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feihu 等    级：资深长老 经 验 值：214810 魅 力 值：3522 龙    币：193154 积    分：145631.2 注册日期：2008-12-22	刚去百度了一下，钟声胡同应该是个好地段啊 (无内容) -- 萨芭女王 https://www.itingwa.com/listen/32230
2020-07-10 20:53:49	此文章已经被查看294次

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一套房3年亏掉100多万，车位仅值1/3，这也是北京的二手房市场-可爱的猪小妹 (8242字节 阅读:3339次 跟贴:72 2020/07/10 13:34)[跳过] 34平米的车位？停公共汽车用的？(空)-unicat (阅读:227次 2020/07/10 13:42) 沉住气，(空)-鱼仔酱 (阅读:303次 2020/07/10 14:35) 房价下跌趋势改变不了炒房没戏了，再指望房子几年时间赚几十万不可能了，房子多趁早出手吧。(空)-zhiyuan (阅读:318次 2020/07/10 15:26) 这话您都说了多少年了，这回能准吧？(空)-鱼仔酱 (阅读:277次 2020/07/10 15:29) 慢慢看(空)-zhiyuan (阅读:333次 2020/07/11 13:01) 要我说啊，亏得还少了，该，这样买卖房子得人，有一个算一个，都是炒房的，谁家的房子买个两三年就卖，房价上涨的很大一部分就是这帮人炒的，亏得妙(空)-独钓寒江雪 (阅读:379次 2020/07/10 16:19) 莫把结果当原因，(空)-鱼仔酱 (阅读:230次 2020/07/10 16:37) 那什么是结果，什么是原因呢，你来讲讲，我学习一下(空)-独钓寒江雪 (阅读:319次 2020/07/10 18:42) 就过去十几年中国房市而言，投资、投机房产是房价上涨(有投资、投机价值)的果。货币超发↑、政府把控式土地运营模式是房价上涨的因。(空)-鱼仔酱 (阅读:272次 2020/07/10 19:58) 把房价(如此猛地)上涨归因于投资、投机房产(炒房)，满拧了(空)-鱼仔酱 (阅读:319次 2020/07/10 20:01) 那为什么2016年之后，房价一直没涨，反而掉了不少呢，难道这段时间政府没有卖地吗(空)-独钓寒江雪 (阅读:301次 2020/07/10 20:21) 房子在2016年一个月一个价格，是什么原因呢，能解释一下吗？(空)-独钓寒江雪 (阅读:273次 2020/07/10 20:23) 仅供参考-C939 (151字节 阅读:481次 2020/07/10 20:42) 哦，原来房价没有降，那上面还叫什么亏呢？好奇怪(空)-独钓寒江雪 (阅读:393次 2020/07/10 21:58) 中国很大，北京也很大，此起彼伏。{:haozhuyi:}(空)-C939 (阅读:264次 2020/07/10 22:02) 估计今年这水也不会小。土地市场二季度明显很暖。-C939 (174字节 阅读:603次 2020/07/10 22:05) 就现在这么难言的经济环境，这么冰冷的限购限贷，最近房价都还在蠢蠢欲动。″钱″的劲头子和″追求钱″的劲头子，可猛呢。(空)-鱼仔酱 (阅读:283次 2020/07/11 00:23) 应该看看石家庄和潍坊的，这俩地儿我认识熟人聊过，大约记得这俩地方正是在16前后爆发了一把，翻番那种。据说那一波还有一批二三四线城市，(空)-鱼仔酱 (阅读:414次 2020/07/10 22:30) 下拉菜单可以选择。(空)-C939 (阅读:262次 2020/07/10 22:32) Ok-鱼仔酱 (10字节 阅读:278次 2020/07/10 22:58) 你讲BJ吧？因为没卖地肯定不对的，供求关系，又满拧了。