想都不用想，像我这样贪吃的人一定得先说吃的才觉得是正经的。

洛杉矶前几天温度最高居然达到46度，虽然这几天下来点到30多度了，但大家好像还是没什么胃口，一天吃只吃两顿还都是凑合的，西瓜和各种水果煮绿豆汤冰冰可能就是一顿饭了。

不过这种天气对红薯的生长特别有利，几棵小苗苗几天就长满了一大片。

看红薯苗是3月的时候我在发快递的老板他们家剪来的几个小枝条回来自己扦插的，最早的时候就这么小，弄回来在后院随便给他们找了个地方

后来后院的大长坡改造，就给他们挪坡上去了，这是6月18号，才这么大，估计一共有七八小棵吧

光照充足，每两天浇一次水，现在这样了

洛杉矶虽然没有苍蝇蚊子，但各种小虫虫也不少，满院子乱飞，大概一个月需要打一次药，最近要吃红薯叶，就没打，所以叶片上偶有虫眼

我喜欢吃红薯叶窝头，孩子们喜欢吃凉拌白灼或者腐乳炒，今天说说白灼的，最简单

孩子们暑假在学习跆拳道西班牙语中文帮我理货分货做家务之外，我还给他们在家开了小厨师培训班，学做各种炒菜面点，现在蒸馒头花卷肉笼，烙饼，包饺子馄饨都不在话下。

就这样把红薯叶摘下来

多洗几遍控干水

烧水准备焯红薯叶，里面放一些食用油，这样能让叶子翠绿不变黑

等水开的时候切葱姜干辣椒丝，如果有新鲜的红椒也可以，就是为了好看，当然，干辣椒也有香辣味，我们家都还挺喜欢

看，这就是这个菜所有的调料

水开后把洗好的红薯叶放进去焯，不用太长时间，感觉叶子都变更绿了水再次微开就关火

捞出放凉水里冲一下

水控干摆盘

葱姜丝摆上去

加酱油，这个酱油很咸，只加这个就够了，不用另外再加盐

烧像炒这么多菜一样多的油浇在上面，对，像做油泼面那样，油浇在菜上听见滋拉的声响

这菜就齐活了，白灼菠菜生菜西兰花芥兰方法调料一样，大家看是不是超级简单？

拌匀开吃！

如果再有红薯叶窝头就老干妈，唉，简直好吃的都要叹出气来。。。

好了，正经的上面说完了。下面说个不正经的。

现在国内暑假了，好多小伙伴趁暑假带孩子来美国旅行，顺便考察美国的学校生活房产，别的地方我不知道，但洛杉矶因为买过三套房，出租二套，所以了解一些，来说说我自己的感受观点给大家参考，参考哈，可千万别影响您的决断。先说好，我没有靠谱的经纪人介绍推荐，我只把我知道的和我的观点说给大家听，经纪人还得自己找，请大家见谅。

跟大家说一下，没有绿卡也不是公民的外国人在美国都可以买房，也可以贷款，一般首付要求40%左右，利率一般5到6个点，看银行，有高有低，贷款过程45天左右，加上房屋检查等等一套手续下来大概两个月，如果全款，房屋检查又没什么问题，7天就可以完成交房过户。人不在美国也能买房，所有文件都可以网签，如果大家来看好房子没来得及办完手续就回国了也不用担心，可以在网上完成这些手续，但不建议看都没看过就随便签字买个房，除非你有的是钱，不在乎这百八十万美元，当我没说哈。

下面来说说我自己的感受观点

一，如果来洛杉矶生活自己住买房，有钱建议买尔湾，约巴林达，森林湖，城市新，学区好，升值快，一般买个能看得上独立屋要100万美元以上，联排七八十万，不要求城市新又特有钱可以选圣马力诺，帕萨迪那等老华人区，学区也超好，200万美元以上的随便挑。一般有钱的建议核桃，钻市吧，优点是学区好，缺点是城市旧基本买不到新房，这是自己住的情况下。像我这种没什么钱的老百姓才住奇诺岗，虽然奇诺岗学区还行，但这两年涨得太快，我之前买的65万的房子现在已经估价85万了，个人觉得升值空间不会太大了，而且这个城市虽然有满分小学，但没有满分初中高中，所以不建议大家买了。

