国家政策对于商住房，一直有明确规定，

水、电、物业费都按商业，不给通燃气，可以住但不可以落户没有学区，可以注册公司可以作为办公区。

这些，是开盘的时候就确定的

所以，这小区，在开盘一年内，都是回龙观房价低洼地带，卖不动

我09年买房的时候，这个地方要买很容易，甚至可以买几套打通。因为是商住，明摆着会有弊端有陷阱，所以没有买。

这个事情，不论哪年，在观网随便一问都能有人回答

后来。。。

卖不动房就意味着开发商资金被压住，所以开始勾结地方政府官员，把政策修改，这小区房价突然就坐了火箭一跃成为回龙观地区新星

但是国家关于商住房的政策一直是明确的，买房的人，并不去想为啥单独这个小区，可以落户还能有学区，

然后一些买房的，我个人认为大部分在这买房的人，都是揣着明白装糊涂想要占便宜的，想着自己赶上了好时机

其实就因为耍这些小聪明，反倒被开发商和某些政府官员给联手割了韭菜了。。。

不过，确实也有些炒房的人，占到了实实惠惠的便宜，这些人是在我犹豫买不买的时候买的，后来有了好政策后趁着高房价卖掉了，我一个同事就是这样