基本和你情况一样，已经在海淀飘了8年了，6年小学，2年初中。开始也是各种舍不得，也想着锁一间放杂物，后来仔细算了一下，一间每年至少2-3万，杂物什么的回来的时候重新买都划算，反正回来肯定是要重装，而且一旦开始，最少得6年，后来基本就都处理掉了，全部租出去。

再说租房，第一次是自己网上出租，想着能够爱护房子，就要求一家人住，不能打隔断，结果租起来非常困难，租金也上不去，既不是学区房，又不是CBD，毕竟一家人在回龙观租房子的比较少，而且手机成了公共电话，到现在还是经常有中介打过来，烦的不得了。等到租期去看，发现对房子的爱护也好不到哪儿去，毕竟不是自己的房子。

第二次，由于已经过了几年，房子也旧了，也都看开了，允许了合租，但不不允许隔断。碰到几个年轻人，感觉还不错。由于人多，租金给的也比较高，而且都是年轻人，有正规工作，每次付租金也很及时，对房子也还行，因为年轻人都是早出晚归，对房子的影响也很小，感觉还是不错。

第三次，也是自己租的，承诺一家人住，为了方便，一下租了三年，也是自己大意，三年间一直也没回去。今年到期回去看，结果差点气晕，房子被打了隔间，进行了群租，脏的不得了，原来这人做二房东的。我们的房子三年一直没有谈涨价，而观里同样房子的租金已经从当初的5000涨到8000，可惜好人没好报，碰到一个混蛋。由于走司法非常麻烦，最后不了了之。

今年第四次出租，为了以后省事，直接交给了房屋托管，具体哪家不说了，感觉比较靠谱。家里电器家具他们标准配置，给的租金也比较高，能按时付款，他们装修后看了一下，挺干净。最主要的是他们选择租客的要求比较高，省了很多不必要的麻烦。

以上本人经历，仅供参考！