“北四村”指回龙观北部定福皇庄、史各庄、东半壁店和西半壁店四个村，随着2009年海淀唐家岭改造，“北四村”的流动人口开始猛增。不仅人口倒挂严重，“北四村”还被列为市级治安交通消防乱点地区。

关于回龙观“北四村”棚户区改造和安置房项目，一直是大家关注的热点问题。最近，小编又打探到了新消息，跟大家一起分享一下吧：

根据规划

此次项目共分六标段

拆迁宅基地总面积约170万平方米

拆迁补偿款项共计约96.6亿元

大家关注的

拆迁范围及拆迁面积

详细内容如下：

（ 1 ） 一标段的拆迁（腾退）范围主要为该项目西半壁店村村庄外来人口服务站以南道路北侧宅基地， 涉及被拆迁（腾退）宅基地约为 165 宗 ， 拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为 25 万平米（最终以实际测绘面积为准 ） 。 

（ 2 ） 二 标段的拆迁（腾退）范围主要为该项目西半壁店村村庄外来人口服务站以南道路南侧宅基地，涉及被拆迁（腾退）宅基地约为 210 宗 ， 拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为 21 万平米 （最终以实际测绘面积为准 ） 。

（ 3 ） 三 标段的拆迁（腾退）范围主要为该项目定福皇庄村1队、2队宅基地， 涉及被拆迁（腾退）宅基地约为 320 宗 ， 拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为 32 万平米 （最终以实际测绘面积为准 ） 。 

（ 4 ） 四标段的拆迁（腾退）范围主要为该项目定福皇庄村3队、4队、5队宅基地 ， 涉及被拆迁（腾退）宅基地约为 380 宗 ， 拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为38 万平米（最终以实际测绘面积为准 ） 。 

（ 5 ） 五标段的拆迁（腾退）范围主要为 该 项目东半壁店村全部宅基地，涉及 被拆迁（腾退）宅基地约为 260 宗 ， 拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为 26 万平米 （最终以实际测绘面积为准 ） 。 

（ 6 ） 六 标段的拆迁（腾退）范围主要为 该 项目史各庄村全部宅基地，涉及被拆迁（腾退）宅基地约为 280 宗 ，拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为 28 万平米 （最终以实际测绘面积为准 ） 。 

预计 拆迁（腾退）补偿金额：一标段：约 9.9 亿元；二标段：约 12.6 亿元；三标段：约 19.2 亿元；四标段：约 22.8 亿元；五标段：约15.6亿元；六标段：约 16.8 亿元。

此项目开标时间是2019年3月13日

如果成功完成招标

估计就离项目正式启动不远啦！

 关于中关村生命科学园三期及“北四村”

 棚户区改造和环境整治安置房项目概况  

建设地点：昌平区回龙观镇。具体用地范围由规划管理部门确定。

规划用地：规划总用地面积566148平方米，其中规划建设用地247195平方米，代征道路用地200911平方米，代征绿化用地118042平方米，具体规划用地指标由规划管理部门核定。

建设规模及内容：建筑控制规模为859856平方米（含地下面积），建设内容为住宅及配套。具体建设规模指标由规划管理部门核定。

投资估算及资金来源：总投资估算为732837万元，全部由北京中关村生物医药产业投资发展有限公司筹措解决。

安置房仅限于棚户区改造拆迁安置使用，不得对外销售。住房城乡建设部门应加大对项目建设管理的指导和监督。

预算70多亿啊！

确实配得上“北四村”项目的关注度

那么该项目具体如何规划？

我们来回顾一下

据悉，2016年拆除完毕的

原回龙观城北市场

将主要用于“北四村”回迁楼建设

另外，“北四村”腾退后

将用于生命科学园三期建设

届时，北清路旁

又将腾出发展空间建设科技园

对加速建设TBD科技中心商务区

具有重要意义

既有安置房，又有大产业

真的是非常令人期待和羡慕

生命科学园三期

也是有技术有产业有学校

相当厉害呢！

作为国家和北京市的重大战略部署，建设中的生命科学园三期规划建设面积达360万平方米，其中产业空间达到100万平方米。将重点建设“健康、人才、科技金融、创研、智造”五大功能区。

建设生命科学金融中心标志性建筑群，生命科学博物馆和国际会展中心，布局技术转移中心和国家级审评中心。比如清华大学大健康产业平台落户的南部智造之芯，将建成国家级实验室集群、高端产业聚合体和创新服务平台。

在居住空间建设方面，将建设100万平方米居住空间，配套青年公寓、公租房、小学、幼儿园等项目，80万平方米为商业配套空间。

随着生命科学园的不断完善，

不仅能创造就业机会

也必将有更多造福全人类的成果和技术

真的很值得期待啊！

（来源：北京市住建委招标网、昌平圈 ）