海淀区北清路，中关村壹号南区，一个面积6万平方米，建筑面积22万平方米，集聚了全球领先集成电路设计企业的专业园区悄然崛起。11月16日上午，中关村科学城重大项目——中关村集成电路设计园正式开园，从此北京市“北（海淀）设计,南（亦庄）制造”的集成电路产业空间战略布局将愈发凸显。刚刚正式开园的设计园“年纪”虽小，可吸引高精尖集聚的“吸金”能力在全国也鲜有人能敌，一起来看看，到底有啥奥秘。

　　30余家知名芯片企业入驻，年产值248亿元!!别不相信，这就是这个刚刚开园的园区乍一亮相交出的“成绩单”。

　　人工智能芯片公司比特大陆、国内唯一存储器上市企业兆易创新、基于x86架构的自主可控CPU研发企业北京兆芯……30余家业内知名企业入驻园区，6万平方米的土地上，实现年产值近248亿元，税收40亿元，专利超过1700件。在北京，高科技产业园区中关村软件园因每公顷土地产值8.05亿，而以低耗能、高产值特色而著称全国。北京地区80%左右的集成电路设计企业集聚在海淀区，销售收入占北京市80%以上,占全国的20%。紫光展讯成为世界第三、国内第一的基带芯片供应商。超过十亿元收入规模的领军企业有大唐半导体、智芯微电子、中星微电子、兆易创新。在移动智能终端、半导体存储器、图像传感器等芯片领域的技术与世界先进水平基本接轨。相比之下，中关村集成电路设计园却刚刚起步就创下了每公顷产值40亿的骄人成绩，凸显出惊人的创新浓度。

　　截至目前，中关村集成电路设计园年产值已近248亿元，税收40亿元，专利超过1700件，占全国集成电路设计业总产值的10%。预计到2020年，园区将聚集以集成电路设计为核心的上下游企业150家，年产值突破300亿元，实现税收近50亿元。

       集成电路设计企业集聚成果显著，但园区建设其实并没有经历太长时间。2015年1月，园区摘牌取得项目建设用地，9月开工建设。2018年6月，园区即建成投用——实际建设期仅2.5年，远超3.5到4年的预期，更是远短于国内产业园区平均8到10年的建设周期。

　　创新浓度、速度前所未有，聚焦服务集成电路科技企业、构建集成电路双创生态环境、推动北京集成电路产业集聚发展的集成电路设计园，也获得了政府及社会各界的认可。

　　稍微看看这一长串专属政策和褒奖便可一窥一二：2016年6月，中关村管委会、海淀区政府联合发布支持集成电路发展的14条园区专属政策；2017年12月，北京市发布《北京市加快科技创新发展集成电路产业的指导意见》提出“建立集成电路设计产业服务体系，持续完善中关村集成电路设计园等公共服务平台功能，明确提出将园区作为北京市集成电路设计产业发展的主平台。2018年4月12日，集成电路设计园荣获2018中国半导体市场年会“IC中国”优秀产业园区奖，是8家获奖单位中唯一的企业主导园区，其余园区均为政府高新园区。

　　在全国形形色色的科技园区中，如何脱颖而出，吸引全球一流的集成电路设计企业集聚？栽下梧桐树，引得金凤凰——是园区探索出的答案。

　　芯片设计工具动辄上百万美元，初创、中小企业根本难以承受——园区依托中关村芯园的芯片设计公共服务平台，为入驻企业提供灵活的租用方式，有效节约芯片设计公司的使用成本，降低创业门槛。

　　巨额流片费用也是芯片设计企业一笔沉重的负担——园区提供的多项目晶圆MPW服务，能够将多个具有相同工艺的集成电路设计放在同一晶圆片上流片，实验费用则可由多家公司按照芯片面积分摊，实验成本骤降9成。

　　为聚焦集成电路设计产业，营造有利于集成电路设计企业创新的生态环境，园区以降低集成电路设计企业研发成本、培育实用型人才、缓解投融资难题、缩短产品上市周期为目标，构建“四大生态圈”、“十大产业服务平台”，持续开展产业组织和产业服务，为企业提供全生命周期、全方位的服务。