应该是因为″狠砍需求″吧，，(空)-鱼仔酱 (阅读:300次 2020/07/10 22:55) 限购限贷(空)-鱼仔酱 (阅读:477次 2020/07/10 22:57) 为什么要限购限贷呢，大家都来买房，拉动经济，政府卖地有收入，不是很好嘛，虽然有好多年轻人买不起房，但是有很多人可以买的起，干嘛不让他们买，这太不自由了吧(空)-独钓寒江雪 (阅读:309次 2020/07/10 23:31) 因为这么样玩了这老些年，害怕了，怕出事。(空)-鱼仔酱 (阅读:262次 2020/07/11 00:08) 没有别的解释吗，市场经济，买卖自由，能有什么事呢？(空)-独钓寒江雪 (阅读:311次 2020/07/11 00:10) 社会主义市场经济。(空)-鱼仔酱 (阅读:278次 2020/07/11 00:13) 有中国特色的(空)-鱼仔酱 (阅读:264次 2020/07/11 00:13) 为啥别的产品不采用这个中国特色呢，为什么不限蒜你狠、豆你玩，糖太宗呢，不都曾经涨的挺厉害吗(空)-独钓寒江雪 (阅读:290次 2020/07/11 00:29) 因为那些东西太小太便宜了，没有成为大蒜财政、大豆财政、糖财政的前提空间。况且社会经济越发展，农业越是个″赔钱货″，人多地少的中国尤其是，(空)-鱼仔酱 (阅读:294次 2020/07/11 00:40) 没几两油可榨。(空)-鱼仔酱 (阅读:382次 2020/07/11 00:41) 那限购限贷，又让房产降了价，岂不是自断财路吗，这种不可思议的事，为什么会发生呢(空)-独钓寒江雪 (阅读:271次 2020/07/11 01:07) 上面问过也回过了：，，，害怕了，怕出事(空)-鱼仔酱 (阅读:256次 2020/07/11 01:19) 怕出什么事呢，这个答案你用了两次，看来是很清楚的了(空)-独钓寒江雪 (阅读:255次 2020/07/11 11:02) 同一个问题呀，答案肯定一样呀。而且你自己都说了一个(极重要的)害怕了：年轻人买不起了(会出事)(空)-鱼仔酱 (阅读:322次 2020/07/11 11:36) 应该立法制止空手套！-潜龙出水 (1119字节 阅读:287次 2020/07/11 13:38) 卖楼花、炒楼花(空)-feihu (阅读:274次 2020/07/11 13:40) 年轻人现在也买不起啊，除了啃老之外，有几个年轻人能靠自己的能力买的起房子(空)-独钓寒江雪 (阅读:334次 2020/07/11 15:58) 再请你解释一下，为什么这些人亏这么多钱也要把房子卖掉，他们是出于什么理由买，现在又为什么卖掉呢？(空)-独钓寒江雪 (阅读:352次 2020/07/11 16:20) 小李是为换三室，文章里边写了。别的，你得问他们了。我猜会是各有各的原因吧(空)-鱼仔酱 (阅读:294次 2020/07/11 16:31) 他说的就是真的，两三年就换套房，中介费要多少，看房装修要多少钱，买个几百万的房子，两三年就换房住，为什么不去租房呢？难道他不是买了房等房价上涨之后卖掉获利吗-独钓寒江雪 (492字节 阅读:296次 2020/07/11 16:42) 细节你得跟他本人聊了我可不知道。但我知道的是：甭管有多少房的、有多少钱的，都不会拿自己的钱开玩笑。(空)-鱼仔酱 (阅读:338次 2020/07/11 16:51) 就是啊。细思极可怕(空)-鱼仔酱 (阅读:323次 2020/07/11 16:20) 现在限购限贷之后，房价下降了，是需求减少了吧，是那部分需求减少了呢，这部分减少的需求有没有导致房价下降呢？你来分析一下(空)-独钓寒江雪 (阅读:311次 2020/07/11 16:25) 那情况就太五花八门了，各家情况、各人心理都不一样。非要大致归类，有两大类吧：穷的刚需者；穷的和富的看跌者。买方减少对价格肯定是向下压力。(空)-鱼仔酱 (阅读:272次 2020/07/11 16:41) 投资、投机的需求减少了，刚需没法减少，大致就这么两类，所以房价下降了，对不对，尤其是打击了哪些短期打算快进快出的需求，用高杠杆做投资，期望大赚一笔，没想到房价总是跌，杠杆扛不住了，就的割肉了-独钓寒江雪 (616字节 阅读:270次 2020/07/11 16:49) 有问题呀，原因见顶上：不要搞拧了因果。