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龙锦二肖律 等    级：资深长老 经 验 值：136812 魅 力 值：1128 龙    币：180056 积    分：109305.6 注册日期：2007-01-25	遇到自如类要求降房租价格的电话，肖律统一回复，拖！ 合同有陷阱其实是小事，真解除了，今年不好找租户。 自如不会轻易解除的，因为你不降价，别人可能会降价，自如工作人员每天打多少个电话，成功降价多少户是他们的工作任务，完成了就好。至于是回龙观还是天通苑还是昌平县城的同意降价，对他们没区别。 那么，就等金融街的先降吧，那边，房租绝对值高呀！ 肖律只能帮到这么多了。 -- 依法治国， 路还很长； 远景是光明的， 征程是曲折的！
2020-11-11 08:44:08	龙锦苑(二区)龙锦苑二区(北京市昌平区)  此文章已经被查看1934次    系统提示：此篇文章由"邻友圈"客户端发送，下载邻友圈客户端>>

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遇到自如类要求降房租价格的电话，肖律统一回复，拖！-龙锦二肖律 (461字节 阅读:1934次 跟贴:45 2020/11/11 08:44)[跳过] 不愧金牌律师(空)-happy_daddy (阅读:318次 2020/11/11 08:50) 这个要赞一下！(空)-真麻烦 (阅读:300次 2020/11/11 08:52) 我记得前年讲过：要求继续履行合同。(空)-渔子酱 (阅读:351次 2020/11/11 09:50) 嗨哥过奖！(空)-龙锦二肖律 (阅读:289次 2020/11/11 10:08) 多谢邻居点赞！(空)-龙锦二肖律 (阅读:262次 2020/11/11 10:27) 已经拖了半年了(空)-三块巧克力 (阅读:291次 2020/11/11 10:37) 没房出租(空)-beifeng (阅读:343次 2020/11/11 12:11) 我知道，您是说的自如。(空)-龙锦二肖律 (阅读:320次 2020/11/11 12:24) 向巧克力学习！(空)-龙锦二肖律 (阅读:331次 2020/11/11 12:27) 重仓ETF？(空)-龙锦二肖律 (阅读:331次 2020/11/11 12:29) 谢肖律！(空)-憨哥们 (阅读:282次 2020/11/11 12:35) 哥们不客气！(空)-龙锦二肖律 (阅读:345次 2020/11/11 13:25) 多谢邻居顶帖关注！(空)-龙锦二肖律 (阅读:291次 2020/11/11 13:57) 杰哥辛苦(空)-龙锦二肖律 (阅读:304次 2020/11/11 18:09) 拖没用，尽早收集证据才是重要的。自如会发单方解约的《解约通知函》，清退租户，APP的状态也会变成“已解约”-chenchin (2404字节 阅读:598次 2020/11/12 09:50) 再多提醒大家一句，自如进入解约程序之后速度非常快，我跟一个已经起诉的邻居要了起诉状参考-chenchin (827字节 阅读:638次 2020/11/12 10:27) 收到自如电话，跟我谈违约的赔偿问题。她赔偿我两个月租金，但提出装修及家具家电未到期的折旧费有我赔给自如，我不认可。我说合同条款7.3中的乙方违约责任，乙方除了赔偿甲方两个月房租，并赔偿甲方相应损失，就是..-憨哥们 (278字节 阅读:570次 2020/11/12 15:22) 也行肖律看看，7.3的乙方违约责任中“并赔偿甲方相应损失”，是否可以认定是对3.3条的“甲方均应向乙方支付装修及新配置设施的损失费”的免责，实际是是3.3让甲方赔付乙方，7.3是乙方赔付甲方的损失，再赔回来，相当..(空)-憨哥们 (阅读:399次 2020/11/12 15:30) 我没法根据不全面的证据公开发表专业个案意见。抱歉了，邻居。(空)-龙锦二肖律 (阅读:295次 2020/11/12 16:43) 个案详细咨询，建议约您信任的专业律师。(空)-龙锦二肖律 (阅读:236次 2020/11/12 16:45) 这条不用担心，法院不会支持自如的-chenchin (1392字节 阅读:612次 2020/11/13 10:00) 这个是用心研究过的！