小编说事儿 

前几天跟一位邻居闲聊。她问我，排除其他因素的考虑，如果发自内心地选择，我是喜欢住城里的“老破小”还是观里的房子？当时的回答我也记不得了，现在想起来忽然有个疑问：观里的房子都是宽敞明亮、小区环境优美整洁的吗？

这不，昨天一位网友反映的情况更加重了小编的疑问……

说到回龙观的老旧小区，位于回龙观西大街的龙华园东区绝对榜上有名。

据了解，龙华园东区建成于1994年，距今20多年了，小区房屋产权比较复杂，有回迁房、商品房、单位集体房等。居民反映最多的问题是：小区破旧杂乱，水电线路老化，路面破损严重，一下大雨很多顶层住户家渗水……

去年开始，小区又出现了新问题：地下排污管道老化严重导致污水横流、臭气熏天！

据该小区居民介绍，去年夏天，小区里到处弥漫着臭味，大家都是掩鼻出入；现在是冬天了，流出来的污水结了冰，行走稍有不慎就容易打滑跌倒，非常危险：

接到网友爆料后，小编走访了该小区，向居民打听到一些情况：对于小区出现的新情况，居委会和物业也在积极想办法解决问题。最开始，小区物业和居委会跟市政沟通过，但因为涉及到管网改造，费用较大，无人筹钱，所以一直搁置。现在小区物业每天就把污水井管道的水抽到雨水管道，早晚会把小区的所有下水道全堵上。

据统计，龙华园东区有31栋楼，超过1000户，居住至少5000人以上，物业每天抽不到六个小时的水，5000多人的排放，杯水车薪，解决不了根本问题。

现在，小区居委会已经向回龙观镇政府递交申请解决问题材料，需要多个部门签字，流程比较长。在政府没有批复之前，物业每天定时抽水来解决污水井拥堵问题，期间已经烧坏了多台抽水泵，包括物业的四台，借居委会的一台，现在小区每天靠一台60方的抽水机将污水抽到雨水井里。如果下一场暴雨，后果不堪设想。

小编分析了一下，目前，该小区解决排污问题的最大瓶颈应该是资金问题。由于这个小区的历史比较久远，据说当时交房的时候就没有缴纳公共维修基金，导致大的维修项目无法按照正常流程启动。小区之前修过围墙，顶楼的漏水以及每栋楼换的防盗门都是居委会统一申请的资金。小区2016年六七月份进行的电力改造也是居委会统一牵头做的。而此次因为涉及到管网改造，投资费用较大，预估需要七八千万资金，所以居委会也一筹莫展。

 编后语 

小编算了算，回龙观大部分小区，很多都是在2000年时候建的，现在也快20年了。虽然后来的小区都是有公共维修基金的，但经过了这么多年，公共维修基金估计也都花的差不多了，而大部分小区的水电线路、管道也已经老化了，存在安全隐患，而一旦涉及到市政方面的大的改造工程，该怎么办，钱从哪里来呢？