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本市保障房专业运营公司覆盖七个区
市保障性住房建设投资中心近日分别与怀柔、平谷、密云区政府签署保障性住房建设运营战略合作协议，成立保障性住房专业运营公司。至此，北京保障房中心已在本市七个区设立合资控股子公司。截至2017年底，北京保障房中心已持有保障房11.5万套900万平方米，其中公租房10.3万套，成为本市最大公租房持有主体。
打造专业化公租房运管主力
2016年5月，国务院发文提出，要提高公租房运营保障能力，鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作PPP模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理。北京保障房中心积极承担市级统筹公租房投融资、建设收购和运营管理职责，在多元化融资、标准化建造、规范化管理等方面发挥了市级示范效应。
按现行政策规定，土地出让净收益的10%须用于保障房建设及棚户区改造。北京保障房中心通过与各区成立合资控股子公司，发挥“以区为主、市级统筹”和市区两级各自优势，放大住房保障财政资金使用效率。成立合资公司后，各区还可通过市场化融资，放大财政资金使用效率，优化资金使用审批流程，提升资金使用效率，利用保障房中心市场3A级信用，降低融资成本，破解重大棚改安置、保障性住房建设收购、公租房运用管理可持续发展等资金难题。
按照市级国有企业和公租房专业化运营管理标准，北京保障房中心将搭建合资公司运营管理模式、人员培训及运营监管，为保障房租住人群提供标准化、专业化、人性化管理与服务，通过严控物业管理准入和服务标准，实现对保障房小区居民“租务、物业、社会化”管理。
北京保障房中心与各区成立的住房保障平台，帮助解决各区落实总规、“四个中心”战略布局中职住平衡问题；全面参与各区民生类基础设施建设、新型城镇住房供应体系建设、市场化租赁住房建设与运营管理、历史文化风貌区改造保护与环境整治，构建本市特色住房供应体系。
即将组建的怀柔、平谷、密云三家子公司中，怀柔子公司将助力怀柔区承担本市生态涵养、未来科学城、国际会议中心等城市新功能。平谷子公司将助力平谷区在京津冀协同发展、生态涵养区建设、副中心后花园等方面实现新发展。密云子公司将优化保障房项目布局，提高密云区住房保障供应、住房保障能力。
打造疏解和历史文保主力
截止2017年底，北京保障房中心已与东城、西城、顺义、通州、怀柔、平谷、密云七个区开展了战略合作并成立了合资控股子公司。其中，与西城区合资成立的北京燕广置业公司，承担宣西北风貌协调区、丰台南苑安置房、大兴海户等棚改安置项目。宣西北项目重点对项目内直管公房、简易楼，杨椒山祠、沈家本故居、龚自珍故居等文保院落进行腾退和居民安置。
位于东城区的北京燕华投资公司，承担了天坛周边简易楼腾退安置、 新中西里简易楼腾退等内城疏解整治。截止2017年底，天坛项目已陆续将居民搬迁安置到焦化厂燕保·祈东家园，改善了天坛周边2300多户居民生活居住条件，实现核心城区人口疏解近万人。
与顺义区成立的燕顺投资公司成立刚两年就已成为部分核心城区疏解与安置、顺义区棚改定向安置、顺义区配建公租房建设收购、公租房运营管理及顺义区全部共有产权住房政府份额的持有机构。截止2017年底，燕顺投资公司已完成保障房收购5954套，投入标准化运营公租房项目4个，完成公租房建设并即将交付使用668套。
与通州合资组建的燕东投资公司将承担通州区集体土地建设公共租赁住房、通惠河河道整治红线外平房棚户区改造、限价房转公租房等重点项目投融资、环境整治，推动通州区成为国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。
打造装配式住宅产业化建设主力
2017年11月15日，北京保障房中心承建市装配式公租房项目获住建部2017年中国人居环境范例奖。北京市成为住建部认定的第一批装配式建筑示范城市，北京保障房中心也成为第一批装配式建筑产业基地。自2011年12月起，北京保障房中心全面落实市住建委、市住房保障办公室装配式技术要求，稳步推进装配式建筑施工新技术、新工艺；带领技术团队，参与国家和北京市装配式建筑技术标准制定、启动BIM技术及超低能耗建筑技术等试点。
截至目前，北京保障房中心实施或计划实施的装配式项目共计53个，房屋总套数为88002套，地上总建筑面积已达538.7万平方米。其中采用装配式结构建造的项目15个，房屋总套数40356套；18个自建保障房项目中，有9个项目获得北京市结构长城杯金奖或银奖。
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2018-01-06 14:34:57
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