济南老楼加装电梯拟出新规：有异议要自证受影响

2019年05月09日 16:03:16 来源： 舜网-济南日报

　　济南老楼加装电梯拟出新规。(记者 赵晓明 摄)

　　 《济南市既有住宅增设电梯办法(试行)》将于7月20日到期，济南市住建局今天发布消息称，《济南市既有住宅增设电梯办法(征求意见稿)》(以下简称“《办法(征求意见稿)》”)，现向社会公开征求意见。

　　新修订的办法有多处修改，对加装电梯有异议的业主，要提供增设电梯后可能受到影响的有关证明材料;对加装电梯数量，拟要求一个单元原则上只允许加装一部电梯。

　　　　对加装电梯有异议要自证受影响

　　“民意关”是加装电梯的第一关，记者采访中了解到，济南部分小区不乏因邻里无法达成一致，导致加装电梯工作搁浅。

　　市民童女士公婆家住阳光新路汇统花园小区，因为老人住在6楼，加之腿脚不便，爬楼很是辛苦。童女士看到其他小区通过加装电梯解决了上楼难，她也萌生了加装电梯的念头。去年，经过她和邻居沟通，单元里11户邻居同意了，可就是3楼一户邻居怎么协商都不同意，还撂下一句话“没有商量的余地，有钱你可以买电梯房去”。就为这，童女士最近正在看房，准备给公婆换套电梯房。

　　在得知济南修订加装电梯办法征集民意的消息后，童女士最关心怎么解决因一户反对导致无法推进的难题。对于异议业主，《办法(征求意见稿)》拟规定，本单元内业主和增设电梯后受到通行、采光等直接影响的相邻单元、楼幢业主对增设电梯有异议的，业主应充分协商。业主对增设电梯有异议的，应当明确提出反对理由，并提供增设电梯后可能受到影响的有关证明材料。

　　业主对加装电梯有异议要拿出证明材料，以证明自己通行、采光权益确实受到影响，而不是以此为借口反对其他邻居加装电梯，这一变化从政策上保障了大多数同意加装电梯业主的权益，对解决“因一户反对，难以推进”现象有所帮助。

　　根据《办法(征求意见稿)》，加装电梯协商不一致的，由街道办事处召开联席会议予以协调并达成一致意见，调解不成的，依法通过民事诉讼途径解决。我市要求街道办事处要落实好属地责任，做好增设电梯工作的组织协调、宣传发动、民主协商工作。社区居委会应发挥好居民议事会的民主协商作用，积极化解业主之间关于增设电梯的矛盾纠纷。

阻挠破坏合规施工将由公安机关处罚

　　对已办理规划审查和施工备案手续的既有住宅增设电梯工程，相关业主应当提供必要的施工便利，不得阻挠、破坏施工。对阻挠、破坏施工等违反治安管理秩序的行为，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理。

　　需要注意的是，既有住宅增设的电梯仅作为原房屋垂直交通系统的补充，由此增加的建筑面积不计入规划指标，不办理不动产登记手续。不需重新办理占用土地等相关手续，不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等，不考虑增设电梯部分与北侧住宅采光、日照间距问题。

　　我市还鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业及社会组织依法探索新的商业模式，推动既有住宅增设电梯工作。按照本办法规定增设电梯的，财政部门将给予资金补贴。