大家还记得城市象限CEO茅明睿先生的一席演讲，数据与城市：回龙观居民“身体被掏空”的问题该怎么解决么？里面提到的问题能部分解释回龙观天通苑的房子为什么在北京最便宜，为什么观里的居民等孩子大了能走的都会走。

没有看过？请点击下面的视频观看（亮点从22分开始）：

https://v.qq.com/x/page/n0734tfstwn.html?start=253

经过一年多自带干粮的研究，服务回天地区治理提升项目的城市修补更新咨询项目终于要开始了。除了利用多源大数据对回天居民需求及各类公共设施短缺进行精准识别外，项目组还联合中国人民大学、北京农学院、华北电力大学师生从回天近200个小区中抽出将近40个社区展开居民问卷调查工作，每个社区严格随机抽户调查40-50人，询问居民对当前社区公共设施与基层治理的主观满意度情况和需求情况，共同参与社区建设的意愿和偏好，从而更好地指导未来一段时间内回天地区的修补更新工作，设计回天地区的多元社会治理框架和策略，并为3年整体投资效果评估提供基期数据。后面还会和数城未来一起合作在地铁、回龙观东大街拦访居民征集具体的规划修改意见，与北京交通大学城市规划专业合作评估重大建设项目的效果。

由于预算有限，线下我们只能随机入户访问1500人左右。为了方便更多回天居民表达意见，我们特意设置了一个在线开放问卷，稍短一些，但涵盖大多数内容。欢迎回天网民反馈自己或家人对回天地区的设施及社区生活的意见。我们也将汇总这些信息，找到回天地区的薄弱点与大家的共同诉求。还请您根据平时的真实想法填答问卷（刻意修改答案会导致结构性偏差，误导投资，切莫！）。

政府的投资是有限的，官员的注意力也是有限的，回天地区治理提升这样的机会，错过了可能二十年内也不会再来。您的意见很宝贵，对这些意见的科学分析，可以提高相关投资的效益，提高居民的福祉，还请多多支持。问卷填写地址二维码如下，或者点击文末的阅读原文。仅限回龙观天通苑现在和曾经的居民填写：

我们相信有科学方法和精细数据的支持，回天地区的治理提升一定可以做的更好，做到“手里有数，回天有数——治理提升有希望和把握”。

除规划咨询外，我们来自中国人民大学、北京农学院、华北电力大学、中央财经大学、中国社科院大学、中国农业大学、北京大学、清华大学等高校的青年学者也准备发起“回天有术”文创活动，带动居住在回天地区的学者、知识分子、文化工作者、科技工作者一起公共参与回天地区的文化建设，丰富回天地区的文化生活，提升这里的文化品位和社会活力。通过回天居民各类“思想、文艺、技术”的展示、交流、切磋，找到共创美好城市社区生活的“方法”。欢迎愿意共同谋划回天地区文化沙龙、品牌讲座、文艺交流、技术研讨、展会、狂欢会等文创活动的本地居民微信留言，或到回龙观社区网-文化沙龙版留言

如果您没装邻友圈，推荐装一个。以后了解回天社区的活动和动态就更方便了。关于如何使用邻友圈，见我的介绍帖（长按下面的二维码）：

回龙观天通苑的机遇在哪里？简单看两张北京的最新总规图吧：

如果回天地区的公共服务、文化生活以及与周边科技园区的融合能真正提高一个档次，房价估值每平米能涨五千或一万，与一线之隔海淀、朝阳看齐么？那时，每户资产增值多少呢？

住房属性、硬件、学区房是影响房价的重要要素，社区文化和活力包括人们的预期会不会是另一个重要因素，我在认真研究这个问题。

由于这一片区住房已经饱和且已卖给各个家庭，从政府角度看，继续加大投入并不会形成经济收益回流，因此长期以来投入动力不大。这次回天地区治理提升计划，可以说是天上掉馅饼（也是部分回天居民常年呼吁，特别是茅明睿先生的公众讲演引起了领导的注意的结果），大家都搭了顺风车。是不是要继续等待顺风车呢？如果每个居民都参与和付出一点，形成合力，大多数的回天地区的业主都能获益。即便房子不变现，自己在这里长期生活着，不也更舒服么？

如果你想做一笔不错的投资，可以考虑在观里买套房，然后利用业余时间积极参与这里的社会建设，把这里建设得更漂亮，更有文化氛围和活力，说不定收益比你的本职工资或者兼职收入更高（只是个人的想法哈，盈亏自负）。带着你家老人和小孩一起参加吧，把它当做一个大的游乐场！！

如果每个人都能以自己最擅长的方式投入到社区建设里面去，我们一定会有回报的。这不是100万文化人睡觉的地方，不是“文化人睡觉区”，是“文化居住区”。

（来源：青椒）