上已经有的，然后才会考虑去投资别的[]-攻守易型 (176字节阅读:611次 2017/12/29 11:01)

往者已矣，现在后悔不后悔的有什么用，以后靠什么能顺利度过中年危机才是最重要的。(空)-清风明月挠我心 (阅读:571次 2017/12/29 11:15)

说白了，就是几年前，十几年前买房赚大发了呗，比钱投资在其他地方明智。如果人生无大志，靠房子投资就可以不工作，直接嗨皮养老了呗。-陶然亭 (39字节阅读:376次 2017/12/29 10:25)

说的就是比投资去转商明智啊，总算有人明白了。。。(空)-zzzgc (阅读:357次 2017/12/29 10:27)

从去年开始，投资转商的就比投资房地产的明智多了。(空)-陶然亭 (阅读:519次 2017/12/29 10:29)

这正是我帖子的中心思想：我帖子说的就是早期转商的，比现在转商的亏太多太多了。。。-zzzgc (43字节阅读:384次 2017/12/29 10:31)

别扯过去的辉煌了，一切归零！就说现在投资什么合适吧。还是房子？-陶然亭 (49字节阅读:482次 2017/12/29 10:40)

你单独发个讨论帖吧-zzzgc (22字节阅读:469次 2017/12/29 10:51)
严重同意，建议lz还是给大家指导一下，目前的情况是否还是投资房产？手上有闲钱是否值得提前还贷或者再去买房子？总比当事后诸葛亮要好一些。-攻守易型 (102字节阅读:433次 2017/12/29 10:53)

这个可以-zzzgc (40字节阅读:497次 2017/12/29 12:02)

我一直在想房价上涨了你们赚了谁的钱，谁赚的最多？原来连教师工资都发不出来了，现在呢？雇了多少人买了多..-首勤 (211字节阅读:816次 2017/12/29 10:42)
155平算小户型吗？哦，买第一套的第二年就用全款又买了一套，22万，也是到了5年就转了，就是担心政策来回变..-邻友626060 (429字节阅读:467次 2017/12/29 12:10)

这不就是投资失败的典型案例吗？(空)-zzzgc (阅读:574次 2017/12/29 15:07)

失败吗？也许你是这么认为，对于我来说，两套房有车有工作就得了，身体健康，没外债，生活有滋有味就行了，..-邻友626060 (240字节阅读:440次 2017/12/29 15:44)

生活有滋有味是有滋有味，投资失败是投资失败，两者没有任何关系。。。(空)-zzzgc (阅读:309次 2017/12/29 15:48)

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