二，买房投资为房价升值，有钱尔湾还是首选。但租售比实在不行，如果贷款，租金像北京一样不够还贷款，但房价涨势好，持有几年想出手变现利润可观。一般有钱选210以北库卡蒙格，科罗拉，东谷，奇诺等，库卡蒙格和科罗拉70万美元能买到不错的，东谷和奇诺50到60万左右能买到新房，最近几年升值也不错，我觉得还有空间。如果这几个城市让我现在选一个，我选科罗拉，房屋升值和租金收入这几年都不错。

三，买房投资为长期持有收租金，不着急变现，有这样需求的同学们一定要重点关注方塔那市，是目前大洛杉矶地区租售比之王，现在45到50万美元能买到300平米的二层双车库独立屋新房，租金大概在2500到3000之间，即使贷款首付40%，减去所有费用，租金一个月还剩几百美元。我之前买的两套投资的也在这个市的同一个小区，但有一点，目前两年看，这个城市的房价升值真的很慢，学区也一般。

用我自己的其中一套房子给大家举例说明吧。以前在这儿也多次发帖说过，这儿再扒出来说一次哈。

4房3卫3车库，300平米左右独立屋，2016年新房，买的时候大概50万美元，每个月的租金是2750美元，减去房产税保险物业费中介管理费（委托给中介出租的，收租金的6%，可以按月给，也可以一次付清一年的，如果自己有精力英语又好又不怕租客不付租金轰不走麻烦，这个钱可以省）一个月大概剩2000美元，我没有贷款。如果贷款估计每个月还1500左右，也还能剩500美元。

目前看两套房子委托中介管理公司出租了两年，收入比较稳定，如果孩子们以后上大学需要再出手，如果用不着，就现在收租金当每年的旅游探亲资金，以后孩子们长大了我们俩老了买房车全世界遛达的时候用租金给房车加油。虽然6%的管理费不少，但省好多事儿，美国租房不像国内，这儿如果碰到租客恶意拖欠租金你还轰不走，只能打官司，特麻烦，所以我委托给他们管理，从开始出租的环节他们公司就进行严格的信用审核，信用不好的租客从一开始递交申请就不租给他们，如果有恶意拖欠房租的情况也是他们公司负责催讨，遇到跟租客的纠纷需要打官司也是他们公司负责解决，这在委托合同里都有，所以到现在还没因为出租房屋给我们找过麻烦。也没换过租客，第一次租的租客都续租了，租金按月打到我们的帐户上，年底根据我们家庭的收入支出情况报税，大家都省事儿。

https://www.zillow.com/  如果大家想买美国任意一个地区的房子，都可以查询这个免费网站，房屋面积，学区，房产税，初始成交价格，曾经几次上市交易，价格分别是多少，一目了然，买房之前先大概都了解一下，心里有个谱再定点找经纪人约看房比较好，本来美国就不熟，心里没谱又东一榔头西一棒槌心血来潮就找经纪人看房，不光浪费经纪人的时间，也浪费自己的时间，久而久之，经纪人接到你的电话就头疼觉得你这人没谱也不认真对待就不好了，大家说对吧，所以先做做功课大概了解一下还是必要的，毕竟买房在哪儿都不像买大白菜那么简单。

好了，这就是我给大家写的一点意见和建议，希望能帮到想在美国投资买房的小伙伴，再说一次哈，我没有靠谱的房产经纪人推荐，为了不让别有用心的人觉得我在观网发帖是为了给我的代购生意做宣传，也不加观友的微信了，抱歉抱歉。有问题问我可以发站短，我知道的一定尽量回复大家，不知道的也老老实实说不知道，毕竟我的学历和见识有限，还请大家莫怪莫怪。

好了，这个帖就是这样，虽然我好像每到夏天最热的这个时候就有季节性情绪失控，经常觉得情绪低落，自卑，沮丧，觉得自己一无是处，有严重的挫败感，还暴躁易怒，估计更年期快来了，但还是希望大家都开心过每一天，千万别像这个时期的我。

谢谢你关注我的帖。