实际上这波限贷，一个首付比例，穷的刚需被闷住的不要太多。而对投资投机而言，价格、首付比例都不是啥大问T，价格走势才是关键。还有最关键的一点：投资和投机，是无法截然..(空)-鱼仔酱 (阅读:268次 2020/07/11 17:03) 投资与投机有啥区别，反正都不是自住(空)-feihu (阅读:365次 2020/07/11 17:05) 没区别。自住都没区别，因为打根儿起就是在讨论房子的投资品属性，也就是金融属性。住与不住，不在题内。(空)-鱼仔酱 (阅读:242次 2020/07/11 17:17) 区别很大的，首先是购房资格问题，其次是杠杆问题，限购限制了购买资格，限贷让加杠杆变的困难，这就大幅降低了投资或投机的可能性，减低了这方面的需求，-独钓寒江雪 (368字节 阅读:335次 2020/07/11 19:35) 可能是怕断供？(空)-feihu (阅读:207次 2020/07/11 16:22) 买房都是有杠杆的(空)-feihu (阅读:346次 2020/07/11 16:24) 因为这么样玩了这老些年，害怕了，怕出事。(空)-鱼仔酱 (阅读:352次 2020/07/11 00:08) 又无法或舍不得朝货币和土地上开刀、下药，只好，，，(空)-鱼仔酱 (阅读:340次 2020/07/11 00:11) 卖地皮是典型的农业社会模式(空)-feihu (阅读:275次 2020/07/11 16:27) 房地产的火爆 从侧面反映出了 伪工业化(空)-feihu (阅读:264次 2020/07/11 16:28) 拍卖土地也是房价暴涨的原因之一，有炒房客再加上土地拍卖“两全其美”双方获利。(空)-zhiyuan (阅读:278次 2020/07/11 13:08) 你是买不起，买得起你也会炒～～(空)-万里河山福满门 (阅读:175次 2020/07/10 18:52) 我买房做长期投资，将来给孩子留着的(空)-独钓寒江雪 (阅读:236次 2020/07/10 19:47) 瞧吧，一个长线一个短线，还要论谁高尚嘛？(空)-万里河山福满门 (阅读:546次 2020/07/10 19:54) 当然有区别，哪些人为什么卖，为什么亏钱也卖，这就是区别，你明白这是为什么吗？(空)-独钓寒江雪 (阅读:257次 2020/07/10 19:58) 区别就是你还是钱不够多，否则你还会继续炒～(空)-万里河山福满门 (阅读:304次 2020/07/10 20:07) 当然是因为卖房炒股啊。{:heihei:}(空)-C939 (阅读:257次 2020/07/10 20:12) 你不至于这个也不懂吧(空)-独钓寒江雪 (阅读:302次 2020/07/10 20:23) 哈哈～～～那个开飞机的终于扳回一局了～(空)-万里河山福满门 (阅读:317次 2020/07/10 20:15) 你们真牛，卖房炒股居然都能想得出来，真以为股市赚钱跟白捡一样(空)-独钓寒江雪 (阅读:176次 2020/07/10 20:19) 有一个亲戚，拆迁就炒房，已经给女儿炒出一栋别墅了，为买房也离婚了。后来就没有来往了。(空)-夏末秋凉 (阅读:340次 2020/07/10 22:43) 同意，炒房风险自负。(空)-鱼得水 (阅读:138次 2020/09/11 10:04) 刚去百度了一下，钟声胡同应该是个好地段啊(空)-feihu (阅读:294次 2020/07/10 20:53) 我家房子那个时候如果卖掉现在买进-潜龙出水 (40字节 阅读:482次 2020/07/11 13:25) 涨了200W、还是跌了200W(空)-feihu (阅读:246次 2020/07/11 16:37) 2017年二手房价格大概是高点吧，现在的价格和那个时候相比大概跌了30%左右！-首勤 (139字节 阅读:186次 2020/09/11 10:00) 都是数字！(空)-龙锦二肖律 (阅读:133次 2020/09/11 15:57)

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