那现在这件事就很明确了。第一、相关业主有一票否决权;第二、只是1990年之前的房子试点,我记得云趣园和风雅园是第一批经济适用房,大约是2000年交付的;第三、政府也是考虑到电梯长期使用维护保养的困难,要求有方案以及书面协议
附上北京市政府2010年条款: 三、住宅增设电梯,应当经用地权属单位同意后,由本楼业主根据《中华人民共和国物权法》的规定共同决定。同时,应征得因增设电梯后受到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主的同意。 四、同意增设电梯的业主应当达成以下方案: (一)增设电梯工程费用筹集方案; (二)电梯运行维修费用(电费、维修保养费、更新费、管理费)分担方案。 (三)电梯运行维护保养委托方案; 业主可以共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理,并由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同,对电梯进行日常维护保养。业主也可以共同决定直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。 以上方案应当形成书面协议。 五、住宅增设电梯后的建筑间距、建筑日照、消防安全、建筑平面设计、结构安全等应当满足相关规范标准要求。
|