今天上午，618期间北京法院最受瞩目的一套法拍房、位于北京市西城区西四北四条的一套后改建的“四合院”，最终因无人竞买以流拍收场。不过有业内人士推测，在北京这样的独门独院实属难得，不排除有竞买者在静候二拍。因为多数情况下，一拍流拍后，二拍的起拍价会适当下调。

这套起拍价为2.55亿元的宅院位于北京市西城区西四北四条31号，是一套1000平方米的独门独院。记者近日对这套院落进行实地探访发现，虽然地上建筑全部为宅主人重新设计、建造，但是却保留了很多传统元素和细节，可见着实花了一番心思。

这套宅院是个四进院，一进大门，廊顶是“和玺彩画”，镶嵌着金箔，正对面的影壁则采取了传统“磨砖对缝”的工艺。从大门进入后的第二道门便是内宅的入口。

据拍卖人员介绍，连接正房和东西厢房的廊道柱子采用的是榫卯结构的设计，廊上是画师绘制的苏式彩画，颜色艳丽。院内有一颗挂着牌子的古树，每年都会结出满树的酸枣。穿过正房，走过游廊，映入眼帘的是一个精致的园林，水声潺潺，湖中有鱼儿游弋。园林的东西两侧分别是水榭和靠山亭，供人休憩，观赏日出和日落。穿过园林，进入窄长的第四进院，里面则是两间闺房。

记者了解到，宅主人因为身陷债务纠纷不得已将宅院拿出进行司法拍卖。这套宅院在拍卖平台上挂出后，已有不少人进行了实地看房，但始终无人缴纳5000万元的保证金参与报名。

从昨日10时开拍到今日10时结束，有5.8万余人在线围观这套宅院，327人设置了关注提醒，但由于迟迟无人报名竞拍，宅院最终未逃过流拍的命运。不过，记者了解到，这套宅院很快会进入二拍程序。

不过有业内人士推测，在北京这样的独门独院实属难得，不排除有竞买者在静候二拍，因为多数情况下一拍流拍后，二拍的起拍价会适当下调。

记者另外注意到，根据拍卖公告，该套院落房本与土地证与房屋实际建筑存在差异。院落所涉及的土地测绘备案、土地出让、规划审批等一切与房屋、土地过户相关的手续，需由购买人按照相关部门的要求自行办理，办理过程中，法院协助出具相关证明材料。或许，当中潜在的风险也会让有意向的竞买者有所担心。

来源：北京日报客户端 | 记者 张蕾