沙河镇小沙河村连续两年被列为城乡结合部综合整治市级挂账重点村，村内长期存在各类安全隐患及违法违规行为。拥挤杂乱的棚户区，车难进，人难行！由于外来人口聚集，居住人口复杂，棚户区也成了治安防范的重点区域。

去年沙河镇小沙河棚户区改造项目提上日程，居民们都盼望着项目能够尽快得到实质性推进。终于，现在项目有了新进展，让我们一起来看看吧！

2017年10月13日至2017年11月13日，北京市规划委员会昌平分局采用现场和网上公示的方式对《北京市昌平区沙河镇1802-0003、1804-0012、1807-0001等地块控制性详细规划》（以下简称“本次规划”）开展了公示工作，公示期间收到周边群众反馈意见。申请单位就公众反馈意见补充了书面意见，现将各方意见归纳采信如下：

一、反馈意见：本次规划地块占用了《北京沙河湿地公园项目》所用湿地、林地。

申请单位意见：《北京沙河湿地公园项目》拟由园林绿化部门投资建设，目前正处于项目前期工作阶段，尚未批复。据了解，项目内容包括湿地公园及湿地水质保障工程，主要涉及沙河蓝线范围内及周边部分林地的生态环境治理和改善，与本次规划不发生矛盾。

我局意见：经向前期工作单位了解，《北京沙河湿地公园项目》正在研究阶段，湿地公园具体范围尚未确定。按相关规划工作程序，我局就本次规划成果与区园林绿化主管部门做了衔接协调，不存在侵占公园湿地、林地的问题。后期，我们将联合各相关部门依法做好项目实施过程中相关林地、湿地等生态环境保护工作。申请单位意见符合事实，予以采信。

二、反馈意见：本次规划中“小沙河北街”距离沙河水库距离甚至不足500米，损害绿色生态环境，且规划地块建设的商品楼将会对风形成阻碍。

申请单位意见：

1、本次规划用地北边界距沙河水库南岸的距离符合《关于印发昌平区水利工程保护管理办法的通知》（昌政发【2009】30号）管理和保护范围等要求。

2、本次规划是从用地和基础设施集约布局的角度出发，将小沙河村村域内原规划的20公顷居住用地同步调整为生态绿地，形成区域内大尺度的绿地环境，促进沙河沿线整体生态环境的改善。

3、本次规划对规划范围内的现状小沙河村村域、七里渠北村北部、豆各庄村西部的村庄建设用地进行减量整治，项目共拆迁工业厂房及住宅面积约130万㎡，实现了建设规模减量，改善了区域环境。

4、本次规划容积率不超过1.8，限高24m，建设强度和密度均不大于沙河沿线类似区段建设项目，不会对周边通风条件造成影响；在后续方案设计中，我们将严格落实《北京市生活居住建筑间距暂行规定》等相关规定，保障居住生活的通风采光。

我局意见：本次规划为棚改区改造规划，符合棚改区改造和环境整治要求，满足区域减量规划要求，促进周边环境整体改善，下一步，我局将在方案审查阶段，落实环评要求，并严格把关，科学合理的安排建筑布局，保障周边的通风条件。申请单位意见符合事实，予以采信。

三、反馈意见：本次规划将会在沙河湿地增加2500户，近6千人，将会对沙河湿地的地下水，湿地环境产生不利影响。

申请单位意见：小沙河项目可疏解本地区人口约1万人，实现了区域内人口减量；另外，项目用地性质以二类居住及配套公共服务用地为主，无污染性设施，现有及规划环卫设施均能覆盖项目 建设范围，不会对沙河水库及周边地区造成污染。

我局意见：本次规划实施后将实现区域人口的减量，下一步，我局在规划审查阶段，落实好环评、水评等要求。申请单位意见符合事实，予以采信。

四、反馈意见：项目建成后，将进一步加剧定泗路等周边路网交通压力。

申请单位意见：项目规划新增3条城市次干路、6条城市支路，新增公交首末站一处，提升了该区域内的道路网密度；本次规划通过人口、建设规模减量以及交通设施的补足，符合目前全市疏解整治要求，有利于地区交通交件的整体改善。

我局意见：申请单位意见符合事实，予以采信。下一步，我局将严格落实好本次规划交通评价等要求。

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下面，再来一起回顾一下沙河镇小沙河棚改项目的相关公示内容。

公示说明

区位图

影像图

规划图则

棚户区改造项目是一项实实在在惠及民生的重大工程，期待项目能够早日投入建设！

（来源：北京市规划委员会昌平分局）