陈敬济整日胡混，娶个妓女欲当正房，把他娘气死了。想拐三房没得手，又被伙计拐走了货物，气都发泄到西门庆女儿身上，西门庆女儿上吊自尽。大房告官，陈敬济上下打点，手里的钱全用光，妓女老婆也跑了。

陈敬济败光家产，流落街头当了要饭的，晚上还要被大哥睡。遇到他爹的朋友，两次给本钱让他做生意，都被他吃喝掉。老者无奈只能领他做了道士。命苦的陈敬济又被大师兄睡，也因此得些自由和银子。陈敬济去勾搭他原来的妓女老婆，妓女欠人钱，债主把陈敬济打了一顿又送到守备府，被春梅认出。春梅谎称陈敬济是她表弟，想到家里有西门庆的四房，就找茬把她卖到了妓院。

西门庆家，伙计走了几个，剩下的有两个跟丫头私通，被大房成全完婚，另一个伙计觉得被亏待就偷了东西逃走，被吴典恩拿住。吴典恩恩将仇报，不让领脏还索要银两。最后春梅解了围。

陈敬济流落街头，遇到之前睡他的大哥，两人又在一起。不久，春梅派人把他安排到家里，两人旧情复燃。周守备让春梅给陈敬济娶了媳妇，陈敬济又借势追回了以前被拐的货银，得了座抵债的大酒楼

。此时蔡太师倒台，韩伙计一家三口逃了回来，家产都被抄没，住在陈敬济酒店。陈敬济和韩伙计女儿韩爱姐好上。韩伙计让他女儿韩爱姐接客维持生计，他女儿爱上了陈敬济，不接客。韩伙计只好让他老婆接客。他老婆接的这个客人欠守备府张胜小舅子的钱，他们在陈敬济酒店厮打了一回。陈敬济气不过，跟春梅说要办张胜，并揭发了张胜包养西门庆四房，被张胜偷听到，就把陈敬济杀了，春梅侥幸躲过。韩爱姐情愿跟着陈敬济老婆为他守寡，韩伙计夫妇跟着那个客人走了。

守备升为统制，整日忙于军务。这春梅就耐不住寂寞了，先勾引下人不成，又勾引一个十九岁后辈偷情。不久，统制战死沙场，春梅纵欲无度而亡，亡年二十九岁。

这年大金国打到清河县，西门庆大房带着十五岁儿子逃难，途中遇到了她儿子的师父。原来西门庆托生成他儿子，要败光自己的家产，因大房平日积善，老和尚为了救她儿子，领走做徒弟了。大房活到七十岁。

全书最后一句说：楼月善良终有寿，瓶梅淫佚早归泉。可怪金莲遭恶报，遗臭千年作话传。（大房三房善良长寿，瓶儿春梅淫荡短命。金莲恶有恶报，遗臭万年。）