(空)-龙锦二肖律 (阅读:327次 2020/11/15 11:36) 谢谢！学习到很多知识，自己也有底了！(空)-憨哥们 (阅读:319次 2020/11/16 21:03) 关于这件事，我感觉，就是执行合同，解约条件如何约定就如何执行。-钢筋 (123字节 阅读:433次 2020/11/12 15:39) 你说的简单啊。第7条，违约条款那，甲方违约甲方需要赔乙方什么，乙方违约乙方需要赔甲方什么，写的清楚啊。乙方就是自如又说3.3条款，合同提前解除，甲方赔乙方装修和新配置资产的钱。可是7.3也有乙方赔甲方其他损..-憨哥们 (200字节 阅读:446次 2020/11/12 15:55) 不同意解约。拖让自如去告。本身合约有的属霸王条款。自如告不一定胜诉。你可以坚持合同继续。(空)-熊 (阅读:331次 2020/11/12 16:24) 业主是甲方不同意解约。乙方自如单方面解约，发《解约通知函》，就是强行解除合同。但甲乙双方赔偿达不成一致意见：1、2个月租金自如赔给我，双方认可。2、新配置设施的费用，自如要我赔给他，我不认可。我说7.3中并..(空)-憨哥们 (阅读:352次 2020/11/12 16:59) 先找媒体报道一下-首勤 (43字节 阅读:295次 2020/11/13 09:56) 自如不会去告，自如会不管你同意不同意、单方强制解约-chenchin (212字节 阅读:316次 2020/11/13 10:30) 哈哈，这你就不懂法律了-chenchin (255字节 阅读:402次 2020/11/13 10:07) 专业人士！(空)-龙锦二肖律 (阅读:293次 2020/11/15 12:05) 如果采取陪审团制度，你绝对正确。-百年菜鸟 (641字节 阅读:396次 2020/11/15 15:34) 法人有足够的资源 去获取法律支持，自然人相对来说 可能就差一些了(空)-feihu (阅读:321次 2020/11/15 17:11) 自然人在签合同的时侯 其实也应该请律师来把关(空)-feihu (阅读:288次 2020/11/15 17:12) 没事，一般的合同不用那么紧张，最近有个家伙拿合同说事，明摆着想捞点便宜。-百年菜鸟 (286字节 阅读:340次 2020/11/15 17:30) 我觉得肖律说得对。业主起诉，费时费力，合同是自如订的，养着一群法务人员可以天天陪你玩，咱普通人花着时间，金钱，跟本玩不起。(空)-domino999 (阅读:372次 2020/11/13 10:40) 呵呵，你不起诉，自如就成功解除了合同，拖只会对业主不利-chenchin (1922字节 阅读:543次 2020/11/13 10:50) 那应该这样操作吧：先把证据准备好，然后在2个月以后的异议期内再应诉，打官司期间有房租吧？然后慢慢打，再拖两个月。这样更好吧？(空)-domino999 (阅读:295次 2020/11/13 15:59) 先是自如不要脸，那大家都不要脸，自如怎么证明原来的价格租不出去，这个理由可以死缠烂打，谁也说不清楚。(空)-百年菜鸟 (阅读:337次 2020/11/15 12:25) 要求降价也需要有合理的理由，否则就是恶意，价格没有人租，光自如的业务员说那恐怕不行吧，那得租户说，哈哈，自如怎么举证，我是个法律外行，按情理瞎侃。(空)-百年菜鸟 (阅读:334次 2020/11/15 12:30) 多长时间租不出去算租不出去，多少人不租算租不出去，合同上估计没有，也没法规定，自如为了给自己留空间，当初估计也不会规定。有个合同不妨上传一下。(空)-百年菜鸟 (阅读:291次 2020/11/15 12:39) 有道理(空)-feihu (阅读:264次 2020/11/15 12:40) 看来理解错了，原来以为自如是想多赚点房租，原来真的是把房子都退给业主了。哈哈，那就爱咋地咋地吧。-百年菜鸟 (328字节 阅读:383次 2020/11/15 17:08) 好的律师面对霸王条款，因该使出浑身解数替业主胡搅蛮缠，所谓执两端之言，设无穷之辨。反正也不会因为这个受律协的约谈。(空)-百年菜鸟 (阅读:251次 2020/11/15 12:43) 《中国经济周刊》的报道。-憨哥们 (3430字节 阅读:363次 2020/11/16 21:48)

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