经济适用房赠与与转商，如何选择_回龙观社区网

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经济适用房赠与与转商，如何选择

老生常谈的问题了，一直没看到

想去把经济适用房换成商品房，在1%夫妻赠与与转商之间犹豫

目前得知区别在赠与有什么区别

综合地价款 15000*面积*10%一样

契税：赠与1%按1%交，转商按100%交

房本：赠与房本按新日期，本上会注明旧日期，房本日期按旧日期走。转商房本按新日期走，要五年后才可上市

是不是这样，其他区别呢，有没有将来的隐患

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我爱吃喝玩乐！！

2018-09-28 12:57:26

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经济适用房赠与与转商，如何选择-童童佳 (585字节阅读:36548次跟贴:21 2018/09/28 12:57)[跳过]

肯定赠与好了。要办赶快办。 1%的政策说没就没了。(空)-spasma (阅读:2899次 2018/09/28 13:06)

有种说法是赠与的房子将来出售的话，要收很重的税，有这种说法吗~(空)-童童佳 (阅读:2934次 2018/09/28 13:21)

这种说法很不靠谱，我个人觉得(空)-芒果 (阅读:2769次 2018/09/28 13:22)

您怎么考虑的呢？我理解没有满五唯一的房子，都要交税20%税吧？(空)-童童佳 (阅读:2830次 2018/09/28 13:35)

1%赠与夫妻一方，还是赠与孩子好？(空)-童童佳 (阅读:2823次 2018/09/28 13:22)

求助~(空)-童童佳 (阅读:2804次 2018/09/28 13:45)
面积不大就过户吧，过户踏实，100平的房子好像差5万左右赠予以后要卖的话，这钱也得让你交出来，还有好多隐患，具体咱不知，但是我觉得肯定有(空)-higher2001 (阅读:2913次 2018/09/28 14:10)

5万主要差在什么税上，契税吗？我们面积大于100。。。直系亲属过户对契税是先征后免吧(空)-童童佳 (阅读:2816次 2018/09/28 14:23)
过户也得找合适的人哭ing~(空)-童童佳 (阅读:2721次 2018/09/28 14:27)

夫妻啊，可以过户(空)-higher2001 (阅读:2608次 2018/09/28 14:30)

是觉得夫妻过户交100%契税有点亏~不过户又不确定是否有其他隐患~-童童佳 (22字节阅读:2901次 2018/09/28 19:41)

不是唯一一套，还得交个税吧，面积超过140，还得交豪宅税(空)-钢筋 (阅读:2726次 2018/09/28 20:03)
已经错过了这么多机会，只要将来会卖就转商没商量，物价上涨是必然的(空)-明天什么样 (阅读:2740次 2018/09/30 08:55)
我最近换的房，走的是赠与1%。赠与以前不受欢迎，因为契税是3%。昌平现在出了政策，可以赠与1%。 1% *3% 比 1.5% 少多了。(空)-spasma (阅读:3182次 2018/09/30 09:14)

1%的政策也是最近出的，而且各个区不一样。以后说没就没了。至于赠与的房子将来售房日期按照当初的时间算（方便将来再次出售；满五唯一），是国务院的政策，不是那么容易改的。。(空)-spasma (阅读:2768次 2018/09/30 09:17)

说的就是这个，将来如满五不唯一个税房价1%增值部分收20% 还是100%收20%，区别太大了-童童佳 (113字节阅读:2875次 2018/10/04 22:58)

赠与百分之一就行，按原房本日期来算（原因是赠与的时候不做网签，所以在建委系统没有交易过一次，就可以按原日期来算，这政策不会有变化），这样操作，没有什么风险，唯一的就是面对买卖的时候两个人都得出面，还得..-cuijing (370字节阅读:2951次 2018/10/06 18:09)

一般是夫妻赠与，即使不赠与，卖房也要双方都到场，没什么区别吧。(空)-青山123 (阅读:2851次 2018/10/07 07:54)

给国家能多交点税就多交点税，这是个非常光荣的事情。{:suansuan:}(空)-开车上网 (阅读:2658次 2018/10/07 08:23)
记得楼主好像很久以前就问这个问题了，怎么还没有具体行动呢？(空)-三千多 (阅读:2654次 2018/10/07 12:11)
赠予后就算转商了?(空)-kaixin_inging (阅读:2654次 2018/10/09 12:42)

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