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feihu 等    级：资深长老 经 验 值：214843 魅 力 值：3522 龙    币：193152 积    分：145643.8 注册日期：2008-12-22	房产税 + 冻结交易 (此文由feihu在2020-07-11 21:28:51编辑过) -- 萨芭女王 https://www.itingwa.com/listen/32230
2020-07-11 21:27:52	此文章已经被查看178次

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独钓咱另起一帖吧那个太长了费劲。我脚着你最后讲的那个关于″这一次(BJ)下降″的那一段说得挺对的，比较认同，我之前也讲到了，这一波BJ就是强按。(空)-鱼仔酱 (阅读:611次 跟贴:24 2020/07/11 20:32)[跳过] 不过我讲的″没区别″是指″投资、投机或自住的′购买”″都是一样的，而你讲的那些资格啥的区别，是说的另一回事了。(空)-鱼仔酱 (阅读:176次 2020/07/11 20:45) 这有什么好争论的？历史早就有了定论。-C939 (165字节 阅读:220次 2020/07/11 20:52) 你闭嘴！不要再说了！。没有争论，交流、学习哈哈哈哈(空)-鱼仔酱 (阅读:92次 2020/07/11 21:03) 哈哈这个片子拍得-平民一 (70字节 阅读:157次 2020/07/11 22:50) 我自己的感觉是这样，土地财政、通货宽松，都是房价上涨的主要原因，但是在北上广这样的大城市，投机是一个非常重要的推手，比如说，我们去卖房的时候，是谁给我们定价呢，是中介给出价格参考-独钓寒江雪 (1427字节 阅读:228次 2020/07/11 21:03) 在观网中的早期网友们，资产增值的收益少于四百万的不太多吧，要是有两三套的，收益大于六七百万的也很多吧，这个收益，也是不低的吧，我所谓的长期投资，就是指这个，这个靠工资得几十年不吃不喝才能搞到(空)-独钓寒江雪 (阅读:233次 2020/07/11 21:08) 感觉这个没有可重复性(空)-feihu (阅读:173次 2020/07/11 21:11) 这种机遇一逝而过(空)-feihu (阅读:186次 2020/07/11 21:13) 千年等一回(空)-独钓寒江雪 (阅读:142次 2020/07/11 23:44) 首先呢，把房孑和其他(消费)产品在通胀过程中的价格表现比，是不合适的：房子有投资属性，是这十几年来(几乎)唯一靠谱儿的抗通胀稻草。北上广深的″高高在上″，原因在资源、发展的不均衡，投机、投资″狠咬″这些地..(空)-鱼仔酱 (阅读:173次 2020/07/11 21:18) 前些年不是老说吗：没有这些砖头瓦块当蓄水池，吃的穿的早飞上天了。不过其实这对我太深了，不是怎么能懂。(空)-鱼仔酱 (阅读:165次 2020/07/11 21:26) 这个事争议多，搞学术也整天吵架，没个定论，各有各的理，不过要是拿结果说话，这几十年，通胀了这么多倍，没发生社会革命，是个奇迹，这个是有共识的，经济的高速发展，抹平了很多矛盾，越往下走越不容易，最近感觉..(空)-独钓寒江雪 (阅读:171次 2020/07/11 23:49) 何时开始感觉特别明显的？哈哈。在眼下这个时间点，用″这几十年″的说法，可能已经并不合适了。″这几十年″中的″近些年″和″之前的那些年″相比较，变化可能足以大到搁不到一起了。(空)-鱼仔酱 (阅读:157次 2020/07/12 00:01) 从这十几二十来年看，我仍然坚持：货币超发和官营土地模式(当然，还应当加上经济发展收入提高才更完整，但那太宽范了也跟超发纠缠摘不清所以不单列)，才是房价飚涨的″因″，而投资也好投机也罢，是″果″。(空)-鱼仔酱 (阅读:166次 2020/07/11 20:56) 如果要是从宏观的角度来看，确实是主因，但是如果各个城市单独分析的话，北上广的原因和其他城市是有很大区别的，16年之后的政策是真正的把房价控制住了，把需求端控制住了，这是个很有效的方法(空)-独钓寒江雪 (阅读:135次 2020/07/11 21:10) 浇凉水的效用吧。靠这个压不住的。从这俩月房价就能看出来，又不安分了。(空)-鱼仔酱 (阅读:208次 2020/07/11 21:21) 感觉只有房产税出台才能抑制房价(空)-feihu (阅读:249次 2020/07/11 21:22) 房产税 + 冻结交易(空)-feihu (阅读:178次 2020/07/11 21:27) 可能已经不用打了。你看现在经济报道基本上没谁提房价了，都是促外贸保就业摆小摊儿保民生啥的。保狗命哈哈哈哈(空)-鱼仔酱 (阅读:237次 2020/07/11 21:31) 外贸是关键，外贸出了问题可能就麻烦了(空)-feihu (阅读:216次 2020/07/11 21:33) 没了收入支撑，什么房价啊房租啊，通通都得滚下来！不过这不再是之前聊的前十几年总结回顾话题，而是展望了。(空)-鱼仔酱 (阅读:204次 2020/07/11 21:37) 这次的危机是真可怕，疫情控制不住，经济启动不了，有些人的积蓄是支撑不了太久了，最可怕的是有房贷的人，不知道国家会不会出台相应的政策，缓解这些人的还款压力(空)-独钓寒江雪 (阅读:149次 2020/07/12 00:06) 有个词叫雪上加霜。疫情就是霜。佛祖上帝老天保佑吧(空)-鱼仔酱 (阅读:137次 2020/07/12 00:29) 房产税是控制不住房价的，这个现在已经是共识了，房产税如何界定很难把握，如果作为新开税源，收的高了，会造成有些住贵房子的穷人的极大困难，会有人以死相逼的-独钓寒江雪 (1372字节 阅读:138次 2020/07/12 00:03)

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