过去的一年

有人收获幸福，有人收获艰辛

但是，很庆幸你坚强地在这座城市生活着

2018年的昌平会越来越好

随着城市化进程的不断加快，很多地方的房子过于老旧，与城市的发展速度格格不入，于是政府就出台了相应的政策，将这些区域的房子拆掉重新修建，然后补偿居民一笔补偿金，让他们重新置业，也顺手拉动了当地房地产业的发展，很多人为此一夜之间成为了千万富豪。虽说都是拆房子赔钱，昌平的邻居们你真的知道拆迁和棚户的区别吗？

区别一、土地性质不同

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

拆迁一般来说在农村比较常见，是拆农村的房子，可能用来修建高铁呀，高速公路呀等等基础设施建设。而这里的农村的房子是指那些建在土地属于集体经济组织所有上的房子，与城市那些土地属于国家所有的并不相同。

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

棚改区是指在城市建成区范围内，平方密度大、适用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。也就是说棚改区的土地是国有土地。

区别二、法律适用不同

房屋拆迁适用于《土地管理法》的相关规定。而对于棚改区，因为其属于国有土地，所以适用于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。

区别三、补偿标准不同

相信无论是拆迁也好棚户区改造也罢，大家最关心的还是补偿问题，毕竟这关乎到自己的根本利益。

农村房屋拆迁补偿

是将宅基地和房屋拆迁分开补偿的。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

棚户区补偿

则是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。由于各个城市的补偿标准不一样，所以在签拆迁协议前，还需多关注一下当地的政策信息。

昌平区

5所名校名园建设

据悉，昌平区将力争北京161中学回龙观学校、首都师范大学附属回龙观幼儿园，北京师范大学未来科技城第一幼儿园等5所名校名园建设。

大运河遗址公园亮相

昌平区规划建设大运河源头遗址公园，公园内将修缮并保护“白浮泉遗址”,再现燕平八景之一“白泉漱玉”，整体景观有望于明年10月亮相。

500公顷湿地公园

计划在沙河建设500公顷的湿地公园。包括沙河湿地公园在内，接下来，昌平还将陆续在温榆河、昌平西部地区、清河入河口三地，分别建成公园。

城市风廊道

昌平承建一条城市通风廊道。该廊道范围从奥体公园往北，经过东小口森林公园、半塔郊野公园、太平郊野公园，最终到达温榆河。

到2020年，昌平区将建成普惠性幼儿园33所，引进培育名园名校达到25所以上，基层公共文化设施全覆盖，推动公益性文化设施向社会免费或优惠开放。

率先启动“北四村”等5个棚户区改造项目。5个棚户区改造项目分别是回龙观镇中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造项目，东小口镇兰各庄村、店上村（组团）棚户区改造项目，昌平区城南街道化庄社区棚户区改造项目，昌平区首农集团北郊农场棚户区改造项目，南口厂棚户区改造项目。

（来源：昌平视角）