 国企联合守“初心”，累计拒绝10余家“非芯土豪”。

　“2万平方米，我们要了。”一年前，一家知名的保险公司豪掷万金，表示希望购买园区的大片楼宇。

　　然而，没有经历太多犹豫，园区负责人就让这家出价豪气的“金主”吃了闭门羹，拒绝对方的原因，是他们不符合园区的产业定位，不是集成电路设计上下游企业。

　“中关村建设国家级集成电路设计园，是为了解决中关村、北京市集成电路企业发展空间不足，生态环境不完善，配套设施不完备的问题。如果不能填补北京市在发展集成电路设计产业的空白，通过企业空间集聚、产业要素集聚、研发设计资源集聚以及人才集聚给IC设计企业提供完善的发展空间，园区的建设无疑将脱离初心。” 中关村集成电路设计园董事长苗军说。正是基于这样的考虑，财大气粗的保险公司被园区拒之门外。

　　为了坚守园区的定位，需要抵住的诱惑真不少。

　　当国内某些房地产商打着产业园开发的幌子以产业用地价格拿地开发商业地产时，中关村认真落实北京市发展集成电路的战略部署，于2015年1月通过公开市场以招拍挂方式取得商业土地，土地总地价款18亿元，平均每亩2000万元，远高于海淀北部均价400万元/亩的产业用地，成为国内第一个以商业用地建设产业园的项目。

　　营销招商阶段，园区在面临前期投入大、资金回笼慢的巨大压力下，不忘发展集成电路设计的初心，坚持产业定位，高标准、严审核，不让一家与集成电路产业无关的企业入驻，先后拒绝非集成电路企业10余家，面积累积9万平米。同时聚焦“高精尖”，对入园集成电路设计优质企业进行让利优惠，累计让利总额超过1.6亿元。

　　据了解，园区建设运营公司的股东中关村发展集团和首创集团同为市属国企，有着发挥国企作用、推动首都“高精尖”经济结构构建和全国科技创新中心建设的共同使命。

　　在建设过程中，双方高效集聚人才、技术、资本、政策、土地等创新资源，发挥各自优势共同推进，探索共同支持创新创业发展的新路径。一方面，充分吸取中关村发展集团在产业定位、产业规划、产业组织等方面积累的经验，在项目建设的同时前置做好产业规划、生态规划、空间规划、投融资规划、人口规划以及运营管理规划的体系搭建，在园区正式开园之前就已形成良好的产业生态环境与浓厚产业氛围。另一方面，充分利用首创集团在综合体开发、工程管理、市场营销等方面的经营优势，以远高于产业园平均开发速度的高效率、高质量地完成了园区载体的建设，真正实现了“1+1>2”的成效。

　　园区以集成电路设计产业生态服务体系建设为核心，构建“产业、资源、企业、智能”“四大生态圈”与“十大产业服务平台”。在共性技术与检验检测服务方面，与中关村芯园等第三方机构合作建立实验室与检测平台，为创业企业提供EDA服务、IP服务、半导体材料分析、器件分析等技术检测支持。在科技金融服务方面，提供科技担保、租赁、知识产权贷款、科技信贷等多元化金融工具，满足企业个性化融资需求。在人力资源服务方面，与北京大学、清华大学、中国科学院大学、北京航空航天大学、北京理工大学、北京工业大学等6所在京示范性微电子学院签署共建人才培养基地。在综合服务方面，提供产业政策咨询、工商财税、法律咨询、专家导师、孵化投资等全方位保障服务。

　“园区的发展目标是通过五年运营，吸引聚集一批国内外知名IC设计企业，培养孵化一批具有自主、可控、替代技术的创新型企业，推进一批原创技术成果转化和产业化，营造完善的产业生态环境，成为北京市建设全国科技创新中心的重要抓手。”园区负责人表示。

　　中关村集成电路设计园建设，将有效解决中关村乃至全市集成电路企业发展空间不足、生态环境不完善、配套设施不完备等问题，为科研院所的技术成果与市场需求、社会资本、服务机构建立起新的融合平台，为提升本市芯片产业研发和成果转化能力提供人才链、资金链和园区链，为构建首都高精尖经济结构、推动全国科技创新中心建设添新动力。