2018年，将成为北京公租房分配和租赁房建设的“大年”。

4月2日晚，市住建委对外发布消息，在加强住房租赁市场监管的同时，今年将进一步加大公租房分配保障力度，大力推进集体土地建设租赁住房，增加租期稳定、管理规范的租赁住房供应。

将分配1.5万套公租房，并全部按户籍、工作地“就近”分配；

集体土地租赁房也将加紧建设，设计为人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍。

  平均租金40元/平方米/月  

数量多

按照住建部要求，进一步加大公租房竣工交用力度，原则上2015年底前开工的政府投资公租房，2018年底分配率达到90%以上，因此今年是公租房分配的又一个“大年”。经住建委会同各区政府及市保障房中心初步汇总，可配租房源1.5万套，主要分布在朝阳、房山、通州等10个区。

租金合理

拟分配项目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金约40元/平方米/月，按照每套50 平方米计算，一套公租房每月租金仅2000元。

覆盖面广

公租房分配聚焦保障房申请轮候家庭，无房新职工、新北京人、各相关行业人才及公交、环卫、物流等为首都服务保障的相关行业人员，覆盖面广泛。

保障路径多样

实行公开配租与专项配租相结合，集中配租与实时配租、快速配租相结合，市民可通过多种路径实现保障。

  引导市民就近居住  

今年的公租房分配政策也发生了重要变化：

分配工作以区为主

进一步推动职住平衡，今年公租房一律按照户籍和工作地分配，引导市民就近居住，缓解首都交通压力。

强化全市统筹

公租房分配一旦全部按照户籍和工作地，那么对于缺少房源的东西城户籍居民或在东西城工作的家庭，又该如何保障？北京市将为东城区和西城区拟专项调配房源，促进核心城区人口疏解。

“新北京人”分配机制常态化

符合条件的非京籍市民家庭将会有越来越多的机会通过公租房解决居住问题。

  集体土地租赁房建人才公寓  

去年，北京市已经明确2017至2021年共建设50万套租赁住房。作为全国试点城市，北京将大力推进集体土地建设租赁房，进一步加大市场租赁住房新增供应。

数据显示，2017年已确定集体土地租赁住房项目39个，主要涉及朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平、大兴等12个区，建设用地约203公顷，总建设面积约321万平方米。据介绍，今年本市将继续供应集体土地200公顷以上用于租赁房建设。

集体土地租赁房将配租给谁？

结合项目选址在产业园区、重点功能区的特点，市住建委已经明确要求各区在户型设计上，按照以需定产，结合项目周边就业人群、公租房备案家庭及城市运行服务保障人员需求的原则，设计为人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍，具体比例由区政府结合项目实际情况确定。

来源：安居北京、北京日报综合编辑